По итогам первых пяти месяцев текущего года банк рефинансировал ипотечных кредитов на 82,2 млрд руб. Это в пять раз выше показателя аналогичного периода прошлого года. В мае объем рефинансирования ипотеки вырос в ВТБ до 16,4 млрд руб. — в 8 раз по сравнению с маем 2019 года, сообщила пресс-служба кредитной организации.

Фото: www.kredit-kartu.ru

Как сказано в сообщении, с начала года клиенты других банков рефинансировали в Банке ВТБ свыше 38,5 тыс. своих ипотечных кредитов.

Более 1,6 тыс. заемщиков уменьшили свою ставку по ипотеке до 5% в рамках программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми», а в целом сумма таких сделок составила 3,2 млрд руб.

Фото: www.euroexbank.ru

Рекордным по числу сделок стал март: за первый месяц весны 10,8 тыс. заемщиков оформили ипотеку в Банке ВТБ на 24 млрд руб. по сниженной ставке 8,3— 8,5% годовых.

В рамках рефинансирования клиенты снижают свою финансовую нагрузку: при уменьшении ставки всего на 1 процентный пункт экономия на ежемесячном платеже может составить до 8%, подчеркивают в ВТБ.

Фото: www.dp.ru

«Рефинансирование стало одним из самых востребованных ипотечных продуктов благодаря общему снижению ставок на рынке», — отметил заместитель руководителя Департамента розничного бизнеса Банка ВТБ Евгений Дячкин (на фото).

Он отметил, что второе на рынке российской ипотеки после Сбербанка кредитное учреждение уже на протяжении двух лет остается абсолютным лидером по рефинансированию ипотеки.

«Мы поддерживаем общегосударственную задачу по снижению долговой нагрузки граждан, и особенную важность это приобретает в связи с последствиями пандемии», — подчеркнул топ-менеджер.

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

Банк ВТБ смягчил условия льготной ипотеки

В России ширится спрос на рефинансирование ипотеки

ВТБ не оставит в беде пострадавших от вируса ипотечников

Андрей Костин: Каждый четвертый ипотечный кредит в России — от Банка ВТБ

Каждую четвертую ипотеку в России выдает Банк ВТБ

Приобрести жилье в новостройке можно не только у девелопера по ДДУ, но также по переуступке прав требования у инвесторов. И они все чаще стали соглашаться на дополнительные скидки. Это следует из опубликованных РБК данных ИНКОМ-Недвижимости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки, застройщики не торопятся снижать цены. Специалисты пояснили, что для стимулирования спроса остались другие инструменты — действующие государственные, а также собственные (траншевое кредитование, рассрочка платежа и пр.) программы.

У инвесторов этого нет. До прошлого года условия льготной ипотеки распространялись и на сделки по переуступкам, но с 2024-го банки свернули такую возможность.

Инвесторам остается работать только со скидками, и, как утверждают эксперты ИНКОМ-Недвижимости, эффект от уменьшения цен есть:

• с июля средний срок экспозиции квартир в новостройках, реализуемых по договору переуступки права требования, сократился в полтора раза — до двух месяцев;

• в домах, которые уже достроены, этот показатель снизился втрое и составляет около трех недель.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Средний уровень скидки при продаже квартиры по переуступке определить сложно — все зависит от времени вхождения в проект и уровня роста цен, отметила основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

В качестве примера она привела двухкомнатную квартиру, которую в 2020 году приобрели в новостройке Новой Москвы за 8 млн руб.

Сегодня в том же ЖК застройщик похожие лоты предлагает за 17 млн руб., инвестор — за 15 млн руб., и «такие варианты уходят очень быстро».

Не получится оценить уровень скидок от инвесторов и по средним ценам предложения.

По информации Метриум, в августе в «старой» Москве на первичном рынке (без учета элитного сегмента) по переуступке было совершено 167 сделок со средней стоимостью лота 38 млн руб. И 3 693 сделки — по стандартным ДДУ в среднем за 24,3 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Казалось бы, квартиры по переуступке дороже, но это не так. Дело в том, что застройщики реализуют квартиры непрерывно на всех этапах строительства, а переуступка происходит в основном на поздних стадиях, когда цены закономерно выше.

«При этом стоимость жилья по переуступке традиционно ниже, чем у девелопера на той же стадии строительства», — подчеркнул управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В нынешних непростых условиях инвесторы вынуждены ориентироваться еще и на дисконт от застройщика, добавил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой: следует правильно оценить возможные риски, связанные с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ 

Верховный Суд: одновременное заключение и подача на госрегистрацию договоров долевого участия и уступки права требования не противоречит закону

Получить статус обманутого дольщика по договору уступки станет труднее

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга