Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Вячеслав Володин: высота потолков в строящихся жилых домах должна быть не менее 2,8 м.

Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин поддержал предложения о внедрении новых стандартов комплексного развития территорий (КРТ) в российских городах.

   

AKVS ARCHITECTURE (Сербия)

   

Открывая во вторник заседание Совета по развитию городских территорий и общественных пространств при председателе Госдумы, Вячеслав Володин (на фото второй справа) отметил назревшую необходимость строить российские города по-иному. 

   

Фото: www.duma.gov.ru

     

Заседание, которому предшествовала тематическая выставка, как раз и было посвящено новым концепциям развития городов в свете реализации национального проекта «Жилье и городская среда».

Володин предложил отказаться от реализуемой повсеместно в России еще с прошлого века концепции застройки по принципу: благоустроенный центр отдыха и спальные районы на окраинах, лишенные полноценной инфраструктуры для отдыха.

«Сегодня нам необходимо пересмотреть эту концепцию, — подчеркнул парламентарий. — Независимо от того, в каком микрорайоне живет человек, там должно быть все, чтобы он чувствовал себя комфортно: детский садик, школа, поликлиника, спортивный зал, музей, пространство со скверами и парковыми зонами».

Говоря о необходимости комплексного и теоретически обоснованного создания комфортной среды в городах, которые спикер нижней палаты видит «двигателем развития страны», Володин заявил и об актуальности кардинального пересмотра действующих градостроительных и строительных норм.

   

SIDEREAL (Испания)

    

В частности, спикер предложил утвердить новый стандарт высотности потолков в строящихся жилых домах, чтобы они были не менее 2,8 м.

«Старая, до сих пор действующая нормативная база была разработана в 1960-х годах, она требует скорейшего изменения», — подчеркнул председатель Госдумы.

С позицией Володина выразил солидарность и принимавший участие в заседании Совета генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ Александр Плутник (на фото).      

    

Фото: www.duma.gov.ru

     

«Новые подходы в развитии городских пространств требуют новых инструментов. Сегодня таких инструментов нет в Градостроительном кодексе и во всей совокупности наших нормативных документов», —констатировал глава ДОМ.РФ. 

Он выступил за скорейшее изменение нынешнего положения вещей в отрасли, когда «заходя на любую территорию в любом муниципальном образовании, строитель понимает, что он сделает ее такой, какой захочет, поскольку нет правил».

«Мы не даем новое качество жизни людям, воспроизводя старые стандарты», — резюмировал Плутник.

   

Фото: www.duma.gov.ru

   

Представляющий в Совете экспертное сообщество, партнер ООО «КБ Стрелка», руководитель направления «Стратегия развития территорий» Алексей Муратов (на фото справа от В. Володина) конкретизировал суть новой желаемой концепции градоустройства: «Современный город должен быть компактным и разнообразным, что позволит стимулировать его социально-экономическое развитие отвечать потребности людей жить в комфортной среде».

По итогам заседания Совета было принято решение уже в осеннюю сессию Госдумы продолжить разговор о новых стандартах развития городских пространств, но «уже на более широкой площадке» — с участием представителей регионов и экспертами в области градостроения.

  

 

Фото: www.mshj.ru

Фото: www.note.taable.com

   

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Минстрой создаст реестр технических стандартов в строительстве

Минстрою поручено упростить нормативы строительства школ, чтобы удешевить их возведение

Владимир Якушев: В приоритете — совершенствование 214-ФЗ, стимулирование ИЖС и введение новых строительных норм

Лучшие проекты «умного города» в регионах получит софинансирование из федерального бюджета

Владимир Путин: В строительстве нужно менять устаревшие правила и нормы, а также решить вопрос ценообразования

Реализация нацпроекта «Жилье и городская среда» потребует 200 млн кв. м свободной земли под застройку

К 2024 году в России удвоится количество городов с комфортной городской средой

Победителями конкурса альтернативных планировок стандартного жилья стали архбюро из Сербии, Индии, Испании, Мексики и Германии

Александр Плутник: Среда обитания, жилье и условия его приобретения станут максимально комфортными для россиян

+

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Аналитики ДОМ.РФ подготовили обзор рынка новостроек за прошлый год. Объем строящегося жилья в РФ, по их данным, в сравнении с 2023-м увеличился на 8% и к 1 января 2025 года достиг самого высокого уровня за последние шесть лет — 114,4 млн кв. м.

 

Фото: дом.рф

 

Значительный рост портфеля, пояснили эксперты, стал следствием активного вывода на рынок новых проектов.

  

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

 

Этот показатель, согласно исследованию, повторил рекорд 2023-го (48 млн кв. м).

 

Источник: ДОМ.РФ

 

Продажи строящегося жилья в 2024-м сократились на 26%, до 569 тыс. ДДУ, причем весь спад пришелся на вторую половину года после окончания массовой господдержки. Доля сделок с ипотекой снизилась до 83% с 89% в 2023-м.

Эксперты отметили, что обеспеченность продаж запусками новых проектов выросла до уровня, выше которого может появиться риск затоваренности.

Тем не менее даже в условиях охлаждения спроса распроданность строящихся домов остается выше нормы. В проектах с плановым вводом в 2025-м реализовано 50% площадей при норме 47% с учетом текущего уровня стройготовности.

 

Источник: ДОМ.РФ

 

По данным «Индекса цен на первичном рынке жилья» ДОМ.РФ, в прошлом году номинальная стоимость новостроек увеличилась на 9,2%, или практически на официальный уровень инфляции (9,5%).

Среди ТОП-10 регионов по объему строительства заметнее всего это произошло в Свердловской (+14,7%), Ленинградской (+13,3%) и Ростовской (+12,4%) областях.

 

Источник: ДОМ.РФ

 

В 2024-м банки активно кредитовали застройщиков как по новым, так и текущим проектам.

Объем открытых лимитов на 01.01.2025 превысил 20 трлн руб., выборка — 8 трлн руб.

По итогам года застройщики получили 4,4 трлн руб. с раскрытых счетов эскроу, накопленные остатки увеличились до 6,4 трлн руб.

Из-за распространения программ рассрочки и снижения покрытия задолженности застройщиков счетами эскроу до 77% (против 94% на 01.01.2024) средневзвешенная ставка по проектному финансированию к концу декабря достигла 9,4%.

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

 

По прогнозам аналитиков, в 2025 году в условиях сохранения высоких ставок и слабого спроса девелоперы начнут уменьшать запуск новых проектов, что в 2027-м и далее приведет к спаду объемов ввода жилья.

При этом номинальные цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, то есть в реальном выражении практически не изменятся.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

В январе выдачи ипотеки упали вдвое. Особенно «просел» вторичный рынок

Рассрочка вместо ипотеки: в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды эксперты обсудили трансформацию рынка новостроек

Эксперты: в 2025 году выдача ипотеки сократится до 3,8 трлн руб. — 4,0 трлн руб.

ЕРЗ-тренды 13 февраля в 10.00: рассрочки от застройщика

Эксперты: в 2024 году в России было введено 107,8 млн кв. м жилья — немногим меньше, чем в рекордном 2023-м

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперт: в первой половине 2024 года выдачи ипотеки на новостройки выросли на 28%, во второй — упали на 31%

Эксперты: рынок жилищного строительства продолжает развитие — запуск новых проектов ставит рекорды, их география расширяется

Как застройщики используют рассрочку: исследование ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA

ДОМ.РФ: создан новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства