На портале проектов правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” в части совершенствования положений о видах разрешенного использования земельных участков».

Фото: www.1000dosok.ru

Согласно предлагаемым изменениям, Земельный кодекс будет дополнен указанием об установлении вида или нескольких видов разрешенного использования (далее — ВРИ) земельного участка со дня внесения сведений об этом в ЕГРН. При этом внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных ВРИ не потребуется.

В случае отсутствия сведений в ЕГРН о земельном участке или его ВРИ, видом разрешенного использования считается указанный в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе.

Законопроект разработан во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 16.10.2020 №42-П по делу о проверке конституционности части 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации
об административных правонарушениях в связи с жалобой гражданки
М. Г. Анциновой.

В постановлении Суда указано на неопределенность существующего правового регулирования. Действующие редакции Земельного кодекса и ГрК РФ не возлагают на лицо, использующее свой земельный участок в соответствии с вспомогательным, а не основным, ВРИ, каких-либо обязанностей по уведомлении о своем решении тех или иных органов публичной власти.

Фото: www.mds.yandex.net

При этом обязанность вносить сведения о выбранных ВРИ в ЕГРН может быть установлена из положений 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Разработанный Правительством законопроект направлен на устранение такой правовой неопределенности.

Публичное обсуждение законопроекта продлится до 26 ноября 2020 года.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Как изменится мотивировка возмещения убытков собственнику земли

Конституционный Суд: Убытки собственника земли в связи с ограничением прав являются основанием для их возмещения

С 8 апреля изменился классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Собственникам земельных участков отменят плату за снятие запрета на строительство: комментарий инвестора

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект федерального закона «О внесении изменений в статью 51 Градостроительного кодекса РФ».

Фото: www.stroikairemont.com

Функции и полномочия учредителя ППК «Единый заказчик» от лица РФ выполняет Минстрой России, что закреплено в п. 2 Постановлении Правительства РФ №2395 от 31.12.2020.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ №145 от 05.03.2007 государственная экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых обеспечивается ППК «Единый заказчик», осуществляется находящимся в ведении Минстроя России федеральным автономным учреждением «Главное управление государственной экспертизы».

Фото: www.aizo-67.ru

Согласно ч. 4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешения на строительство (реконструкцию) объектов, в том числе строительство (реконструкция) которых осуществляется ППК «Единый заказчик», выдается органами местного самоуправления.

Фото: www.vedtver.ru

Законопроект устанавливает, что выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) объектов ППК «Единый заказчик» осуществляет Минстрой России.

Общественное обсуждение проекта продлится до 16 декабря 2021 года.

Другие публикации по теме:

Установлен порядок передачи объектов ППК «Единый заказчик»

Новый закон позволяет застройщику по одному заявлению получить и разрешение на ввод, и регистрацию прав на объект

Минстрой: нужно создать госзастройщика, который возводил бы доступное жилье для малоимущих

Борис Титов: Проектное финансирование тормозит развитие жилищного строительства на местах

Надежда Косарева: Сегодня стоит подумать над крупным госзаказом на жилье

Владимир Жириновский: В России нужно создать министерство жилья

Никита Стасишин (Минстрой): Частным инвесторам пока невыгодно строить социальное жилье, поэтому надо браться за это дело государству

Правительство РФ поручило Минстрою и ФНС зарегистрировать ППК «Единый заказчик в сфере строительства» до 1 февраля этого года

Законопроект о создании единого государственного заказчика в сфере строительства принят

Правительство РФ поручило Минстрою и ФНС зарегистрировать ППК «Единый заказчик в сфере строительства» до 1 февраля этого года