ВТБ включился в строительство ЖК Урицкий в Воронеже

3 мая 2023 14:54

ВТБ включился в строительство ЖК Урицкий в Воронеже

Финансирование с использованием механизма эскроу предоставлено ФК Аксиома, сообщает пресс-служба банка.

Фото: www.sun9-9.userapi.com

1,2 млрд руб. кредитных средств на срок до 5 лет будут направлены на строительство нового жилого комплекса в Коминтерновском районе Воронежа.

ЖК Урицкий — это 25-этажный дом жилой площадью 20 тыс. кв. м. Сдать объект в эксплуатацию планируется во II квартале 2025 года.

Фото: www.fk-aksioma.ru

Проект включает благоустроенную дворовую территорию с игровыми, спортивными площадками, зонами отдыха, наземной и подземной парковками.

ЖК строится в районе с развитой инфраструктурой, в пешей доступности от всей необходимых социальных объектов.

Фото: www.ria.ru

«Мы видим высокую активность застройщиков по запуску новых проектов и продолжаем наращивать объемы финансирования жилищного строительства», — так прокомментировал событие руководитель департамента регионального корпоративного бизнеса — старший вице-президент банка ВТБ Руслан Еременко (на фото).

По этому направлению, уточнил он, только в I квартале текущего года были заключены соглашения с клиентами среднего и малого бизнеса на сумму более 47 млрд руб.

Фото: РБК

Как подчеркнул генеральный директор ФК Аксиома (12-место в ТОП застройщиков Воронежской области) Иван Кандыбин (на фото), партнерство с ВТБ позволяет девелоперу реализовывать важные для воронежцев проекты.

«ЖК Урицкий — это не просто квадратные метры, это образ жизни — тихий, спокойный, но в непосредственной близости от центра города», — отметил он.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Финансовая компания Аксиома

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 33 107 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 566-е

Место в ТОП по Воронежской области — 12-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 13 134 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2022 году — 581-е

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Рейтинг в II кв. 2022 г. — 4,5 (из 5)

Другие публикации по теме:

На развитие квартала в Ленинградской области ВТБ предоставил ГК Ленстройтрест 5,2 млрд руб.

На строительство жилья и социальных объектов ВТБ открыл Setl Group кредитную линию на 36 млрд руб.

На строительство ЖК в Москве ВТБ предоставит крупнейшему застройщику России более 60 млрд руб.

На строительство ЖК в Москве ВТБ предоставил Группе ЛСР более 10 млрд руб.

Крупнейший застройщик Татарстана Ак Барс Дом получит от ВТБ на новые девелоперские проекты 26 млрд руб.

ВТБ предоставит РосСтройИнвесту проектное финансирование на строительство ЖК Академик в Санкт-Петербурге

Крупнейшему застройщику Пензенской области ВТБ открыл сразу две кредитных линии

Вслед за А101 и Ленстройтрест заморозил до апреля цены на свои новостройки

ВТБ прокредитует «Ленстройтрест» на 650 млн руб. для строительства ЖК во Всеволожском районе

Печать

Проектное финансирование Счет эскроу Текущее строительство Кредитование строительства Лидеры рынка

10 января 2023 16:50

В рамах проекта КРТ ГК Развитие построит и безвозмездно предоставит городским властям два детских сада в Воронеже

Это первый в истории Воронежской области случай, когда все затраты по строительству и вводу в эксплуатацию социальных объектов девелопер берет на себя.

Речь идет о проекте комплексного развития территорий (КРТ), который реализуется в соответствии с 494-ФЗ, нацеленным на совершенствование механизмов расселения аварийного и ветхого жилья.

Как сообщает «Коммерсант», ГК Развитие (1-е место в ТОП застройщиков Воронежской области) оказалась единственным участником аукционных торгов на право заключения с региональными властями договора КРТ. В соответствии с ним, входящая в состав Группы компания ООО С3 «Град-Развитие» берется застроить земельный участок площадью 6,1 га на севере Воронежа, ограниченной улицами Солнечная, Беговая и переулком Солнечный.

В рамках проекта застройщику предстоит снести 16 старых двух- и трехэтажных домов послевоенной постройки общей площадью 18,8 тыс. кв. м (из них только четыре дома признаны аварийными) и пять нежилых зданий общей площадью 640 кв. м, а также расселить 207 жильцов.

Специально для портала ЕРЗ.РФ событие прокомментировал генеральный директор ГК Развитие Сергей ГОНЧАРОВ (на фото), который ответил на ряд вопросов.

— Сергей Викторович, что предполагается построить на месте подлежащих сносу зданий?

— Согласно мастер-плану, до 2029 года на участке будут возведены три многосекционных дома переменной этажности, в одном из которых будет находиться детский сад на 80 мест. Помимо этого будет построен и отдельно стоящий детский сад на 180 мест — это предполагают условия аукциона.

Мы долго оценивали условия аукциона, но увидели экономическую целесообразность проекта, несмотря на то что прибыль компании будет ожидаемо уменьшена на стоимость новых социальных объектов.

— А в чем тогда заключается экономическая целесообразность?

— Я уверен, что в будущем и в Воронеже всем придется работать с социальной нагрузкой, как сейчас это делают девелоперы во многих крупных городах России. Таким образом, строительный бизнес станет более социально ответственным. Следовательно, его продукция станет более привлекательной в глазах потенциальных покупателей.

— Как раньше в Воронежской области решалась проблема детских садов в новых ЖК?

— Строительные компании возводили новые социальные объекты, а затем передавали их муниципалитету на возмездной основе. Особенность нашего проекта в том, что это будет первый в города опыт, когда застройщик строит социальный объект для Воронежа полностью за свой счет. Так что, можно сказать, мы первопроходцы.

— Насколько повлияет строительство детских садов в данном жилом комплексе на стоимость квартир в нем?

— Сейчас рассуждать о стоимости квадратного метра преждевременно, проект рассчитан до 2029 года, мы не знаем, каким будет рынок в принципе, все постоянно меняется. Мы рассчитываем на то, что наличие двух новых детских садов создаст для будущего жилья конкурентное преимущество.

Сейчас мы можем прогнозировать только наши затраты. По нашим подсчетом, себестоимость строительства детских садов составит около 450 млн руб.

— Будет ли опережающим ввод в эксплуатацию детских садов по отношению к вводу жилья в жилых комплексах?

— В условиях аукциона такого требования нет, поэтому однозначно на этот вопрос не отвечу, прорабатываем разные варианты. Но отмечу, что строительство детских садов запланировано на участке, который в данный момент освобожден и не требует расселения старого фонда. Не исключено, что, действительно, целесообразно будет начать освоение участка именно с этого.

— Как планируется решать вопросы по другим объектам социальной инфраструктуры данного ЖК (школа, поликлиника)?

— Этот вопрос находится вне зоны ответственности застройщика. В нашем случае речь идет о районе сложившийся застройке, где уже есть школы, поликлиники. Не все они расположены в новых и современных зданиях, но они есть.