Ущерб, причиненный 111 потерпевшим, составил более 135 млн руб.

Фото: www.jur24pro.ru

Застройщик, возводивший на землях частного сектора дома с квартирами, которые реализовывал по цене более миллиона рублей за каждую, отправлен в колонию.

Кировский районный суд Екатеринбурга на основании доказательств, представленных государственным обвинителем, вынес приговор по уголовному делу Алексею Борздому. Он признан виновным в совершении преступления по ч. 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере)», — пояснили в пресс-службе прокуратуры Свердловской области.

Следствие установило, что с июня 2011 года по апрель 2015 года подсудимый построил в екатеринбургском районе Уралмаш пять многоквартирных жилых домов по улице Орловская, а также дом в переулке Верхний. Все эти дома были возведены на земельных участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки.

«В дальнейшем Борздый реализовал доли от этих объектов под видом отдельных жилых квартир 111 гражданам путем заключения договоров инвестирования, — сообщили в прокуратуре. — Своими незаконными действиями он причинил ущерб потерпевшим на общую сумму свыше 135 млн руб.».

В итоге суд отправил Алексея Борздого в колонию общего режима на шесть лет, в полном объеме удовлетворив при этом гражданские иски потерпевших о возмещении материального ущерба.

Незаконно построенные девелопером новые многоквартирные дома приговорены к сносу решением суда еще в 2014 году, и позже были снесены. 

Фото: www. e1.ru

Другие публикации по теме: 

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина ноября 2017 г.

В Краснодаре арестованы застройщики «Территории счастья»

Арестован бывший гендиректор СУ-155

Известному барду Александру Новикову светит второй срок

В Саратове продолжаются аресты застройщиков

После приезда Вячеслава Володина в Саратов арестовали сразу трех застройщиков

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»

Известному барду Александру Новикову светит второй срок

К такому выводу можно придти, анализируя многолетние данные о цене нефти на мировых рынках и стоимости новостроек в России. Это значит, что возобновившийся рост цен на нефть должен привести к росту цен новостроек. 

Фото: www.dengivsetakipahnyt.com

На днях портал ЕРЗ опубликовал статью, в которой приводятся мнения ряда экспертов о соотношении цен на нефть и на недвижимость. В частности, утверждается, что нефтяные котировки сегодня уже не являются главным фактором ценообразования на рынке недвижимости, но влияние на стоимость жилья все-таки оказывают. Портал ЕРЗ проанализировал динамику цен на первичном рынке жилья и стоимости нефти. И вот какие выводы.

Если взглянуть на графики цены недвижимости и нефти, то, действительно, с начала 2000 года примерно до сентября 2008 между ценой жилья на первичном рынке (по данным Росстата, в долларовом эквиваленте) и стоимостью нефти прослеживалась очень тесная связь. Коэффициент корреляции между среднемесячными ценами за этот период составил 0,95 — т.е. имела место почти линейная зависимость.

С конца 2008 года взаимосвязь между ценами начала стремительно ослабевать. За период с сентября 2008 по январь 2015 года коэффициент корреляции составил всего около 0,02. Однако в 2015—2017 годах связь опять появилась, практически столь же явная, как и в 2000-х годах (корреляция 0,85, что также очень много). Наконец, в 2017 году зависимость вновь перестала наблюдаться. Так, при падении цен на нефть в первом полугодии цена жилья наоборот росла. Аналогичная картина характерна и для вторичного рынка.

Что касается цен на новостройки (в долларовом эквиваленте) как таковых, то в начале 2016 года они находились на локальном минимуме (около 690 $/м²). Такие показатели наблюдались в 2004 году. Сейчас средняя цена на первичном рынке стремится к 1000 $/м² и схожие цифры в последний раз были зафиксированы в конце 2014 и середине 2015 года — т.е. непосредственно перед кризисом 2014—2015 годов и в его середине, в период краткосрочного укрепления рубля.

В результате можно утверждать, что сейчас и средняя цена 1 кв. м  жилья на первичном рынке, и стоимость нефти находятся на тех уровнях, которые наблюдались в 2006 году: жилье в новостройке стоит порядка в 16—17 баррелей. Текущие значения соответствуют средним за весь период анализа, и, вероятно, находятся вблизи равновесных величин. Поэтому ожидать существенного роста или падения средней цены в баррелях, по мнению аналитиков ЕРЗ, в ближайшее время не стоит.

Другие публикации по теме:

Взаимосвязь между ценами на нефть и недвижимость: все не так однозначно, как раньше

Почему цена предложения новостроек ближе к сдаче дома не растет, а, наоборот, снижается