Речь идет о таких продуктах ВТБ, как «Ипотека для семей с детьми» со ставкой ИЖК от 5% годовых и «Дальневосточная ипотека» по ставке до 1%.

Фото: www.vtb.ru

В кредитной организации, занимающей второе место на российским рынке ипотеки, отмечают следующие достижения Банка ВТБ в деле повышения доступности данного инструмента:

Фото: www.rus.kiziltan.ru

• в июне Банк ВТБ первым из российских банков снизил требование к минимальному первому взносу в рамках льготной «Ипотеки с господдержкой 2020» — с 20% до 15%;

• c 5 августа Банк ВТБ также снизил ставки по всей линейке базовых ипотечных программ на 0,5 п.п.: таким образом, кредит на готовое или строящееся жилье, а также рефинансирование действующей ипотеки другого банка теперь можно оформить по ставке от 7,4% годовых;

Фото: www.euroexbank.ru

• по итогам первых семи месяцев текущего года объем ИЖК от Банка ВТБ по сравнению с началом года вырос на 32,5% и достиг отметки: 185,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 465 млрд руб.;

• в рамках льготной ипотеки под 6,5% банком выдано более 23 тыс. кредитов на сумму свыше 68 млрд руб.;

• по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» — более 24 тыс. кредитов на сумму в 67 млрд руб.

• по программе «Дальневосточная ипотека» недвижимость приобрели 1,5 тыс. клиентов на сумму 5,8 млрд руб.

Фото: www.vtb.ru

«Доступная ипотека является одним из основных факторов обеспечения российских семей комфортным жильем», — подчеркнул член правления Банка ВТБ Святослав Островский (на фото).

Фото: www.ipotekaved.ru

Исходя из этой установки, один из крупнейших российских банков и строит свою стратегию по ипотеке, взяв курс на уменьшение ставок и первоначального взноса, пояснил Островский.

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

ВТБ снизил ставки по ипотеке

Размер первоначального взноса по ряду программ льготной ипотеки снижен с 20% до 15%

В России зафиксирован рекорд по объему ипотечного кредитования — более 112 млрд руб. за месяц

Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке — вплоть до 10% от стоимости недвижимости

Банк ВТБ в июне увеличил выдачу ипотеки в полтора раза — до 76 млрд руб.

ВТБ и ДОМ.РФ: максимальные размеры кредитов в рамках льготной ипотеки выросли в 1,5—2 раза

ВТБ — лидер по рефинансированию ипотеки

Банк ВТБ смягчил условия льготной ипотеки

Приобрести жилье в новостройке можно не только у девелопера по ДДУ, но также по переуступке прав требования у инвесторов. И они все чаще стали соглашаться на дополнительные скидки. Это следует из опубликованных РБК данных ИНКОМ-Недвижимости.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Несмотря на отмену массовой льготной ипотеки, застройщики не торопятся снижать цены. Специалисты пояснили, что для стимулирования спроса остались другие инструменты — действующие государственные, а также собственные (траншевое кредитование, рассрочка платежа и пр.) программы.

У инвесторов этого нет. До прошлого года условия льготной ипотеки распространялись и на сделки по переуступкам, но с 2024-го банки свернули такую возможность.

Инвесторам остается работать только со скидками, и, как утверждают эксперты ИНКОМ-Недвижимости, эффект от уменьшения цен есть:

• с июля средний срок экспозиции квартир в новостройках, реализуемых по договору переуступки права требования, сократился в полтора раза — до двух месяцев;

• в домах, которые уже достроены, этот показатель снизился втрое и составляет около трех недель.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Средний уровень скидки при продаже квартиры по переуступке определить сложно — все зависит от времени вхождения в проект и уровня роста цен, отметила основатель БЕСТ-Новострой и bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

В качестве примера она привела двухкомнатную квартиру, которую в 2020 году приобрели в новостройке Новой Москвы за 8 млн руб.

Сегодня в том же ЖК застройщик похожие лоты предлагает за 17 млн руб., инвестор — за 15 млн руб., и «такие варианты уходят очень быстро».

Не получится оценить уровень скидок от инвесторов и по средним ценам предложения.

По информации Метриум, в августе в «старой» Москве на первичном рынке (без учета элитного сегмента) по переуступке было совершено 167 сделок со средней стоимостью лота 38 млн руб. И 3 693 сделки — по стандартным ДДУ в среднем за 24,3 млн руб.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Казалось бы, квартиры по переуступке дороже, но это не так. Дело в том, что застройщики реализуют квартиры непрерывно на всех этапах строительства, а переуступка происходит в основном на поздних стадиях, когда цены закономерно выше.

«При этом стоимость жилья по переуступке традиционно ниже, чем у девелопера на той же стадии строительства», — подчеркнул управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В нынешних непростых условиях инвесторы вынуждены ориентироваться еще и на дисконт от застройщика, добавил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой: следует правильно оценить возможные риски, связанные с приобретением прав на объект долевого строительства путем уступки прав требований

ЦБ: В Минфине согласны с нашим предложением закрыть такую «серую схему» от застройщика, как переуступка прав по ДДУ

Эксперты: в новостройках премиум-класса формируется отложенный спрос на договоры переуступки

Минстрой рекомендует информировать граждан об особенностях уступки прав требований по ДДУ

ЦБ нашел на рынке новостроек новые схемы продаж — аккредитивы и переуступку прав

Эксперты: на московском рынке новостроек доля квартир по переуступке выросла на треть

Когда нельзя возвращать без рассмотрения заявление о госрегистрации договора об уступке прав по ДДУ 

Верховный Суд: одновременное заключение и подача на госрегистрацию договоров долевого участия и уступки права требования не противоречит закону

Получить статус обманутого дольщика по договору уступки станет труднее

Юрист: 478-ФЗ оставляет застройщикам возможности для маневра путем переуступок права требования по ДДУ с переводом долга