Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Владислав Преображенский (Клуб инвесторов Москвы): Проектное финансирование устранит с рынка некачественных игроков. Но объемы строительства сократятся, а его себестоимость вырастет

На вопросы портала ЕРЗ отвечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ.

 

 

— Владислав Игоревич, Президент России поручил профильным министерствам проработать вопрос плавного перехода от долевого строительства жилья к механизму проектного финансирования. Что бы застройщики хотели получить от этого вида финансирования строительства?

— Давайте вспомним, какие основные задачи решал закон о долевом строительстве 214-ФЗ.

Первое. Вовлечение денежных средств граждан в жилищное строительство на начальной стадии проектов в связи с дорогим и не всегда доступным банковским кредитованием.

Второе. Создание условий для приобретения гражданами и инвесторами квадратных метров на начальной стадии строительства со значительным дисконтом.

Третье. Увеличение объемов строительства и повышение обеспеченности граждан доступным и комфортным жильем.

Четвертое. Регламентирование продажи квадратных метров на стадии строительства. Любой проект строительства многоквартирного жилого дома, как правило, занимает около двух лет, а ситуация на рынке очень часто кардинально меняется, поэтому и застройщики, и покупатели были заинтересованы в этом механизме.

Поручение Президента России о переходе на проектное финансирование не всеми трактуется одинаково. Одни понимают это как строительство исключительно за кредитные денежные средства банков, другие — как применение мировой практики в плане комбинированного использования в строительстве как банковского кредитования, так и продажи строящихся квадратных метров с применением счетов эскроу.

 

— Кстати, о счетах эскроу. Какие меры, с Вашей точки зрения, могут стимулировать участников процесса, включая граждан, пользоваться счетами эскроу?

— До сих пор банковский сектор не представил понятных, прозрачных и доступных предложений относительно проектного финансирования с применением эскроу-счетов.

 

— Это значит, что пока полностью отказаться от привлечения средств граждан не получится?

— Мне представляется маловероятным, что ставки по кредитам и стоимость банковского обслуживания не позволят полностью отказаться от привлечения средств граждан и юридических лиц на начальной стадии строительства без значительного сокращения объема строительства.

 

Фото: www. allwomanday.ru

— Какой подход в этой ситуации представляется Вам самым оптимальным?

— Наиболее реальным и привлекательным выглядит комбинированный подход с применением банковского кредитования и использованием средств дольщиков через счета эскроу. Однако, по моим оценкам, даже комбинированный подход будет жизнеспособен лишь при некоторых ослаблениях требований к застройщикам и возможностью поэтапного использования ими денежных средств со счетов эскроу.

 

— В чем, на Ваш взгляд, главные плюсы проектного финансирования, и каковы его минусы, если таковые есть?

— Основным плюсом проектного финансирования будет устранение с рынка некачественных игроков. Минусом — сокращение объемов строительства и увеличение его себестоимости.         

 

— Чего в этой связи сегодня больше всего опасается сообщество девелоперов?

— Опасение вызывает сохранение ситуации в том виде, в котором она есть на данный момент, Так, для сохранения текущих темпов строительства застройщикам необходимо будет привлечь дополнительно не менее 200 млрд руб. собственных средств, что сопоставимо со объемами, которые в настоящее время находятся в обороте самих застройщиков.

Застройщики будут вынуждены привлекать недостающие средства на платной основе, но это возможно далеко не везде. Поэтому наиболее предсказуемый дальнейший сценарий будет таким. В Москве и Санкт-Петербурге необходимые собственные деньги застройщики худо-бедно найдут, а вот в регионах девелоперам придется сократить объемы строительства, пропорционально имеющимся у них собственным средствам.

 

— Чем все это в итоге может обернуться?

— Дополнительные расходы застройщиков неизбежно приведут к удорожанию себестоимости строительства ориентировочно на 6%, что, в конечном счете, приведет к росту стоимости квартир. В результате рынок может недосчитаться жилой недвижимости в объеме порядка 0,84 трлн руб., следствием чего могут стать существенные бюджетные потери и кризис на рынке труда.

