Проектное финансирование в размере 2,14 млрд руб. предоставлено СЗ Новоостровский дом (входит в УСК Сибиряк) на строительство ЖК в краевом центре.

В пресс-службе кредитной организации напомнили, что ранее банк заключил соглашение со строительной компанией Сибиряк более чем на 50 млрд руб. о финансировании строительства нового жилого района в рамках программы реновации территории комбайнового завода в центре Красноярска.

Всего на участке площадью 70 га построят около 30 домов общей площадью 1 млн кв. м.

ЖК Новоостровский (13-е место в ТОП ЖК Красноярского края) — часть этого проекта. Ввести в эксплуатацию дом площадью 40 тыс. кв. м планируется в I квартале 2027 года.

«С финансированием Банка ДОМ.РФ построят еще один дом в рамках застройки крупнейшего микрорайона в Красноярске. Благодаря этому проекту тысячи семей в Сибири смогут улучшить жилищные условия, —   подчеркнул управляющий директор Сибирского регионального центра Банка ДОМ.РФ Алексей Кузнецов (на фото).

По его словам, для региона важно, чтобы все работы по реновации этой территории шли в соответствии с графиком, и банк со своей стороны готов своевременно предоставлять денежные средства и поддерживать своего стратегического партнера на всех этапах девелоперского цикла.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф по состоянию на 8 сентября в Красноярском крае возводится 1,7 млн кв. м жилья, из них более 80% — с использованием проектного финансирования.

«Рынок жилищного строительства в новых экономических условиях особенно нуждается во всесторонней поддержке — все этапы планирования и реализации проектов, особенно таких масштабных, должны проходить более тщательно и структурировано», — отметил генеральный директор УСК Сибиряк (3-е место в ТОП застройщиков Красноярского края) Владимир Егоров (на фото).

Он выразил уверенность в том, что руководимая им компания сможет успешно завершить строительство микрорайона, в том числе благодаря финансированию, опыту и инструментам, которые предоставил в ее распоряжение Банк ДОМ.РФ.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Управляющая строительная компания Сибиряк

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 154 182 кв. м

Объектов строительства — 11 (в 4 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 124-е

Место в ТОП по Красноярскому краю — 3-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 94 750 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 70-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 53 099 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2021 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

В Татарстане при поддержке Банка ДОМ.РФ дан старт грандиозному жилищному проекту на сумму около 30 млрд руб.

С помощью Банка ДОМ.РФ в Ростове-на-Дону появится свой Арбат

На средства Банка ДОМ.РФ в Воронеже построят два многоквартирных дома

На средства проектного финансирования Банка ДОМ.РФ будет построен комплекс апартаментов в Новосибирске

Самый масштабный проект с эскроу в Сибири будет реализован на средства Банка ДОМ.РФ

На строительство ЖК в Ленинградской области Банк ДОМ.РФ выделил ГК Полис Групп более 3 млрд руб.

В Сургутском районе ХМАО на средства Банка ДОМ.РФ построят ЖК Мята

В курортном Светлогорске реализован проект, профинансированный Банком ДОМ.РФ

Низкомаржинальный проект в Калининградской области будет реализован на льготный кредит от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ выделил застройщику кредитную линию на строительство ЖК в Башкортостане

Затраты на аренду однокомнатной квартиры в Москве в ноябре 2024 года достигли 73,4% от уровня средних зарплат жителей столицы, подсчитали в РБК на основе цен предложения аренды квартир (по данным Циан) и уровня зарплат в объявлениях о работе (hh.ru).

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Эксперты отметили, что в ноябре 2022 года для такой аренды требовалось 62,6% от зарплаты, а год назад — менее 69%.

По данным Мосстата, средняя начисленная зарплата (до вычета НДФЛ) в сентябре текущего года составила 145,7 тыс. руб., это значит, что на руки работник получает около 127 тыс. руб. А доля затрат на аренду жилья превышает 57% от получаемого москвичами дохода. Год назад этот показатель был чуть больше 50%, а два года назад — менее 45%.

По оценкам hh.ru, рост средней заработной платы, предлагаемой в Москве, за прошедшие два года составил почти 40%: c 70,5 тыс. руб. в ноябре 2022 года до 98,3 тыс. руб. в месяц в ноябре 2024 года (статистика не включает зарплату самых высокооплачиваемых сотрудников).

В то же время средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру площадью 37,5 кв. м в Москве, по данным Циан.Аналитики, выросла почти на 63%: со средних 44,3 тыс. руб. в ноябре 2022 года до 72,2 тыс. руб. в ноябре 2024-го.

Соответственно, доля затрат на съем жилья в общем объеме ежемесячных доходов за два года увеличилась в 1,2 раза.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото) назвал ряд причин текущих темпов роста арендных ставок.

«С одной стороны, имевшийся ранее навес предложения над спросом на рынке аренды начал постепенно снижаться с середины 2023 года, тогда же начали расти ставки в экономике, — рассказал аналитик и добавил: — Ипотека вне льготных программ перестала быть доступной, а вслед за ней и покупка готовых квартир».

Другой фактор, по его словам, — снижение доступности жилья на первичном рынке в III квартале 2024 года после отмены массовой господдержки. Граждане, не подпадающие под условия скорректированных госпрограмм, стали чаще обращаться к аренде для улучшения жилищных условий. Это и привело к росту цен.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Рост ставок по рыночной ипотеке опережает аренду. В результате, ежемесячные расходы на обслуживание жилищного кредита в Москве в пять раз выше расходов на съем аналогичного по размерам жилья.

Даже при ставке 25,4% годовых в столице ипотечный платеж «весит» 2,6 среднемесячных зарплаты. А при росте базовой ставки по рыночной ипотеке в середине ноября на 3 п. п., до практически 29%, расходы вырастут еще больше.

При этом эксперты отметили удешевление краткосрочной аренды. По данным Домклик24, в начале осени 2024 года средняя стоимость краткосрочной аренды в России составила 3,5 тыс. руб. в сутки, потеряв за квартал 10%.

Больше всего цены посуточной аренды снизились в Казани (на 28%, до 4,3 тыс. руб. в день), Санкт-Петербурге (на 20%, до 3,6 тыс. руб.) и Москве (на 8%, до 4,7 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: кто сегодня диктует условия найма квартир — арендатор или владелец

Эксперты: парадокс в том, что борьба с инфляцией, которую ведет ЦБ, еще больше разгоняет цены

Эксперты: платежи по ипотеке в России на 20% ниже ставок аренды жилья

Эксперт: ожидать, что жилье начнет дешеветь, — бессмысленно

Эксперты рассказали о сроках окупаемости гаражей и машино-мест при сдаче их в аренду

Эксперты: пока ставки по ипотеке остаются на заградительном уровне, съемное жилье продолжит дорожать

Эксперты: таких ставок аренды жилья в Москве никогда не было

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против