В руководстве группы, работающей на рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти, отмечают, что данное решение направлено на то, чтобы сохранить для потенциальных покупателей доступную стоимость возводимого застройщиком жилья в условиях сложной экономической ситуации, в которой оказалась страна.

Фото: www.inicial-spb.ru

«Понимая текущее эмоциональное состояние большинства покупателей, мы даем время для совершения обдуманной покупки, —  цитируют СМИ директора по маркетингу ГК Ленстройтрест (74-е место в ТОП застройщиков РФ) Яна Фельдмана (на фото). — Кроме того, замораживание цен практически на месяц позволит сохранить для наших клиентов доступную стоимость строящегося жилья в проектах компании», — подчеркнул топ-менеджер.

Фото: www.yandex.ru

По его словам, покупатели, заключившие договор бронирования до 1 апреля этого года включительно, гарантировано фиксируют цену своей будущей недвижимости в четырех проектах застройщика, которые реализуются сегодня. 

Речь идет о таких возводимых объектах комфорт-класса, как петербургские ЖК Юттери (на фото ниже) и ЖК Окла, а также ЖК Янила Драйв (на первом фото), ЖК Янила Кантри и ЖК IQ Гатчина в Ленинградской области. В составе этих ЖК в продаже находится около 2 тыс. квартир.

Фото: www.tilda.com

Сегодня средняя стоимость 1 кв. м в вышеперечисленных жилых комплексах составляет соответственно 161 тыс., 207 тыс., 160 тыс. (средняя цена в обоих ЖК голландского квартала Янила) и 146 тыс. руб.

Эти объекты возводятся в формате квартальной застройки и разработаны с участием архитектурных бюро из Швеции и Финляндии. Строительство комплексов ведется в соответствии с ранее утвержденными графиками работ, сроки ввода по начатым очередям пока не меняются.

Таким образом, Ленстройтрест стал уже второй крупной компанией, вслед за А101, объявившей о заморозке цен на свои новостройки до апреля.

Фото: www.tilda.com

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Ленстройтрест

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 218 315 кв. м

Объектов строительства — 25 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 74-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 15-е

Место в ТОП по Ленинградской области — 17-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 68 847 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 103-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Крупный застройщик А101 на месяц заморозил цены на свои новостройки

За последние несколько дней спрос на новостройки вырос на 50%. Надолго ли?

Ключевая ставка ЦБ с 28 февраля выросла более чем вдвое — с 9,5% до 20% годовых (график)

На начало второй декады августа средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке на новостройки в России достигла 20,81%, подсчитали аналитики ДОМ.РФ, изучившие предложения ТОП-20 банков.

ЕРЗ.РФ

По сравнению с предыдущей неделей ставка на первичном рынке прибавила 1,14 п. п., что выше рекорда марта 2022 года (20,8%).

На вторичном рынке средневзвешенная ставка, согласно данным ДОМ.РФ по банкам из ТОП-20 за тот же период, составила 20,8% (+1,05 п. п. за неделю) против максимальных 20,38% в марте 2022-го.

Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 5 по 11 августа ставки подняли шесть банков из ТОП-20. Сбербанк увеличил их на 0,8% п. п., ВТБ — на 2 п. п., Ак Барс Банк — на 1,4 п. п., Альфа-банк и Транскапиталбанк (ТКБ) — на 1 п. п., МКБ — 1—1,2 п. п.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Эксперты в сфере недвижимости полагают, что повышение ключевой ставки ЦБ до 18% приведет к росту рыночных ставок по ипотеке до заградительных 22% — 23%.

Следующий этап — увеличение первоначального взноса. Как и в прошлый раз, первым повысил размер первоначального взноса по «Семейной ипотеке» ВТБ — до 30,1%.

Первоначальный взнос в размере 20,1% будет доступен теперь только зарплатным клиентам или при оформлении комбо-ипотеки при подтверждении дохода и занятости. Без подтверждения дохода и занятости первоначальный взнос по этой программе составляет от 50,1%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Объем ипотечного кредитования в Сбербанке в июле сократился вдвое

Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски

Эксперты: после отмены господдержки и корректировки льгот по ипотеке рынок рухнул на 55%

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Эксперты: после перезапуска программы число заявок на «Семейную ипотеку» снизилось на 22%

Эксперты рассчитали переплату по ипотеке при рыночной ставке

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

Эксперты подсчитали, сколько нужно платить по «Семейной ипотеке» в 2024 году

Застройщики: решение ЦБ о повышении ключевой ставки было ожидаемым