Необходимо учитывать и существующий отрицательный тренд на рынке многоэтажного строительства. Так, по материалам Госсовета в 2015 году введено чуть более 50 млн кв. м многоэтажного жилья. В 2016 году, по данным АИЖК введено уже 48,2 млн кв. м многоэтажного жилья, а за первые 8 месяцев 2017 года — 39,7 млн кв. м против 42,8 млн кв. м за аналогичный период прошлого года. Как видим, тенденция явно негативная.

 

Какая доля собственных средств застройщика, работающего по схеме проектного финансирования, представляется Вам разумной? По словам президента Фонда «Институт экономики города» Надежды Косаревой, общемировой практикой является доля собственных средств застройщика в размере 30—40% от общей стоимости строительства. А вот глава Брусники Алексей Круковский считает, что если проект плохо продается, никакая величина собственных средств его не спасет. По его мнению, если застройщик умеет, во-первых, продавать, во-вторых — управлять затратами, в третьих — грамотно и добросовестно вести финансовую деятельность, тогда и 10—15% собственных средств в проекте оказывается достаточным для того, чтобы продемонстрировать банку готовность рисковать рублем вместе с ним. А Ваше мнение?

 — Это весьма непросто вопрос. Дело в том, что до момента реализации проектного финансирования и привлечения денежных средств на счета эскроу затраты застройщиков в разных регионах значительно отличаются: где-то это может быть в пределах 10%, а где-то доходить и до 30% от общей стоимости строительства.

Что касается банка, предоставляющего кредитную линию, то для подтверждения серьезности намерений застройщика ему достаточно 10—15%. Замораживание дополнительных 10% собственных средств на счете застройщика, по моему мнению, обернется крайне негативными последствиями.

 

Банки считают собственными средствами в том числе и небанковские заемные деньги — например, если застройщик одолжил средства у материнской компании. А вот у Минстроя в этом плане более жесткие требования: согласно проекту постановления Правительства РФ, такие деньги не относятся к собственным средствам застройщика. Чья позиция в данном случае Вам ближе? Можно ли, все-таки, считать собственными средствами застройщика заемные небанковские средства, и если да, то при каких условиях (например, если период возврата этих денег определен только после возвращения банковских кредитов)?

— Я думаю, что заемные средства, полученные от материнской компании с условием возврата после завершения строительства объекта, — это вполне разумный рыночный механизм.

     

— Еще один тонкий момент связан с вопросом справедливости оценки. Имеет ли застройщик возможность завысить размер собственных средств, и чтобы при этом все было по-настоящему прозрачно и честно? Например, у тех же банков и страховых компаний собственный капитал по нормативам обычно в порядке. Но позже, когда дело доходит до банкротства и ЦБ принимает управление той или иной финансовой организацией в свои руки, выясняется, что собственный капитал у многих банков — дутый, «бумажный», неликвидный, фиктивный. Таких примеров множество. А какова в этом плане ситуация у застройщиков?

— На эти грабли наши законодатели наступают в течение десятилетий, пытаясь регламентировать разнообразные сферы предпринимательской деятельности — например, в производстве и обороте алкогольной продукции и т.д. и т.п.

 

— Вопрос о степени доступности денег. Сейчас, в условиях снижения ключевой ставки Банка России, процентные банковские ставки по кредитам также снижаются. Насколько существенно? Каковы они сегодня реально?

— Поскольку строительство относится к сфере деятельности с высокими рисками, то реальные процентные ставки сегодня начинаются от 14—15% и выше.

 

Фото: www.nikatv.ru

 

— Готовы ли банки реально контролировать расходование средств застройщиками при банковском финансировании? Эксперт Надежда Косарева считает, что в силу неразвитости в России института проектного финансирования соответствующих специалистов в отечественных банках остро не хватает, то есть налицо дефицит компетенций. Вы согласны с этим?

— Если существующие тенденции будут сохраняться, то достаточное количество специалистов, требуемых в банковской сфере для проведения контроля расходования застройщиками предоставляемых банками средств, может перейти в финансовые учреждения из строительной отрасли — в связи с ее сокращением.

 

— Как говорится, нет худа без добра… План мероприятий по замене долевого строительства альтернативными механизмами должен быть утвержден к 15 декабря 2017 года. Помимо банковского кредитования Правительству поручено изучить и «другие варианты» финансирования. Как говорят эксперты, это может быть строительство на собственные средства, размещение биржевых облигаций, участие инвестиционных компаний, паевых и даже пенсионных фондов. Есть и схемы, позволяющие все так же занимать у частных лиц. Интересный опыт накоплен в Германии. О нем порталу ЕРЗ рассказал Андрей Кирсанов (MR Group). Какова Ваша оценка перспектив других вариантов финансирования коммерческого жилищного строительства, помимо долевых и проектных схем? Что Вы знаете об опыте других стран?

— В Великобритании, Франции, Германии, США и многих других странах действует законодательство, позволяющее осуществлять продажи на ранних стадиях строительства, а инвесторам — обеспечить приобретение строящейся недвижимости с дисконтом. Например, упомянутая Вами германская система позволяет застройщику поэтапно использовать полученные от покупателей денежные средства на начальных стадиях строительства.

 Владислав Игоревич, большое спасибо за содержательные, глубокие ответы на заданные вопросы. Успехов Вашему клубу и всем столичным застройщикам!

Беседу вел Михаил ИВАНОВ

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Андрей Кирсанов (MR Group): При переходе к проектному финансированию весьма пригодится опыт Германии

Артур Кулешов (мэрия Воронежа): Поддержка ипотеки — хорошо, но нужны и другие меры помощи стройкомплексу

Алексей Круковский (Брусника): Если проект плохо продается, никакая величина собственных средств застройщика его не спасет

Надежда Косарева: Для полного перехода от долевого строительства жилья к проектному финансированию потребуется не менее пяти лет

Борис Горобцов (АСО «Промстрой», г. Кемерово): Застройщики должны инициировать и профинансировать разработку концепции развития жилищного строительства

+

В апреле 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 21% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

При этом с начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило на 19,9% меньше МКД, чем за январь-апрель 2021 года.

 

В апреле 2022 года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 189 объектов от 159 застройщиков.

