Размер минимального первоначального взноса уменьшен с 30% до 10%, а максимальный размер кредита увеличен c 10—20 млн до 60 млн руб., сообщили в пресс-службе кредитной организации.

Фото: www.yandex.net

Важно отметить, что новые, более выгодные, условия действуют только до конца текущего года. Они таковы:

• первоначальный взнос по кредиту с полным пакетом документов составляет от 10% стоимости объекта для жилых домов и от 15% для таунхаусов, а при оформлении ипотеки по паспорту и СНИЛС — от 20% и от 30% соответственно;

• cтавка по профильной ипотечной программе ВТБ — от 8,3% для покупки таунхаусов, от 8,7% — для покупки жилых домов, при условии комплексного страхования и использования цифровых сервисов при проведении сделки;

Фото: www.yandex.ru

• максимальный срок кредитования кредита — 30 лет;

• максимальная сумма кредита для всех субъектов РФ — 60 млн руб. (ранее была на уровне 20 млн руб. для четырех столичных регионов и 10 млн руб. — для остальных регионов присутствия банка).

ВТБ также изменил требования к году постройки приобретаемого объекта недвижимости: на момент оценки он должен быть не позднее 1990 года постройки (ранее — не позднее 2000-го).

Кроме того, отменено ограничение для оформления ипотеки на каркасные дома, а список требований к инженерным коммуникациям сокращен до необходимости подключения дома или коттеджного поселка к электросети.

Фото: www.vtb.ru

В руководстве ВТБ напомнили, что банк летом этого года также запустил программу кредитования не только покупки, но и возведения малоэтажных объектов, то есть индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Ее условия:

• базовая ставка по кредиту — 9,6%, а для зарплатных клиентов — 9,3%;

• срок кредитования — до 30 лет;

• первоначальный взнос — от 20% (кредит по двум документам можно получить с первым взносом от 30%);

Фото: www.progoroduhta.ru

• максимальный размер кредита — до 20 млн руб. для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для остальных регионов — до 10 млн руб.

На первом этапе запуска данной программы банк кредитует объекты с комплексной застройкой от аккредитованных застройщиков.

Предполагается, что для заемщика такой путь покупки дома будет более безопасным и прозрачным, так как всю необходимую инфраструктуру поселка создает застройщик.

Фото: www.startupvillage.ru

По словам члена правления ВТБ Святослава Островского (на фото), до конца года ВТБ проработает механику кредитования быстровозводимых жилищных объектов (домокомплектов под ключ), а также расширит условия для кредитования ИЖС в коттеджных поселках.

«По итогам десяти месяцев текущего года наши заемщики совершили в этом сегменте 4,4 тыс. ипотечных сделок более чем на 19 млрд руб., что на 20% превышает результаты за аналогичный период прошлого года», — отметил растущую популярность ипотеки на малоэтажное жилье представитель руководства банка.

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ: ипотека на ИЖС набирает обороты

Распространение льготной ипотеки на строительство индивидуальных жилых домов: подробности

Правительственная инициатива по развитию ИЖС «Мой частный дом» будет включена в нацпроект «Жилье и городская среда»

ВТБ запустил ипотеку на ИЖС

Фонд «Институт экономики города» (ИЭГ) в партнерстве с сервисами СберИндекс и Яндекс Недвижимость провел исследование по городам, агломерациям и регионам России и оценил доступность жилья в 2023 году.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Коэффициент доступности жилья (КДЖ), рассчитываемый Фондом, показывает, за сколько лет семья из трех человек со средними доходами может накопить (сберегая все, что получает) на покупку квартиры в 54 кв. м.

Согласно международной методологии, применяются следующие критерии для оценки по значению КДЖ:

• три года — жилье доступно;

• от трех до четырех лет — жилье не очень доступно;

• от четырех до пяти лет — приобретение жилья серьезно осложнено;

• более пяти лет — жилье существенно недоступно.

В целом по России в 2023 году КДЖ составил 3,7; в 2022-м — 3,9; в 2021-м — 3,6; в 2020-м — 3,3. Наиболее доступным за последние 17 лет жилье было в 2018—2019 годах — 3,2.

Специалисты ИЭГ рассчитали и такой показатель, как доля семей (ДС), имеющих возможность приобрести квартиру площадью 54 кв. м с помощью собственных и заемных средств.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

По их данным, ДС снизилась с 56,3% в 2022-м до 54,5% в 2023-м. Такая динамика связана с ростом средневзвешенных ставок по ипотеке после повышения ключевой ставки ЦБ с 12% в августе до 16% в декабре прошлого года.

Еще один показатель, которым оперируют исследователи, — индекс доступности приобретения жилья (ИДПЖ). Он показывает возможность покупки квартиры с помощью кредита, исходя из процентной ставки, сроков его возврата и доли первоначального взноса.

При ИДПЖ, равном 100%, ипотека доступна семьям со средними доходами и более. Повышение значения показателя свидетельствует о росте доступности жилья, а падение — о его снижении.

В регионах доступность жилья в 2023 году по сравнению с 2022-м снизилась в 13 субъектах РФ. Наибольшее падение наблюдалось в Новосибирской, Челябинской областях и Республике Коми, а самое большое повышение — в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Кабардино-Балкарии.

Доступность приобретения жилья с помощью ипотеки в соответствии с ДС выросла в 30 субъектах. Максимальный рост в 2023 году зафиксирован в Калининградской области (более чем на 5 п. п.), а максимальное снижение — в Республике Коми (более чем на 6 п. п.).

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

В 31 субъекте РФ ИДПЖ увеличился, в 46 — снизился. Максимальный рост показателя отмечен в Чеченской Республике, наибольшее снижение — в Карачаево-Черкесии.

Анализ показателя КДЖ в группах городов позволил выделить несколько основных закономерностей. Например, чем выше численность населения — тем ниже доступность жилья.

Для сравнения эксперты привели показатель КДЖ 2022 года в зарубежных агломерациях: Дублин — 5,1; Сингапур — 5,3; Нью-Йорк — 7,1; Лондон — 8,7; Гонконг — 18,8.

Из этого следует, что в большинстве российских мегаполисов по сравнению с зарубежными доступность жилья стандартного размера выше, даже несмотря на значительный рост цен.

Исключения составляют Казанская, Московская и Санкт-Петербургская агломерации, где данный показатель находился примерно на уровне Сингапура и Дублина.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Эксперты: сколько лет жителям российских регионов придется копить на «однушку» в Москве

Эксперты назвали российские города с наиболее доступным жильем

Эльвира Набиуллина: Доступность жилья повысится, но не стоит ожидать мгновенной подстройки цен

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Эксперты обсудили, как изменится доступность новостроек после 1 июля

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: доступность жилья — это ахиллесова пята рынка недвижимости

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах