Такое мнение в четверг в ходе дискуссии на площадке федеральной конференции для застройщиков GMKTalks высказала вице-президент банка ВТБ Ирина Качурина.

Фото: www.krimchel.ru

«Наш прогноз на 2022 год — что базовая ставка будет двузначной, тут сомнений уже никаких нет», — цитирует эксперта Интерфакс.

Фото: www.vtbcareer.com

Ирина Качурина (на фото) пояснила, что сегодня пока банки «до последнего держат ставки по ипотеке на минимальных значениях, чтобы поддержать спрос, выполнить планы свои, планы продаж застройщиков», но уже очень скоро не смогут этого делать, поскольку ключевая ставка Банка России неуклонно растет.

В пятницу, 17 декабря, Совет директоров Банка России в очередной раз пересмотрит ключевую ставку, и эксперты Интерфакса уверены, что она будет увеличена до 8,5%.

Фото: www.sakhalife.ru

Напомним, что в период с марта по октябрь ключевая ставка Банка России увеличилась с 4,25% до 7,5% годовых и, судя по инфляционным ожиданиям руководства ЦБ, будет расти и дальше.

Как ранее не раз информировал портал ЕРЗ.РФ, начиная с весны текущего года ипотека в России неуклонно дорожала вслед за стабильно повышающейся ключевой ставкой ЦБ. 

Фото: www.cian.ru

Среди инструментов, которые позволили бы сохранить спрос на ипотеку, Качурина назвала эскроу-дисконт — возможность использовать деньги на эскроу-счетах для снижения ставки по проектному финансированию или субсидирования ставки по ипотеке.

Кроме того, по ее словам, хорошо себя показало субсидирование ипотечной ставки от застройщика. «Суперинструмент, который сейчас в наших продажах составляет решающую роль. У нас в октябре было 35% всех продаж с субсидированием, в ноябре уже 40%», — уточнила эксперт.

Фото: www.about-realty.ru

Она также полагает, что в ближнесрочной перспективе не стоит ожидать от банков ипотечных продуктов с нулевым первоначальным взносом.

Этому не способствует ни ужесточение кредитной политики со стороны ЦБ, ни психология самих заемщиков, предпочитающих заручиться какой-то исходной суммой перед взятием ипотеки, пояснила Качурина.

Фото: www.rbk.ru

Между тем аналитики ВТБ в минувшем ноябре зафиксировали максимальный спрос на ипотеку для приобретения жилья в Московском регионе: только за один месяц продажи Банком ВТБ ипотечных продуктов здесь составили около 54 млрд руб. — в 1,5 раза больше показателя ноября прошлого года.

В декабре ВТБ планирует выдать в Москве и области еще 65 млрд руб. ипотеки, нарастив итоговые продажи за год на 36%, то есть выше среднерыночных значений.

Фото: www.storage.myseldon.com

По словам вице-президента, заместителя руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгения Дячкина (на фото), рынок недвижимости Московского региона в 2021 году побьет сразу два рекорда:

• по вводу в эксплуатацию в период с января по ноябрь порядка 6,5 млн кв. м жилья в столице, что является максимальным показателем за последние 56 лет;

Фото: www.netyerim.net

• по росту объема ИЖК в Москве и области до рекордного уровня 1,87 трлн руб., что на треть больше показателя 2020 года.

«Интерес жителей Москвы и области к покупке недвижимости очень велик, чему способствуют высокая активность девелоперов, стремление клиентов расширить свои "квадратные метры" за счет "Семейной ипотеки", а также сохраняющаяся инвестиционная привлекательность ряда жилищных проектов», — пояснил тенденцию Дячкин.

Другие публикации по теме:

Ставки по ипотеке в российских банках продолжают расти вслед за неоднократным повышением ключевой ставки Банка России

ЦБ: ипотека демонстрирует ускорение темпов роста

ВТБ: к 2025 году доля российских семей, способных взять ипотеку, увеличится с нынешних 20 до 33%

Банки начинают увеличивать ставки по ипотеке после очередного, на сей раз резкого, повышения ключевой ставки ЦБ

ВТБ: необходимо распространить на всю Россию наш опыт и запустить госпрограмму льготной экоипотеки

Доля ипотеки в ВВП России достигла 10%

ВТБ смягчает условия по основным ипотечным продуктам с господдержкой

Верховный Суд определением №12-УДП24-2-К6 от 02.05.2024 разъяснил условия освобождения от уголовного наказания за нарушение требований охраны труда, повлекшее смерть человека.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори   

Предприниматель, ответственный за организацию и безопасное проведение работ при строительстве многоквартирного жилого дома, допустил сотрудника к работам на высоте без инструктажа, обучения и стажировки по охране труда. Помимо того, отсутствовали защитные ограждения и предохранительный пояс. В результате работник упал с четвертого этажа и погиб.

Предпринимателя обвинили в несоблюдении правил трудовой безопасности, повлекшем смерть человека.

Суд первой инстанции счел возможным освободить виновного от уголовного наказания. Обоснованием послужило то, что предприниматель, обвиняемый в совершении преступления средней тяжести, ранее не был судим, свою вину признал полностью, в содеянном раскаялся, в полном объеме возместил причиненный материальный ущерб и моральный вред. Также виновник прекратил свою деятельность по строительству в качестве ИП. В итоге суд заменил наказание на штраф.

Фото: www.edsro.center

Верховный Суд отменил вынесенные судебные акты и направил уголовное дело на пересмотр.

Согласно ст. 76.2 УК РФ, лицо, впервые совершившее преступление небольшой или средней тяжести, может быть освобождено от уголовной ответственности с назначением штрафа в случае, если оно возместило ущерб или иным образом загладило причиненный преступлением вред.

Суд высшей инстанции обратил внимание на то, что «общественная опасность данного уголовно наказуемого деяния заключается в пренебрежении работодателем правилами труда и как следствие основополагающим правом человека на жизнь, утрата которой необратима и невосполнима. <…> а потому вывод суда о полном возмещении причиненного ущерба не может быть признан обоснованным».

То обстоятельство, что виновный в настоящий момент прекратил свою деятельность по осуществлению строительных работ в качестве индивидуального предпринимателя, не исключает ее осуществления вновь при отсутствии об этом судебного решения, подчеркнул Верховный Суд.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Разработаны стандарты пожарной безопасности для малоэтажных деревянных домов

Новый стандарт регламентирует приемку и установку оконных и балконных блоков после их монтажа

Подвалы жилых зданий будут использовать для укрытия населения

Верховный Суд указал, сколько исков можно подать для полного возмещения вреда в результате залива помещения

Методика определения затрат на проектную документацию для антитеррористической защищенности объектов

Новый национальный стандарт для технического заказчика

Новый перечень документов для безопасности зданий и сооружений, применяемых на добровольной основе

Верховный Суд признал недействительными условия ипотечного кредита, в котором было обязательным страхование жизни

Как расширится доказательственная база Технического регламента

Новые требования пожарной безопасности