Из них 76% (143 дома) будет возведено в новых жилых комплексах, 24% (46 домов) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за октябрь 2019 года: \n145 объектов, 131 заключение 145 за ноябрь 2019 года: \n136 объектов, 113 заключений 136 за декабрь 2019 года: \n179 объектов, 159 заключений 179  2019 за январь 2020 года: \n85 объектов, 79 заключений 85 за февраль 2020 года: \n111 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 111 за март 2020 года: \n165 объектов, 152 заключения\n\nза январь-март 2020 года: \n361 объект 165 за апрель 2020 года: \n191 объект, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n552 объекта 191 за май 2020 года: \n171 объект, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n723 объекта 171 за июнь 2020 года: \n221 объект, 186 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n944 объекта 221 за июль 2020 года: \n260 объектов, 212 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1204 объекта 260 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1425 объектов 221 за сентябрь 2020 года: \n244 объекта, 226 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1669 объектов 244 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+44,8% к октябрю 2019 года), 191 заключение\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1879 объектов 210 за ноябрь 2020 года: \n186 объектов (+36,8% к ноябрю 2019 года), 168 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2065 объектов 186 за декабрь 2020 года: \n321 объект (+79,3% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2386 объектов 321  2020 за январь 2021 года: \n143 объекта (+68,2% к январю 2020 года), 115 заключений 143 за февраль 2021 года: \n153 объекта (+37,8% к февралю 2020 года), 141 заключение\n\nза январь-февраль 2021 года: \n296 объектов (+51,0% к январю-февралю 2020 года) 153 за март 2021 года: \n297 объектов (+80,0% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n593 объекта (+64,3% к январю-марту 2020 года) 297 за апрель 2021 года: \n240 объектов (+25,7% к апрелю 2020 года), 223 заключения\n\nза январь-апрель 2021 года: \n833 объекта (+50,9% к январю-апрелю 2020 года) 240 за май 2021 года: \n208 объектов (+21,6% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1041 объект (+44,0% к январю-маю 2020 года) 208 за июнь 2021 года: \n351 объект (+58,8% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1392 объекта (+47,5% к январю-июню 2020 года) 351 за июль 2021 года: \n266 объектов (+2,3% к июлю 2020 года), 245 заключений\n\nза январь-июль 2021 года: \n1658 объектов (+37,7% к январю-июлю 2020 года) 266 за август 2021 года: \n263 объекта (+19,0% к августу 2020 года), 235 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1921 объект (+34,8% к январю-августу 2020 года) 263 за сентябрь 2021 года: \n227 объектов (-7,0% к сентябрю 2020 года), 204 заключения\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2148 объектов (+28,7% к январю-сентябрю 2020 года) 227 за октябрь 2021 года: \n208 объектов (-1,0% к октябрю 2020 года), 183 заключения\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2356 объектов (+25,4% к январю-октябрю 2020 года) 208 за ноябрь 2021 года: \n186 объектов (+0,0% к ноябрю 2020 года), 167 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2542 объекта (+23,1% к январю-ноябрю 2020 года) 186 за декабрь 2021 года: \n201 объект (-37,4% к декабрю 2020 года), 183 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2743 объекта (+15,0% к январю-декабрю 2020 года) 201  2021 за январь 2022 года: \n75 объектов (-47,6% к январю 2021 года), 73 заключения 75 за февраль 2022 года: \n194 объекта (+26,8% к февралю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-февраль 2022 года: \n269 объектов (-9,1% к январю-февралю 2021 года) 194 за март 2022 года: \n209 объектов (-29,6% к марту 2021 года), 200 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n478 объектов (-19,4% к январю-марту 2021 года) 209 за апрель 2022 года: \n189 объектов (-21,2% к апрелю 2021 года), 183 заключения\n\nза январь-апрель 2022 года: \n667 объектов (-19,9% к январю-апрелю 2021 года) 189  2022 * мониторинг ведется с октября 2019 года

 

По сравнению с апрелем 2021 года количество объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 21,2%. По сравнению с мартом количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 9,6%.

 

