В прошедшем месяце по всем действующим льготным программам банки предоставили 31 тыс. жилищных кредитов на 172 млрд руб., что соответственно на 36% и на 35% больше, чем год назад. Об этом говорится в новом еженедельном аналитическом отчете ДОМ.РФ.
Фото: дом.рф
Рост показателей, пояснили специалисты, является следствием отмены Минфином лимитов по госпрограммам, и повышения уровня возмещения по ним.
Наиболее существенно прибавили выдачи по «Семейной ипотеке» — до 27,2 тыс. займов (+52%) и 153,8 млрд руб. (+61%).
При этом кредитование на рыночных условиях при текущих высоких ставках продолжает отставать от результатов 2024-го. За первые три недели февраля (данных за полный месяц еще нет) граждане РФ получили 32 тыс. таких ипотек (-47% за год) на общую сумму 156,8 млрд руб. (-31%).
Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже) в комментарии для РБК напомнил, что в конце 2023-го интерес банков к льготным программам заметно упал. Выросла стоимость фондирования и процесс предоставления кредитов стал убыточным.
Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
С 1 марта ЦБ снизил макропруденциальные надбавки для ипотеки на новостройки с первоначальным взносом от 20% до 30% и показателем долговой нагрузки заемщиков менее 70%. В основном такие кредиты выдаются в сегменте льготных программ.
Новые меры уменьшат нагрузку на капитал банков и будут способствовать возвращению их интереса к продукту, что в конечном итоге должно повлиять на дальнейшую динамику выдач, резюмировал Михаил Гольдберг.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
ЦБ: в январе ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 38,2% меньше, чем годом ранее (графики)
ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в январе уменьшился на 32,7% по отношению к прошлому году (графики)
За год доля ипотеки в долевом строительстве в общем объеме ипотечных кредитов выросла с 47% до 68% (графики)
ЦБ: субсидируемой ипотеке от застройщиков осталось жить месяц
Эксперты: в январе выдачи ипотеки упали вдвое, и причина не только в сезонном факторе
Доля «Семейной ипотеки» в общем объеме выдач Сбера находится на рекордном уровне — 65%
Доля новостроек в объеме выданной ипотеки находится на рекордно высоком уровне — 70%
С 1 марта ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)
Эксперты: в феврале «ипотечная зима» не закончится, а продлится весь 2025 год
