ЕРЗ.РФ ожидает снижения ключевой ставки ЦБ до 8,5-8%

13 июля 2022 13:28

ЕРЗ.РФ ожидает снижения ключевой ставки ЦБ до 8,5-8%

12 июля в Саратове прошла 18-я конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которую в городах России проводят портал ЕРЗ.РФ, НОЗА и ТПП РФ.

Представители региональных органов власти, застройщиков, банков и ИТ-компаний обсудили текущее состояние рынка новостроек, ипотечного кредитования и проектного финансирования, а также технологии информационного моделирования, цифровую ипотеку и регистрацию сделок, применение систем умного дома.

С приветственным словом к участникам обратились заместитель председателя ТПП Саратовской области Алексей Головачев и председатель комитета по строительству и инженерной защите города Саратова Илья Горбатенко (на фото справа). Они отметили высокую значимость многоквартирного строительства для города. По словам Горбатенко, в Саратове ведется большая работа по сокращению числа аварийных домов. Он призвал застройщиков активно участвовать в этом процессе.

Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) поделился прогнозом по дальнейшему снижению ключевой ставки Банка России.

«Нет сомнений, что по итогам заседания совета директоров 22 июля мы увидим ставку на уровне 8,5—8%», — выразил уверенность эксперт.

Анализируя предпочтение покупателей жилья с использованием ипотечного кредита, Холопик рассказал, что большинство людей ориентируются в первую очередь не на цену новостройки, а на размер ежемесячного платежа по кредиту.

По его мнению, возможности погашать кредит зависят не от заработной платы, а от совокупного дохода семьи, куда входят и поступления от предпринимательской деятельности, пособия, пенсии и т.д.

На конференции портал ЕРЗ.РФ наградил застройщиков Саратовской области — призеров и победителей премии ТОП ЖК-2022, а также региональных лидеров по вводу жилья в 2021 году:

Призеры и победители конкурса ТОП ЖК в Ульновской области
Лучший жилой комплекс-новостройка в Саратовской области, первое место	ЖК Ладья СК Шэлдом
Лучший жилой комплекс-новостройка в Саратовской области, второе место	ЖК РИО СК Шэлдом
Лучший жилой комплекс-новостройка в Саратовской области, третье место	ЖК Шоколад СК Новый век
Лучший жилой комплекс-новостройка в Саратовской области, доступное жилье, первое место	ЖК Эко-квартал Булгаковский парк Компания Кронверк
Лучший жилой комплекс-новостройка в Саратовской области, доступное жилье, второе место	ЖК Тайзер СК Шэлдом
Лучший жилой комплекс-новостройка в Саратовской области, доступное жилье, третье место	ЖК Шоколад СК Новый век
Ввод жилья в 2021 году
Первое место	Компания Кронверк
Второе место	СК Шэлдом
Третье место	СК Новый век

На конференции представители IT-компаний Базис Недвижимость, и Smartis представили свои цифровые решения для застройщиков.

Фотоотчет и материалы мероприятия опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Партнер — компания Profitbase. С графиком ближайших конференций ЕРЗ.РФ для застройщиков можно ознакомиться в каталоге мероприятий.

Другие публикации по теме:

Эксперты: падение доходов населения – новый вызов для строительной отрасли

С 11-го по 13 июля в Ульяновске, Саратове и Волгограде портал ЕРЗ.РФ проведет конференции для застройщиков

Эксперты: выдача ипотеки в 2022 году снизится на 30%

Эксперты: правительство не даст обвалиться строительному рынку

Иркутские застройщики: банки затягивают решения о выдаче льготного проектного финансирования

Печать

Мероприятия Проектное финансирование Ипотека Цифровизация в девелопменте ТОПЖК

21 июля 2023 14:09

ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5% годовых (график)

Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку сразу на 100 б.п.

Фото: www.sakhalife.ru

По сообщению пресс-службы регулятора, инфляционное давление усиливается. Темпы прироста цен, включая широкий набор устойчивых показателей, превысили 4% в пересчете на год и продолжают расти. По оценке на 17 июля, годовой темп прироста потребительских цен возрос до 3,6% после 2,5% в мае и 3,3% в июне. Инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий остаются на повышенном уровне. На среднесрочном горизонте проинфляционные риски существенно усилились. По прогнозу регулятора, годовая инфляция составит 5,0%–6,5% в 2023 году (ранее ЦБ ожидал 4,5%–6,5%), вернется к 4% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем.

Как и прежде, Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

Банк России допускает возможность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях для стабилизации инфляции вблизи 4% в 2024 году и далее.

Согласно последней опубликованной статистике ЦБ, в мае количество выданных ипотечных кредитов на новостройки втрое превысило показатели апреля 2022 года, однако по итогам января — мая прирост составил лишь 5,8%. Средняя ставка по ипотеке под залог ДДУ достигла 6,06%.

Эксперты ожидали этого повышения ключевой ставки из-за динамики курса, однако большинство из них считали, что ключевая ставка поднимется лишь на 50 б.п.

«Такое решение вызвано как существенным ростом денежной массы, так и падением курса рубля, — так прокомментировал решение регулятора руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото). — Банк России делает предупредительные шаги противодействия предстоящей инфляции, снижая доступность кредитов».

«Думаю, что ключевая ставка продолжит рост, — дал прогноз эксперт. — Скорее всего, впереди и рост цен на недвижимость. Поэтому покупателям недвижимости стоит поторопиться, пока ипотека и цены еще относительно доступны».

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 15 сентября 2023 года.