Динамика прироста количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 фев.22 мар.22 апр.22 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+44,8% к октябрю 2019 года), 191 заключение\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1879 объектов +44,8% за ноябрь 2020 года: \n186 объектов (+36,8% к ноябрю 2019 года), 168 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2065 объектов +36,8% за декабрь 2020 года: \n321 объект (+79,3% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2386 объектов +79,3% за январь 2021 года: \n143 объекта (+68,2% к январю 2020 года), 115 заключений +68,2% за февраль 2021 года: \n153 объекта (+37,8% к февралю 2020 года), 141 заключение\n\nза январь-февраль 2021 года: \n296 объектов (+51,0% к январю-февралю 2020 года) +37,8% за март 2021 года: \n297 объектов (+80,0% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n593 объекта (+64,3% к январю-марту 2020 года) +80,0% за апрель 2021 года: \n240 объектов (+25,7% к апрелю 2020 года), 223 заключения\n\nза январь-апрель 2021 года: \n833 объекта (+50,9% к январю-апрелю 2020 года) +25,7% за май 2021 года: \n208 объектов (+21,6% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1041 объект (+44,0% к январю-маю 2020 года) +21,6% за июнь 2021 года: \n351 объект (+58,8% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1392 объекта (+47,5% к январю-июню 2020 года) +58,8% за июль 2021 года: \n266 объектов (+2,3% к июлю 2020 года), 245 заключений\n\nза январь-июль 2021 года: \n1658 объектов (+37,7% к январю-июлю 2020 года) +2,3% за август 2021 года: \n263 объекта (+19,0% к августу 2020 года), 235 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1921 объект (+34,8% к январю-августу 2020 года) +19,0% за сентябрь 2021 года: \n227 объектов (-7,0% к сентябрю 2020 года), 204 заключения\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2148 объектов (+28,7% к январю-сентябрю 2020 года) -7,0% за октябрь 2021 года: \n208 объектов (-1,0% к октябрю 2020 года), 183 заключения\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2356 объектов (+25,4% к январю-октябрю 2020 года) -1,0% за ноябрь 2021 года: \n186 объектов (+0,0% к ноябрю 2020 года), 167 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2542 объекта (+23,1% к январю-ноябрю 2020 года) +0,0% за декабрь 2021 года: \n201 объект (-37,4% к декабрю 2020 года), 183 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2743 объекта (+15,0% к январю-декабрю 2020 года) -37,4% за январь 2022 года: \n75 объектов (-47,6% к январю 2021 года), 73 заключения -47,6% за февраль 2022 года: \n194 объекта (+26,8% к февралю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-февраль 2022 года: \n269 объектов (-9,1% к январю-февралю 2021 года) +26,8% за март 2022 года: \n209 объектов (-29,6% к марту 2021 года), 200 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n478 объектов (-19,4% к январю-марту 2021 года) -29,6% за апрель 2022 года: \n189 объектов (-21,2% к апрелю 2021 года), 183 заключения\n\nза январь-апрель 2022 года: \n667 объектов (-19,9% к январю-апрелю 2021 года) -21,2%

 

С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получило 667 объектов (на 19,9% меньше, чем за аналогичный период 2021 года).

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (с начала года) ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n85 объектов, 79 заключений 85 за февраль 2020 года: \n111 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 196 за март 2020 года: \n165 объектов, 152 заключения\n\nза январь-март 2020 года: \n361 объект 361 за апрель 2020 года: \n191 объект, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n552 объекта 552 за май 2020 года: \n171 объект, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n723 объекта 723 за июнь 2020 года: \n221 объект, 186 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n944 объекта 944 за июль 2020 года: \n260 объектов, 212 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1204 объекта 1204 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1425 объектов 1425 за сентябрь 2020 года: \n244 объекта, 226 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1669 объектов 1669 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+44,8% к октябрю 2019 года), 191 заключение\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1879 объектов 1879 за ноябрь 2020 года: \n186 объектов (+36,8% к ноябрю 2019 года), 168 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2065 объектов 2065 за декабрь 2020 года: \n321 объект (+79,3% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2386 объектов 2386  2020 за январь 2021 года: \n143 объекта (+68,2% к январю 2020 года), 115 заключений 143 за февраль 2021 года: \n153 объекта (+37,8% к февралю 2020 года), 141 заключение\n\nза январь-февраль 2021 года: \n296 объектов (+51,0% к январю-февралю 2020 года) 296 за март 2021 года: \n297 объектов (+80,0% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n593 объекта (+64,3% к январю-марту 2020 года) 593 за апрель 2021 года: \n240 объектов (+25,7% к апрелю 2020 года), 223 заключения\n\nза январь-апрель 2021 года: \n833 объекта (+50,9% к январю-апрелю 2020 года) 833 за май 2021 года: \n208 объектов (+21,6% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1041 объект (+44,0% к январю-маю 2020 года) 1041 за июнь 2021 года: \n351 объект (+58,8% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1392 объекта (+47,5% к январю-июню 2020 года) 1392 за июль 2021 года: \n266 объектов (+2,3% к июлю 2020 года), 245 заключений\n\nза январь-июль 2021 года: \n1658 объектов (+37,7% к январю-июлю 2020 года) 1658 за август 2021 года: \n263 объекта (+19,0% к августу 2020 года), 235 заключений\n\nза январь-август 2021 года: \n1921 объект (+34,8% к январю-августу 2020 года) 1921 за сентябрь 2021 года: \n227 объектов (-7,0% к сентябрю 2020 года), 204 заключения\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2148 объектов (+28,7% к январю-сентябрю 2020 года) 2148 за октябрь 2021 года: \n208 объектов (-1,0% к октябрю 2020 года), 183 заключения\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2356 объектов (+25,4% к январю-октябрю 2020 года) 2356 за ноябрь 2021 года: \n186 объектов (+0,0% к ноябрю 2020 года), 167 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2542 объекта (+23,1% к январю-ноябрю 2020 года) 2542 за декабрь 2021 года: \n201 объект (-37,4% к декабрю 2020 года), 183 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2743 объекта (+15,0% к январю-декабрю 2020 года) 2743  2021 за январь 2022 года: \n75 объектов (-47,6% к январю 2021 года), 73 заключения 75 за февраль 2022 года: \n194 объекта (+26,8% к февралю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-февраль 2022 года: \n269 объектов (-9,1% к январю-февралю 2021 года) 269 за март 2022 года: \n209 объектов (-29,6% к марту 2021 года), 200 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n478 объектов (-19,4% к январю-марту 2021 года) 478 за апрель 2022 года: \n189 объектов (-21,2% к апрелю 2021 года), 183 заключения\n\nза январь-апрель 2022 года: \n667 объектов (-19,9% к январю-апрелю 2021 года) 667  2022

 

Больше всего объектов за месяц получило положительные заключения экспертизы в Тюменской области (11 объектов), Свердловской области (10 объектов) и в Красноярском крае (9 объектов).

 

Регион Количество заключений
Тюменская область 11
Свердловская область 10
Красноярский край 9
Новосибирская область 8
Калининградская область 7
Хабаровский край 7
Воронежская область 6
Липецкая область 6
Архангельская область 5
Волгоградская область 5
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 5
Челябинская область 5
Республика Башкортостан 4
Республика Крым 4
Республика Татарстан 4
Республика Хакасия 4
Удмуртская Республика 4
Ульяновская область 4
г. Москва 4
Алтайский край 3
Брянская область 3
Вологодская область 3
Кировская область 3
Московская область 3
Приморский край 3
Республика Марий Эл 3
Республика Саха (Якутия) 3
Сахалинская область 3
Ставропольский край 3
Белгородская область 2
Владимирская область 2
Ивановская область 2
Калужская область 2
Кемеровская область 2
Новгородская область 2
Орловская область 2
Республика Калмыкия 2
Республика Карелия 2
Республика Северная Осетия — Алания 2
Ростовская область 2
Чувашская Республика — Чувашия 2
Ямало-Ненецкий автономный округ 2
г. Санкт-Петербург 2
Астраханская область 1
Забайкальский край 1
Костромская область 1
Краснодарский край 1
Курская область 1
Оренбургская область 1
Пензенская область 1
Пермский край 1
Псковская область 1
Республика Дагестан 1
Республика Ингушетия 1
Саратовская область 1
Смоленская область 1
Тамбовская область 1
Тверская область 1
Томская область 1
Тульская область 1
Ярославская область 1
г. Севастополь 1
Итого 189

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили ГК ОДСК (на 6 объектов), Инвест-Групп (на 4 объекта), а также СЗ Перспектива, Фонд Жилищного строительства, Специализированный застройщик ЗОРИ и ВДК (по 3 объекта).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

 

* по данным на 06.05.2022

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Реестр документов заменит реестр требований

Застройщик получит право выбирать основные варианты подготовки проектной документации, экспертизы и строительства объекта

Временный порядок проведения госэкспертизы не устанавливает дополнительных «послаблений»

Минстрой: продлевать сроки проведения госэкспертизы можно неоднократно

В марте 2022 года положительное заключение экспертизы получило на 32% меньше МКД, чем годом ранее (графики)