Эксперт: рост цен на жилье вынуждает девелоперов экономить на отделке
На рынке недвижимости Москвы доля квартир без отделки в структуре предложения остается практически неизменной с 2020 года и составляет порядка 40%, сообщил портал МИР КВАРТИР, ссылаясь на исследование компании Мангазея.
Фото: mirkvartir.ru
По данным аналитиков, спрос на такие квартиры постепенно снижался в 2019—2022 годах — с 51% до 29%, но в 2023-м он вырос до 41%. При этом динамика по классам различна.
В структуре предложения новостроек сегмента «комфорт» процент квартир без отделки вырос в 2022 году с 11% до 20%, а в 2023-м — до 33%. В классе «премиум» — увеличился за пять лет с 38% — 40% до 65% — 75%.
В бизнес-классе, напротив, доля квартир без отделки в структуре предложения постепенно сокращается, и в 2023-м она достигла своего минимума в 45% (-10% к предыдущему году и -30% к 2019-му).
«Экономические санкции, инфляция, субсидирование государством ипотечных ставок привели к росту цен на недвижимость», — пояснила руководитель направления аналитики и ценообразования Мангазеи Анна Ракова.
Поэтому, по ее словам, основной задачей застройщиков стало сохранение адекватной цены для покупателей. Логичнее всего это сделать, сокращая общую площадь квартиры и отказываясь от отделочных работ.
«В ближайшие два месяца мы выводим на рынок три новых проекта, — рассказала Анна Ракова, — И совокупно доля квартир с отделкой в них не превышает 10%».
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: предложение квартир без отделки — растущий тренд среди застройщиков Москвы
С 2020 года более 60% проданных в Москве новостроек предполагали отделку от застройщика
Эксперты: в Москве сократилось предложение жилья с чистовой отделкой
Эксперты: 63% новостроек в России продаются с отделкой
В новостройках стандартного класса планируется ужесточить нормы отделки
Эксперты: столичные девелоперы снимают с продажи квартиры с отделкой
Эксперты: квартир с отделкой в новостройках предлагается вдвое больше, чем без нее
Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой