Средняя этажность построенного в 2018 году жилья достигла 16,3 этажа. Этажность текущего строительства еще выше — 17,3, и она продолжает расти.

Фото: www.vseon.com

По данным ЕРЗ средняя этажность введенного в 2018 году жилья составила 16,3 этажа.

Наибольшая доля введенных в эксплуатацию домов приходится на дома высотой 18—24 этажа — 27,0% от всей площади введенного в эксплуатацию жилья.

Доля высотных домов (25 и более этажей) составляет 15,2% от всей площади введенного в эксплуатацию жилья.

Этажность строящегося жилья на январь 2018 года еще выше: 17,3 этажа, и она продолжает расти.

При этом средняя этажность жилья, разрешение на строительство которого выдано в 2018 году, составляет 19 этажей. Так что,  можно ожидать дальнейшего роста этажности.

Следует также отметить взрывной рост доли высотного строительства (25+ этажей). В январе эта доля превысила 20%.

Среди регионов по данным ЕРЗ первое место по этажности занимает Москва (20,5 этажа во вводе 2018 года, 23,1 этажа — в текущем строительстве).

В Санкт-Петербурге жилье пониже: 19,0 этажа во вводе, 18,6 — в текущем строительстве.

В Свердловской области эти показатели составляют соответственно 18,8 этажа во вводе и 21,4 — в текущем строительстве.

Другие публикации по теме:

Средняя этажность в сентябре выросла почти до 17 этажей (графики)

Проектная документация трехэтажных многоквартирных домов теперь подлежит экспертизе

Средняя этажность в июле выросла до 16,5 этажа (графики)

30-этажный жилой дом на 3D-принтере: намного быстрее и ощутимо дешевле

Доля высотного строительства в мае снизилась до 15,6% (графики)

Этажность текущего строительства в апреле 2018 года осталась на прежнем уровне (графики)

Этажность текущего строительства в марте 2018 года выросла до 16,3 кв. м (графики)

Этажность продолжает расти

Этажность жилищного строительства в России бьет рекорды

Этажность жилищного строительства продолжает расти

В III квартале 2024 года резко изменилась структура спроса на первичном рынке столицы. Такой вывод следует из исследования агентства ИНКОМ-Недвижимость, с которым ознакомилась редакция РБК.

Изображение сгенерировано нейросетью neuro-texter.ru

По данным специалистов, предпочтения покупателей квартир в новостройках существенно изменились:

• если во втором квартале 70% спроса формировалось за счет покупателей компактного жилья (студий и однокомнатных квартир), то в третьем — на их долю пришлось лишь 40% сделок;

• пропорционально увеличились продажи «двушек» и «трешек». За три последних месяца они выросли с 30% до 60%.

Данную тенденцию эксперты связывают с отменой льготной ипотеки. При низких ставках квартиры в новостройках нередко покупали «про запас», а теперь только при острой необходимости решить жилищный вопрос.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

Одновременно аналитики зафиксировали и второй тренд: спрос из Москвы смещается в сторону Подмосковья. Это изменение, по мнению специалистов, вызвано высоким ценовым разрывом в разных локациях столичной агломерации, что на фоне дорогой ипотеки становится проблемой.

По данным ИНКОМ-Недвижимости, на рынке новостроек в старых границах Москвы в III квартале средняя цена 1 кв. м составляла 419,5 тыс. руб., а в Московской области она была ниже более чем в два раза — 194,1 тыс. руб.

В абсолютных показателях разница в медианной стоимости квартир сегодня такая:

• средняя «однушка» — 14,49 млн руб. против 6,7 млн руб.;

• «двушка» — 22,3 млн руб. против 10,13 млн руб.;

• «трешка» — 32,22 млн руб. против 13,54 млн руб.

Поскольку цены на новостройки в столице существенно не снижаются, тренд на перераспределение спроса в область будет развиваться и дальше, прогнозируют аналитики.

Они также отметили, что падение интереса к квартирам небольших площадей совпало с решением столичных и подмосковных властей ограничить их строительство (однокомнатных — менее 28 кв. м, двухкомнатных — менее 44 кв. м).

В Москве новый норматив уже вступил в силу с 1 августа этого года, а в области начнет действовать с 1 января 2025-го.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта