В руководстве группы, работающей на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти, отмечают, что данное решение направлено на то, чтобы сохранить для потенциальных покупателей доступную стоимость возводимого застройщиком жилья в условиях сложной экономической ситуации, в которой оказалась страна.

Фото: www.inicial-spb.ru

«Понимая текущее эмоциональное состояние большинства покупателей, мы даем время для совершения обдуманной покупки, —  цитируют СМИ директора по маркетингу ГК Ленстройтрест (74-е место в ТОП застройщиков РФ) Яна Фельдмана (на фото). — Кроме того, замораживание цен практически на месяц позволит сохранить для наших клиентов доступную стоимость строящегося жилья в проектах компании», — подчеркнул топ-менеджер.

Фото: www.yandex.ru

По его словам, покупатели, заключившие договор бронирования до 1 апреля этого года включительно, гарантировано фиксируют цену своей будущей недвижимости в четырех проектах застройщика, которые реализуются сегодня. 

Речь идет о таких возводимых объектах комфорт-класса, как петербургские ЖК Юттери (на фото ниже) и ЖК Окла, а также ЖК Янила Драйв (на первом фото), ЖК Янила Кантри и ЖК IQ Гатчина в Ленинградской области. В составе этих ЖК в продаже находится около 2 тыс. квартир.

Фото: www.tilda.com

Сегодня средняя стоимость 1 кв. м в вышеперечисленных жилых комплексах составляет соответственно 161 тыс., 207 тыс., 160 тыс. (средняя цена в обоих ЖК голландского квартала Янила) и 146 тыс. руб.

Эти объекты возводятся в формате квартальной застройки и разработаны с участием архитектурных бюро из Швеции и Финляндии. Строительство комплексов ведется в соответствии с ранее утвержденными графиками работ, сроки ввода по начатым очередям пока не меняются.

Таким образом, Ленстройтрест стал уже второй крупной компанией, вслед за А101, объявившей о заморозке цен на свои новостройки до апреля.

Фото: www.tilda.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Ленстройтрест

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 218 315 кв. м

Объектов строительства — 25 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 74-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 15-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 17-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 68 847 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 103-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Крупный застройщик А101 на месяц заморозил цены на свои новостройки

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

Такое заявление глава Банка России сделала на пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров регулятора.

Фото: www.moneyman.ru

По мнению Эльвиры Набиуллиной, льготное кредитование — очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным. В долгосрочной перспективе влияние массовой льготной программы на стоимость и доступность жилья может быть негативным.

Так, в прошлом году широкое применение околонулевых программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлась стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. Разрыв доходил до более 30%.

Фото: www.rbk.ru

«Поэтому мы приняли меры по существенному повышению резервирования по такого рода кредитам», — напомнила Эльвира Набиуллина (на фото).

Начиная с прошлой осени портал ЕРЗ.РФ, постоянно информировал о всех шагах регулятора, предпринимаемых против льготных ипотек от застройщиков. В том числе об обязанности банков формировать по таким кредитам дополнительные резервы.

Фото: www.newnevsky.ru

Что теперь предлагает ЦБ? После завершения массовой программы льготного кредитования нужно делать ее адресной, считает глава Банка России.

В качестве примера Эльвира Набиуллина привела «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеки. Адресные льготные программы, по ее словам, могут работать и на вторичном рынке.

«Если мы рассматриваем эти программы не как поддержку строительной отрасли, а как поддержку граждан по приобретению жилья, то, на наш взгляд, конечно, необходимо распространять и на вторичное», — добавила глава ЦБ.

Фото: www.kremlin.ru

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, вопрос о льготной ипотеке на вторичном рынке поднимался в ходе апрельской встречи Президента России Владимира Путина с гендиректором госкорпорации ДОМ.РФ Виталием Мутко (на фото, справа).

В мае в ЦБ подтвердили, что такой вариант рассматривается, но с оговоркой, что не по всем программам.

Фото: www.kvobzor.ru

Несмотря на то, что массовая льготная ипотека, благодаря усилиям ЦБ, действительно сходит на нет, вместо нее начали появляться новые форматы сделок, отметила на пятничной пресс-конференции Эльвира Набиуллина.

Пока, с ее точки зрения, новые механизмы не создают такого уровня негативных рисков, как это было при околонулевой ипотеке от застройщиков.

Но «если будут множиться не столько схемы, сколько "схематозы", мы будем выходить с тем, чтобы ипотечные продукты были стандартизованы по закону», — жестко предупредила глава регулятора.

Другие публикации по теме:

ЦБ в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

ЦБ: в апреле 2023 года активность ипотечных заемщиков сохранилась на мартовском уровне

Застройщики: новые требования ЦБ негативно отразятся на рынке недвижимости

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле выросла до 6,04% (графики)

ЦБ: распространение льготной ипотеки на вторичный рынок рассматривается, но не по всем программам

ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается

Эксперты: меры ЦБ против ипотеки с сверхнизкими ставками смягчат разогрев рынка, но приведут к снижению объемов кредитования

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

ЦБ ограничит выдачу ипотечных кредитов с экстремально низкими ставками

Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года