Аналитики второго крупнейшего банка России с госучастием прогнозируют очередной рекордный рост жилищного ипотечного кредитования в стране — до 5,8 трлн руб. по итогам этого года.

Фото: www.cian.ru

Согласно статистике, которую приводит пресс-служба кредитной организации, в период с января по октябрь:

• российские банки выдали 4,6 трлн руб. ипотеки (+35% к январю-октябрю 2020 года, +4,5% ко всему 2020 году);

• объем ипотечных сделок за рассматриваемый период составил 885 млрд руб. (+20% к январю-октябрю 2020 года);

• ипотечный портфель ВТБ октября достиг 2,3 трлн руб. (+19% к началу года).

Фото: www.sia.ru

По мнению заместителя президента — председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова (на фото), несмотря на недавнее очередное и резкое увеличение ключевой ставки ЦБ до 7,5% (что повлечет повышение и ставок ИЖК), спрос среди россиян на ипотеку в следующем году останется стабильно высоким.

«Одним из факторов [высокого спроса — Ред.] станет модернизация госпрограмм, которая была предложена Правительством этой осенью, — пояснил Печатников. — В частности, расширение льготных условий на объекты ИЖС, по нашей оценке, может привести к двукратному росту объемов этого рынка», — предположил он.

Фото: www.netyerim.net

Топ-менеджер ВТБ также заметил, что банк способен удовлетворить спрос своих заемщиков на ипотеку в полном объеме во всех сегментах и «впервые в истории довести продажи ипотеки до 1,1 трлн руб.» по итогам текущего года. 

Со ссылкой на аналитиков ВТБ Печатников сообщил, что доля российских семей, которые способны улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов, к 2025 году увеличится с нынешних 20% до 33%.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

При этом число ипотечных договоров за данный период сможет вырасти с 1,8 млн до 2,6 млн. сделок.

Всего же с 2022-го по 2025 год взять ипотеку для покупки нового жилья смогут около 8 млн россиян, рассчитывают специалисты ВТБ.

Другие публикации по теме:

Банки начинают увеличивать ставки по ипотеке после очередного, на сей раз резкого, повышения ключевой ставки ЦБ

Распространение льготной ипотеки на строительство индивидуальных жилых домов: подробности

Условия госпрограммы льготной ипотеки под 7% для новостроек распространили и на объекты ИЖС

ВТБ: необходимо распространить на всю Россию наш опыт и запустить госпрограмму льготной экоипотеки

Доля ипотеки в ВВП России достигла 10%

ВТБ смягчает условия по основным ипотечным продуктам с господдержкой

Цены на строительные материалы выросли за два года на 15% — 40%. Средняя площадь квартир в России за 20 лет сократилась с 69 кв. м до 51 кв. м. Объемы выдачи ипотеки в этом году могут снизиться на 35%, и застройщикам жилья лучше ориентироваться на субсидируемые государством категории покупателей. Об этом на форуме «Движение» в Сочи рассказал вице-президент Банка ДОМ.РФ Антон Медведев.

Фото: © Raev Denis / Фотобанк Лори

Говоря о стройматериалах, топ-менеджер кредитной организации отметил, что только с начала этого года цены на песок выросли на 13,1%, арматурную сталь — на 10,3%, обрезную доску — на 9%, керамический кирпич — на 7,7%.

Антон Медведев (на фото ниже) также напомнил, что в стране появился новый класс квартир — студии площадью до 28 кв. м, и их доля в предложении уже достигла 11%.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Притом только 10% квартир, по его словам, имеют площадь более 75 кв. м, где комфортно могли бы жить семьи с двумя, тремя детьми.

Согласно прогнозам ДОМ.РФ, по итогам 2024 года в России будет выдано 1,3 млн — 1,4 млн кредитов (-30% за год) на 5 трлн руб. (-35%).

Таким образом, спрос на жилье снижается, а строительная себестоимость и затраты по обслуживанию проектного финансирования растут.

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

В этих условиях, по мнению Антона Медведева, девелоперам целесообразно делать ставку на клиентов, которых государство продолжит поддерживать адресными ипотечными программами.

«Одной из наиболее значимых категорий таких покупателей будут семьи с детьми», — подчеркнул эксперт в своем выступлении на сессии форума «Новый взгляд на старые проблемы».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

Поддержку многодетным семьям в погашении ипотечных кредитов продлили до конца 2030 года

Эксперт: квартира площадью менее 25 кв. м — это фактически гостиничный номер

Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Депутат Сергей Гаврилов: Необходимо законодательно запретить в стране строительство микростудий

Молодые семьи получат поддержку в накоплении первоначального взноса по ипотеке

В России предлагают ограничить покупку малогабаритного жилья по «Семейной ипотеке»

Эксперт считает, что стройматериалы подорожают на 20%, но ФАС предостерегает от неосторожных прогнозов

Эксперты отметили резкий рост себестоимости строительства жилой и коммерческой недвижимости