В Госдуму внесен на рассмотрение проект законодательной инициативы №7-1349 «О внесении изменения в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».

Фото: www.img.tsargrad.tv

По инициативе депутатов Саратовской областной Думы доходы в виде возмещения, полученного налогоплательщиком при реализации органами государственной власти субъектов РФ мер поддержки по защите права на жилище участников строительства МКД, не будут являться объектом налогообложения.

Напомним, что существующая редакция Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) предусматривает освобождение выплат обманутым дольщиков от налогообложения (налог на доходы физических лиц), полученных только из средств Фонда защиты прав дольщиков.

Фото: www.3-ndflka.ru

Инициаторы изменений обосновывают необходимость принятия дополнений в НК РФ существующей практикой региональных мер поддержки при реализации масштабных инвестиционных проектов.

Портал ЕРЗ.РФ регулярно информирует о ситуации с разрешением проблемы обманутых дольщиков. В частности, неудовлетворительную оценку работы Фонда защиты прав дольщиков недавно озвучила Счетная палата России.

Фото: www.i.mycdn.me

А на онлайн-совещании, проходившем на площадке партии «Единая Россия», было объявлено о начале активной работе по восстановлению прав обманутых дольщиков силами профильной партийной рабочей группы во главе с депутатом Госдумы Александром Якубовским.

Заключение по проекту законодательной инициативы будет представлено Комитетом Госдумы РФ по бюджету и налогам до 5 октября.

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Более 630 новостроек в России — потенциальные долгострои

Счетная палата: Существует риск не решить в намеченные сроки проблему обманутых дольщиков

Правительство РФ установило правило выплаты возмещения дольщикам вместо достройки объектов

Члены ЖСК, созданные в рамках банкротства застройщика, смогут получить возмещение от Фонда защиты прав дольщиков

Правительство определило порядок расчета выплат Фондом защиты дольщиков возмещения пострадавшим гражданам

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек