Сбербанк увеличил ставки по рыночной ипотеке на 1,5 п. п. Об этом сообщил ряд СМИ со ссылкой на пресс-службу крупнейшего банка страны с госучастием. Заявление прозвучало на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2024).

Фото: mos.cian.ru  

5 июня Сбербанк объявил об изменении ставок по ряду своих кредитов. В сообщении пресс-службы причиной этого назван рост доходности облигаций федерального займа (ОФЗ) на фоне высокой ключевой ставки Банка России.

В Сбере заявили, что ставки меняются по базовым ипотечным программам на полтора процентных пункта и изменения не коснутся программ с господдержкой.

Теперь ставки по рыночным кредитам на жилье в новостройке и на вторичном рынке, а также на строительство дома начинаются от 18,2%. Ставки по ипотеке на загородную недвижимость и землю стартуют от 18,5%, на рефинансирование ипотеки — от 18,2%, коммерческая ипотека — от 19,7%, ипотека без первоначального взноса — от 19%.

По потребкредитам диапазон процентных ставок составит от 17,9 % до 39,9 %.

Следует отметить, что после повышения минимальная ставка в Сбере будет по программе «Военная ипотека» — 17,6%.

Фото: stroikyufy.ru

РБК подробно расписал новый уровень ставок по программам в Сбере:

• «Ипотека на новостройку» — от 18,2%;

• «Ипотека на вторичное жилье» — от 18,2%;

• «Ипотека на строительство дома» — от 18,2%;

• «Ипотека на загородную недвижимость и землю» — от 18,5%;

• «Ипотека на гараж, машино-место или кладовую» — от 18,7%;

• «Кредит под залог недвижимости» — от 19,3%;

• «Военная ипотека» — от 17,6%;

•  «Рефинансирование ипотеки» — от 18,2%;

•  «Коммерческая ипотека» — от 19,7%;

•  «Ипотека без первоначального взноса» — от 19%.

Фото: b-port.com

Напомним, что 29 мая о повышении ставок по ипотеке на 1 п. п. объявил ВТБ. Минимальная ставка там составит от 17,5% годовых при первоначальном взносе свыше 30%, крупном размере ссуды и подключении клиентом услуги комплексного страхования, подтверждении дохода и занятости.

Также были изменены параметры кредитования покупки нежилых помещений (минимальная ставка на машино-места и кладовки — 18,6%, на коммерческую недвижимость — 19,1%).

При этом, согласно информации ВТБ, клиенты, получившие одобрение заявок до 29 мая, смогут воспользоваться ранее действовавшими условиями до 13 июля включительно.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ЦБ: долги по ипотеке достигли рекордного объема за последние пять лет, есть ли риск «ипотечного пузыря»

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

ЦБ сохранит или повысит 7 июня ключевую ставку: прогнозы экспертов

Эксперты: с начала 2024 года доступность покупки жилья в ипотеку снизилась 

Эксперты: завершение льготной ипотеки — это хорошая новость для российской экономики

Эксперты: число сделок с готовым жильем в России сократилось на треть

Эксперт: выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает падать, в сегменте новостроек изменений нет

В 13 регионах эксперты зафиксировали на рынке жилья признаки перегрева

Эксперты: что будет с рынком новостроек после финиша массовой ипотеки с господдержкой и что делать тем, кто планирует купить жилье

Эксперты: Сбер вернул себе лидерство на рынке ипотечного кредитования

ВТБ повысил базовую ставку по ипотечным программам

Так считают опрошенные РИА эксперты. В числе основных причин они назвали высокую ключевую ставку и ограничительные меры ЦБ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

  Предлагая свои программы, девелоперы исходят из того, что пиковые значения регулирования рынка Банк России не держит долго. Предыдущий опыт показывает, что после шести-восьми месяцев ключевая ставка понижалась существенно, напомнил гендиректор ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян. По его словам, на это надеются и покупатели, поэтому им интереснее получить субсидирование на более короткий срок — от двух до пяти лет.

 По информации исполнительного директора компании «Этажи» Регины Дыдалиной, минимальная ставка по субсидированным займам на весь срок кредитования сегодня составляет 11,99%. При субсидии до двух лет она может равняться 0,01%, на три года — 5%.

При таких условиях обычно прописан минимальный срок возврата ипотеки, например не менее 20 лет, и многие заемщики рассчитывают на рефинансирование, уточнила риэлтор.

 С учетом роста ключевой ставки ЦБ и повышения стоимости рыночных займов субсидированные программы становятся для многих единственным вариантом взять кредит, подчеркнул коммерческий директор ГК АльфаСтройИнвест Юрий Балабанов.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

  Сейчас еще можно получить жилищный заем по ставке до 12,9%, но эти условия с высокой вероятностью пересмотрят в ближайшее время, убежден директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов.

Как он пояснил, регулятор требует увеличения резервов от банков, предлагающих ипотечные ставки ниже среднерыночных показателей, поэтому им проще ограничить размеры субсидирования от девелоперов.

«Мне представляется, что минимальная ставка по ипотеке с субсидией составит 15%, однако большинство покупателей ни финансово, ни психологически к ней не готовы», — подчеркнул Рустам Азизов.

  «Банк России стремится, чтобы не было никаких продуктов, отличных от стандартного кредитования, а сейчас это 21% — 22% годовых», — добавил главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: льготные программы ряда застройщиков могут привести к банкротству заемщиков

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

Новый «семейный» способ продаж от застройщика: нюансы и риски

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%

Эксперты: ставки по рыночной ипотеке уже являются заградительными

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ снизит спрос на ипотеку в пределах от 30% до 50%

ЦБ повысил ключевую ставку до 18% годовых (график)

Эксперты объяснили причины нынешнего роста ипотечных ставок