По словам министра, не исключено, что в ходе реформы законодательства о долевом строительстве застройщики получат послабления применительно к нормам проектного финансирования и работы с эскроу-счетами.

Фото: www.pbs.twimg

Сегодня Минстрой обсуждает такую возможность с представителями отраслевого сообщества, сообщил в пятницу журналистам глава ведомства Владимир Якушев (на фото).

Фото: Михаил Яркеев/Пресс-служба Минстроя России

«Сейчас мы находимся в обсуждении, поскольку застройщики хотят, чтобы были еще какие-то преференции. Пока это в процессе обсуждения, не готов анонсировать, что есть согласованное со всеми решение», — цитирует Якушева Интерфакс.

Фото: www.infokanal55.ru

Напомним, что одной из так и не реализованных норм в рамках изменяющегося 214-ФЗ было пожелание застройщиков получить допуск к деньгам дольщиков, размещенных на счетах эскроу, по мере завершения того или иного этапа в строительстве жилого объекта.

Оно так и не нашло положительного отклика ни у Правительства, ни у Центробанка РФ, ни у Госдумы.

Видео: www.vesti.ru

А в июле нынешнего года Владимир Якушев в интервью телеканалу «Россия-24» поведал о планах Минстроя внести новые поправки в 214-ФЗ, отменяющие такие требования к застройщику, как:

• опыт работы девелопера на рынке не менее трех лет и не менее 10 тыс. кв. м построенного жилья;

• наличие собственных средств на расчетном счете в размере не менее 10% от стоимости проекта.

В условиях вступивших в силу норм проектного финансирования и расчета через эскроу-счета многие из этих требований становятся излишними, поскольку уполномоченный банк-кредитор с успехом возьмет на себя все контролирующие функции над застройщиком в ходе возведения жилищных объектов, аргументировал позицию Минстроя Якушев.   

Фото: www.псбр.рф  

Также министр заявил о необходимости детально прописать в законе механизм предоставления финансовой госпомощи тем добросовестным застройщикам, кто по ряду причин не имеет шансов получить проектное финансирование от банков, и в то же время, в соответствии с постановлением Правительства №480, не может претендовать на завершение своих возводимых объектов по старой схеме долевого финансирования,

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Очередные поправки в 214-ФЗ снимут с застройщиков требования, неуместные в рамках проектного финансирования

Госдума не поддержала законопроект эсеров о поэтапном раскрытии счетов эскроу

Владимир Якушев: К осени субъекты РФ представят Минстрою четкие планы жилищного строительства на местах

Владимир Якушев: Вопрос о поэтапном раскрытии счетов эскроу отложен минимум на год

Такой критерий работы застройщиков по старой схеме озвучил в четверг на Российском инвестиционном форуме (РИФ) министр строительства Владимир Якушев.

Фото: www.szaopressa.ru

Глава Минстроя Владимир Якушев назвал журналистам в кулуарах РИФ один из критериев, позволяющих девелоперам не переводить свои текущие жилые проекты на схему со счетами эскроу даже после 1 июля 2019 в соответствии с 478-ФЗ.  

По словам министра, исключение будет представлено для тех объектов, которые возведены не менее чем на 30%.

Что касается второго критерия — числа уже заключенных договоров долевого участия (ДДУ) по возводимому дому, — то, по его словам, чем их больше, тем вероятнее попасть под исключение и строить по старым правилам. При этом Владимир Якушев (на фото) пообещал детализировать данное требование позднее.

Фото: www.minstroyrf.ru

«И было сделано еще одно предложение: чтобы ряду субъектов РФ по соглашению с правительством РФ предоставить право самим определять этот порог готовности и количества ДДУ», — проинформировал прессу глава Минстроя.

Он также пояснил, что в последнем случае региональные власти сами должны исключать риск долгостроя, то есть в случае неисполнения застройщиком своих обязательств взять на себя заботу по финансированию и организации достройки.

Фото: www.pbs.twimg

Напомним, что вышеперечисленные критерии должны быть утверждены соответствующим постановлением правительства в первой половине текущего года.

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Какие объекты можно будет строить без использования эскроу-счетов, детально выяснится до 1 мая

Виталий Мутко: Критерии работы застройщиков по старой схеме обнародуют на Госсовете в Казани

Никита Стасишин: С критериями для достройки жилья по старой схеме определимся до марта