Об этом говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ, которые приводит ТАСС.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

«В первом полугодии 2025 года выручка семи крупнейших застройщиков сократилась в условиях сжатия спроса, — отмечается в материалах. — Суммарные продажи этих компаний, а также компаний ГК Самолет и ПИК (по данным ЕИСЖС) сократились на фоне охлаждения спроса как в натуральном, так и в денежном выражении. Объем продаж в квадратных метрах по девяти застройщикам уменьшился до 2,4 млн кв. м (-13% год к году). При этом выручка от продаж упала на 9% к первому полугодию 2024 года, до 581 млрд руб., из-за роста средней цены реализации».

Суммарный объем строящегося жилья по девяти крупнейшим девелоперам снизился на 3%, до 16,9 млн кв. м. Соотношение распроданности и строительной готовности по девяти застройщикам на 1 июля 2025 года составило 91%, что значительно превышает как равновесное значение (70%), так и среднее соотношение по рынку (71%).

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Стабильные продажи способствуют наполнению счетов эскроу даже несмотря на значительную долю рассрочек. По данным Банка России, приток средств на счета эскроу за 6 месяцев 2025 года составил 2,2 трлн руб. (-15% относительно высокой базы 6 месяцев 2024 года).

Во втором квартале их раскрытие снизилось с 0,9 трлн руб. до 0,8 трлн руб., поэтому общий объем средств проектного финансирования увеличился с 6,5 трлн руб. до 6,8 трлн руб.

Однако это все равно меньше, чем цена заключенных ДДУ (8,3 трлн руб.), и за разницей, как пояснили эксперты, по большей части стоит накопленная непогашенная рассрочка, доля которой достигла 18%.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, по расчетам консалтинговой компании MACON, в первом полугодии у девяти крупнейших девелоперов из ТОП-20 ЕРЗ.РФ по объемам строительства упала выручка.

Сильнее всего этот показатель за год сократился у ГК ЮгСтройИнвест (на 45%, до 29 млрд руб.), ГК Точно (на 43%, до 10 млрд руб.) и Холдинга Setl Group (на 41%, до 52 млрд руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

В первом полугодии у девяти крупнейших девелоперов из ТОП-20 ЕРЗ.РФ по объемам строительства упала выручка

В первом полугодии выручка ГК ФСК увеличилась на 3%, до 137 млрд руб.

За год на российском рынке новостроек упали продажи, выручка застройщиков и доля сделок с ипотекой

Выручка девелоперов «старой» Москвы выросла на 3%

Выручка застройщиков ТОП-10 российских регионов по объемам строительства растет только в Москве

ДОМ.РФ: выручка российских застройщиков от продаж жилья сократилась на 16%

У Группы Эталон выросли и выручка с прибылью, и убытки

Эксперты: годовая выручка крупнейших девелоперов «старой» Москвы за год сократилась на 2,9%, до 959 млрд руб.

Эксперты: в ноябре выручка московских девелоперов превысила 107,6 млрд руб.

Эксперты: по итогам III квартала выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб.

В первом полугодии ГК Самолет достигла рекорда по объему полученной выручки

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты