При этом Минстрой — за возвращение системы господдержки, а Минфин более осторожен, выступая против банального субсидирования ставки ИЖК за счет госбюджета.   

Фото: www.in-news.ru

В четверг на заседании проектного комитета по национальному проекту «Жилье и городская среда» глава Минстроя РФ Владимир Якушев (на фото ниже) заявил о возможном возвращении госсубсидирования ипотеки в РФ.

Министр обусловил введение Правительством этой меры дальнейшим ростом ключевой ставки ЦБ и рыночных ставок ИЖК. По его мнению, это обстоятельство неизбежно остановит ипотечный бум в стране, сделав неподъемными для большинства граждан займы под 10% годовых и более.  

Фото: www.angi.ru

«Вы же видите — очень высокий скачок ипотеки, и все говорят о том, что нельзя сегодня вкладывать туда бюджетные деньги, ипотека и так растет, — цитирует Якушева Интерфакс. — Но последнее решение по повышению ключевой ставки приводит к тому, что ипотека сейчас резко начнет падать».

Фото: www.100creditov.com

Сославшись то, что регулятор в лице ЦБ, возможно, не ограничится увеличением ключевой ставки в сентябре и декабре прошлого года, а поднимет ее еще и в этом году министр заключил, что нужно быть готовыми к субсидированию этого вида кредитования.

Напомним, что глава Минстроя уже делал подобные заявления еще в ноябре прошлого года, информируя застройщиков, что с учетом вероятного удорожания жилья после введения норм проектного финансирования его ведомство предложит стране новую программу субсидирования ипотеки.

Как известно, программа государственного субсидирования ипотечных ставок при покупке жилья в новостройках действовала в России с 15 марта 2015 года по 31 декабря 2016 года.

Данная программа позволяла приобрести жилье в ипотеку по фиксированной ставке, ограниченной 12% годовых. При этом банки имели право по собственному желанию дополнительно снижать ставку.

Как недавно сообщал портал ЕРЗ, идея возвращения госсубсидирования ипотеки находит понимание и у депутатского корпуса страны. Вместе с тем этот вопрос остается дискуссионным.

Фото: www. rbk.ru

В пятницу «Коммерсант» проинформировал, что 25 января «Минстрой будет обсуждать с Минфином вопрос субсидирования ипотеки в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда»».

В то же время по информации издания «идея банального субсидирования процентной ставки» для всех вряд ли получит поддержку со стороны главного финансового ведомства страны.

«Возникают резонные вопросы — кому и почему государство должно ее предоставлять. Если же будут предложены прозрачные рыночные инструменты поддержки ипотечного кредитования, они будут рассмотрены», — сообщил источник «Коммерсанта».

Фото: www.restate.ru

Издание напоминает, что ипотека в нацпроекте играет важную роль: рост ввода жилья до 120 млн кв. м в 2024 году должен быть обеспечен за счет многоквартирных домов, при этом более половины из них должно финансироваться именно за счет ипотечных займов.

Однако, несмотря на продолжающийся ипотечный бум, ожидания по вводу жилья не оправдались. В 2018 году по данным Росстата было введено 75,3 млн кв. м вместо заявленных 86 млн кв. м. И это при том, что действуют госпрограммы льготной ипотеки для некоторых категорий населения.

В этих условиях Минстрой и предлагает стимулировать ипотеку с помощью государства.  

Данная мера также выглядит необходимой в свете того, что нацпроектом предусмотрено к 2024 году довести средневзвешенную ставку ИЖК до размера не более 8% годовых. На начало этого года она приблизилась к отметке 10% годовых. Для семей с детьми действует госпрограмма льготной ипотеки под 6% годовых.

Другие публикации по теме:

Госдума намерена возродить программу субсидирования ипотечных ставок на жилье в новостройках

Эксперты: расширение льгот для семейных заемщиков не вызовет нового ипотечного бума

Банки хотят уменьшить риски ипотеки с маткапиталом

Правительство согласовало дополнительные меры по льготной ипотеке для семей с детьми

Из-за повышения ставок доля ипотечников на рынке кредитования может сократиться вдвое

Минстрой пообещал застройщикам решить вопрос с господдержкой ипотеки

Владимир Путин: Мы должны стремиться к ставке в 7% по ипотеке

Соответствующий закон, расширяющий полномочия Фонда защиты дольщиков, Госдума приняла в первом чтении 23 декабря.

Фото: www.newsnn.ru

Как пояснили в пресс-службе Госдумы, в соответствии с данным документом, положения которого портал ЕРЗ.РФ подробно анализировал на днях, Фонду предоставляется:

• право завершать строительство многоквартирных домов (МКД) и реализовывать готовые жилые и нежилые помещения на земельных участках, переданных Фонду по решению арбитражного суда;

• право совместно с субъектами РФ передавать часть жилых помещений для улучшения жилищных условий отдельных категорий граждан — детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, граждан, имеющих невысокий уровень дохода, граждан, страдающих тяжелой формой хронических заболеваний, многодетных семей, имеющих трех и более детей;

• возможность (при передаче Фонду арбитражным судом прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями) принять решение о реализации прав на переданное имущество, о строительстве (завершении строительства) на полученном земельном участке многоквартирных домов и иных объектов недвижимости;

Фото: www.pbs.twimg

• возможность при аналогичных обстоятельствах принять решение о реализации совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ программ, направленных на строительство (завершение строительства) многоквартирных домов на принадлежащих ему земельных участках с последующей передачей части жилых помещений региональным органам власти;

• право применять механизм возврата в бюджет субъекта РФ денежных средств, предоставленных ранее Фонду в качестве имущественного взноса от региональных застройщиков на случай непредвиденной остановки строительства жилищных объектов.

Фото: www.youtube.com

Принятый в первом чтении закон также предлагает установить порядок передачи Фонду защиты дольщиков прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства в случае выплаты Фондом возмещения гражданам — членам жилищно-строительного кооператива (ЖСК).

Фото: www. saratov.gov.ru

Комментируя расширение полномочий Фонда, председатель Госдумы Вячеслав Володин (на фото в центре) отметил, что вступление в силу данного закона позволит «как можно быстрее» передавать объекты долгостроя от Фонда региональным властям, чтобы они смогли достроить их в интересах не только обманутых дольщиков, но и других категорий граждан, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий.

«Если этого не сделать, ситуация с каждым годом будет обостряться, незавершенные дома разрушаться, а сама земля под недостроем, которая зачастую находится в центральной части больших городов также может ‘’куда-то уйти’’», — цитирует Володина ТАСС.

Фото: www.mosopora.ru

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков был создан в 2017 году в целях защиты прав граждан — участников долевого строительства, и с 2019 года несет ответственность перед гражданами по договорам страхования гражданской ответственности застройщика.

Застройщики, осуществляющие жилищное строительство без использования счетов эскроу, перечисляют в компенсационный фонд 1,2% от стоимости договора участия в долевом строительстве.

За счет средств Фонда финансируется завершение строительства проблемных объектов, а также производятся выплаты компенсаций обманутым дольщикам.

Другие публикации по теме: 

Фонд защиты дольщиков получит право завершать строительство без торгов

Определены условия финансирования Фонда защиты дольщиков для достройки проблемных объектов

Для решения проблемы долгостроев и обманутых дольщиков примут отдельный федеральный закон

Как изменятся правила принятия решений Фондом защиты дольщиков

Вячеслав Володин: Надо законодательно обязать застройщиков возводить жилье вместе с социальной инфраструктурой и благоустроенными зонами отдыха

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков