31 марта при поддержке информационного проекта «ЕРЗ О ГЛАВНОМ» в формате zoom-конференции прошло расширенное заседание комиссии РСПП по жилищной политике на тему «Антикризисные меры в жилищном строительстве».

Фото: www.catherineasquithgallery.com

На заседании обсуждались принятые антикризисные меры, их применение и возможные направления совершенствования. По итогам мероприятия принято решение о создании на базе двух комиссий РСПП — по жилищной политике и по банкам и банковской деятельности — экспертной группы. Ее основная задача — взаимодействие застройщиков и банков по преодолению кризиса ликвидности.

Модераторами заседания выступили президент Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА), член бюро правления РСПП и председатель комиссии РСПП по жилищной политике Леонид Казинец и руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Фото: www.i.ytimg.com

С приветственным словом к участникам заседания обратился председатель комиссии по банкам и банковской деятельности, член правления и вице-президент РСПП Александр Мурычев (на фото). Он подчеркнул, что РСПП на постоянной основе ведет мониторинг текущей экономической ситуации, при участии общественной организации проводятся совещания в Правительстве РФ, на которых вырабатываются необходимые меры поддержки бизнеса в условиях санкционных ограничений.

Фото: www.kubnews.ru

«В условиях негативной конъюнктуры рынка действенной мерой поддержки экономики и граждан России, по нашему мнению, будет расширение программы льготного ипотечного кредитования, так как строительный сектор обеспечивает загрузку множества секторов экономики», — рассказал он, назвав промышленность строительных материалов, металлургию, машиностроение, лесопромышленный комплекс, финансовый сектор.

Мурычев также подчеркнул, что это решение будет способствовать сохранению, а в отдельных случаях и росту занятости в вышеуказанных секторах.

Кирилл Холопик (на фото) представил участникам заседания телеграм-канал для топ-менеджеров застройщиков «ERZanticrizis», где руководители компаний получают оперативную информацию по антикризисным мерам в девелопменте.

Подписаться на канал можно по ссылке.

Директор подразделения «Государственные программы в жилищной сфере» госкорпорации ДОМ.РФ Виталий Насонов (на фото) поделился информацией о работе, которая ведется институтом развития по поддержке строительной отрасли и ипотечного кредитования.

«ДОМ.РФ занимает достаточно активную позицию по антикризисным мерам, которые сейчас предлагают Минфин, Минстрой и другие федеральные органы исполнительной власти, — отметил эксперт. — Также ДОМ.РФ продолжает работу с Минстроем в части поддержки проектного финансирования».

Фото предоставлено компанией Брусника

Руководитель правового сопровождения функции застройщика Брусники Андрей Кардапольцев предложил сосредоточиться на поддержке девелоперов по договорам комплексного развития территорий и развития застроенных территорий.

«Сегодня отсутствует механизм банковской или государственной поддержки, который позволял бы застройщику эффективно финансировать все обязательства в рамках РЗТ и КРТ, — заметил представитель Брусники. — Проектные кредиты мы можем использовать только для возведения жилья. На расселение же, которое почти всегда является неотъемлемой частью проекта, мы вынуждены брать займы на стандартных условиях».

Фото: www.ua-advice.com

По словам Кардапольцева, рынку необходим комплексный продукт, который предусматривал бы субсидирование процентных ставок по таким кредитам. Также он считает, что важно отменить внутригрупповой НДС.

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что РСПП направил в адрес председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной ряд предложений по обеспечению финансовой стабильности и устойчивости.

Организатор проекта «ЕРЗ О ГЛАВНОМ» — отраслевой портал ЕРЗ.РФ, генеральный партнер — компания MACRO.

Видеозапись заседания будет выложена на YouTube-канале ЕРЗ.РФ и странице VK, а также в телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Другие публикации по теме:

Правительство утвердило запуск льготной ипотеки под 12%

Крупный бизнес Банку России: Мы нуждаемся в ликвидности!

Какие строительные и инженерные компании вошли в перечень системообразующих организаций

«ЕРЗ О ГЛАВНОМ»: недружественные страны — как будут совершаться сделки с недвижимостью с участием нерезидентов

Александр Шохин: Альтернатив системе саморегулирования в строительстве нет

Комиссия РСПП по строительству и жилищной политике предлагает упростить процедуру получения разрешения на строительство иностранными компаниями

РСПП и НОЗА поддержали законопроект о типовом проектировании

РСПП поддержит внедрение застройщиками Стандарта КРТ в качестве рекомендательного документа

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «‎Об определении особенностей осуществления закупок и дополнительных условий исполнения контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства в целях досрочного исполнения таких контрактов…».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Документ регламентирует новый альтернативный механизм, направленный на досрочное исполнение контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), определяет механизм компенсации затрат подрядным организациям на оплату процентов за пользование кредитами (займами).

Для этого в контрактах по соглашению сторон можно будет изменять существенные условия в частности:

• включить отдельной строкой в цену контракта размер затрат на оплату процентов по кредиту (займу), привлеченному (на сумму, не покрытую авансом) для целей досрочного исполнения контракта;

• установить возможность оплаты выполненных работ по контракту не в течение 7 рабочих дней с даты приемки выполненных работ, а в соответствии с графиком оплаты, предусматривающим оплату выполненных работ и процентов по кредиту в течение срока действия контракта (в рассрочку);

• установить срок, на который подрядчик обязуется сократить срок выполнения работ (по сравнению с первоначальным сроком);

• установить условие о казначейском сопровождении привлеченных кредитных средств;

• установить условие об уменьшении размера оплаты на размер дохода, полученного подрядчиком от размещения заемных средств на депозитных счетах в кредитных организациях.

Согласно проекту Постановления, указанные условия нельзя будет предусматривать в контрактах, по которым подрядными организациями ранее привлечены кредитные (заемные) денежные средства по льготной ставке на досрочное исполнение контрактов по ОКС.

В соответствии с положениями документа перечень контрактов, по которым допускается изменение существенных условий, будет формироваться Минстроем России по решению Правительства РФ на основании предложений главных распорядителей средств федерального бюджета, сформированных по обращениям подрядных организаций.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Указанный перечень должен содержать информацию о наименовании заказчика, подрядчика, о банке или иной кредитной организации, в которой подрядчиком для целей досрочного исполнения контракта привлекаются кредитные (заемные) денежные средства.

Еще одно условие — проведение проверки достоверности сметной стоимости проектной документации в части изменения (увеличения) цены контракта в связи с возникновением у подрядчика (исполнителя) затрат на оплату процентов за пользование кредитными, заемными денежными средствами, привлеченными подрядчиком (исполнителями) для целей досрочного исполнения контракта, с выдачей соответствующего заключения. 

При подготовке такой сметной документации не допускается изменение физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, а также внесение иных изменений в сметную документацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Новые требования к обеспечению исполнения госконтрактов

Как откорректируют методику определения сметных цен на работу реставраторов

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Расчет сметной стоимости строительства можно осуществить с учетом формирования и ведения информационной модели