Такое мнение высказал на сайте агентства недвижимости «Бон Тон» руководитель его юридического департамента Дмитрий Логинов.

Фото: www.szaopressa.ru

Дмитрий Логинов (на фото) напоминает, что расчеты по договорам долевого участия (ДДУ), заключенным после 1 июля 2019 года, будут осуществляться с использованием эскроу-счетов независимо от того, когда заключался первый ДДУ.

Фото: www.realty.interfax.ru

Таковы правила, введенные вступившем в силу с 25 декабря 478-ФЗ, внесшим изменения в 214-ФЗ. Исключения составят жилые комплексы, которые, как сообщал портал ЕРЗ, будут соответствовать критериям, определенным Правительством. По планам такие критерии должны установить в феврале 2019 года.

Фото: www.gisfactory.com

В итоге переход на проектное финансирование должен произойти значительно быстрее, чем предусматривалось ранее. И это обстоятельство, по мнению юриста, делает еще более актуальным вопрос о неготовности банков к массовому кредитованию девелоперов.

Дмитрий Логинов также отмечает, что 478-ФЗ не регулирует правовой статус договоров, заключенных до 1 июля 2019 года, но неоплаченных до этого времени. И, по его мнению, данное обстоятельство дает застройщикам некоторую возможность для обхода требований проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. 

Фото: www.pbs.twimg

«Речь идет о заключении до 1 июля ДДУ с аффилированными компаниями на весь объем строительства (квартиры, кладовки и машино-места) и последующей перепродажей уже после 1 июля дольщикам имущественных прав по договорам уступки права требования с переводом долга», — поясняет юрист.

Фото:www.ktostroit.ru

Таким образом, строительную отрасль ожидает довольно напряженный наступающий год, делает вывод представитель агентства недвижимости. По его прогнозу, до 1 июля 2019 года рынок увидит еще один пакет изменений в и без того многократно редактируемый 214-ФЗ.

Подробнее со списком поправок, внесенных в законодательство о долевом строительстве новым 478-ФЗ, можно ознакомиться здесь.

Фото: www.bonton.ru

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: уступка прав неустойки возможна только до передачи объекта дольщику

Арбитражный суд: факт оплаты цены ДДУ может быть подтвержден актом приема-передачи простого векселя

Ипотека под залог прав требований по ДДУ будет реформирована

Уступка прав требований неустойки по ДДУ. Судебная практика

Арбитражный суд: уступка прав требований по ДДУ без согласия застройщика признается недействительной, если обязательность такого согласия установлена в ДДУ

По информации РИА Новости, об этом на заседании Комитета Госдумы РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики заявил первый замглавы Минвостокразвития Гаджимагомед Гусейнов.

Фото:  © Сергей Цепек / Фотобанк Лори

«Перечень агломераций Правительством РФ утвержден, все мастер-планы разработаны и направлены на согласование в соответствующие федеральные органы исполнительной власти», — сообщил замминистра.

По его словам, из заявленных на их реализацию более 3 трлн руб. — 1 трлн руб. предполагается выделить из федерального бюджета, около 2 трлн руб. — из других источников.

Гаджимагомед Гусейнов (на фото ниже) отметил, что до 2035 года на эти территории необходимо привлечь еще большие инвестиции, и расходы со временем будут оптимизироваться.

Фото: minvr.gov.ru

В перечень опорных населенных пунктов в Арктике, для которых по поручению Президента России Владимира Путина подготовлены мастер-планы, вошли:

• Мурманская агломерация, включая город Мурманск и ЗАТО Североморск;

• Кировско-Апатитская агломерация и город Мончегорск (Мурманская область);

• Кемско-Беломорская агломерация (Республика Карелия);

• Архангельская агломерация, включая Архангельск и Северодвинск;

• Нарьян-Мар (Ненецкий автономный округ);

• Агломерация Салехард-Лабытнанги, города Новый Уренгой и Ноябрьск (Ямало-Ненецкий автономный округ);

• Воркутинская агломерация (Республика Коми);

• агломерация Норильск-Дудинка, поселок Диксон и город Игарка (Красноярский край);

• поселок Тикси с прилегающими территориями Республики Саха (Якутия);

• города Анадырь и Певек (Чукотский автономный округ).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин поручил сохранить ставку в 2% по «Дальневосточной и арктической ипотеке» и предоставить льготы инвесторам 

Эксперты: доля выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выросла до 7,6%

Как изменятся процедуры предоставления Дальневосточного и Арктического гектаров

Эксперты: в I квартале 2024 года зафиксирован рекорд по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки»

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»

Владимир Путин: «Арктическая ипотека» должна помочь людям закрепиться там, где они живут и работают

Банки начали выдавать «Арктическую ипотеку»

Программа «Арктическая ипотека» под 2% начнет действовать в ближайшие недели

Новые поручения Президента по Дальневосточной ипотеке и развитию арктических населенных пунктов

Президент поддержал создание в Арктике опорных городов и введение в регионе льготной ипотеки