Эти и другие данные прозвучали на итоговой конференции «Строительная отрасль Москвы: итоги 2023 и планы 2024», организованной газетой «Московская перспектива» при поддержке Стройкомплекса Москвы, сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

С докладом, посвященным ключевым итогам работы в текущем году, выступила помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова (на фото ниже).

«Объем учетно-регистрационных действий в электронном виде к концу 2023 года достиг 68% – это в 3 раза (+46%) превышает показатель 2019 года, когда доля таких операций составляла 21,4%», — отметила докладчик.

Фото: t.me/rosreestr77

В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» столичный Росреестр совместно с Правительством Москвы по ранее утвержденной дорожной карте ведет активную работу, направленную на совершенствование предоставления услуг ведомства, рассказала Дарья Кудинова.

«Благодаря интеграции информационных систем и сервисов Правительства Москвы и Росреестра все документы по сделкам, заключенным городом, подаются в Управление в цифровом формате, — подчеркнула представитель регистрационного ведомства и уточнила: — Только с начала текущего года город подал в Росреестр около 63 тыс. заявлений на государственную регистрацию в электронном виде».

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

С июля 2021 года Управление реализует проект «Электронная ипотека за 24 часа», за это время услугами по онлайн-регистрации ипотеки за один день воспользовались более 250 тыс. жителей столицы.

А в декабре текущего года Управление Росреестра по Москве совместно с сервисом недвижимости Домклик ускорили регистрацию ипотечных сделок Сбера до одного часа. Это стало возможным благодаря техническим доработкам с обеих сторон, которые позволили автоматизировать работу сотрудников и ускорить процесс электронной регистрации перехода прав собственности.

«При обработке документов наиболее длительная процедура – это перенос сведений из поданных на регистрацию документов (таких, как данные о продавце, покупателе, условиях договора) в государственную информационную систему, — рассказала Дарья Кудинова и подчеркнула: — Теперь после получения полного пакета документов робот на стороне Росреестра автоматически заполнит основные условия сделки в системе и позволит регистратору оформить право собственности всего за час. Ранее эта задача реализовывалась вручную и могла занимать около двух рабочих дней».

Источник: Росреестр

Если говорить о всех учетно-регистрационных действиях (УРД), то в 2023 году столичным Росреестром проведено порядка 2,5 млн УРД в отношении недвижимости. 15 лет назад эта цифра составляла около 1 млн УРД. При этом примерно 6% от общего объема таких операций приходится на сделки с новостройками, проинформировала представитель столичного Управления Росреестра.

«К декабрю этого года общее число договоров участия в долевом строительстве (147,5 тыс. ДДУ) уже превысило рекордный результат за весь 2021 год (144 тыс. ДДУ), — рассказала Дарья Кудинова и констатировала: — Данный показатель увеличился на 34% по отношению к аналогичному периоду 2022 года и на 15% к 2021 году».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Число зарегистрированных квартир впервые превысило 100 тыс. За 12 месяцев самого активного 2021 года было оформлено 98 тыс. ДДУ, а в сегменте коммерческой недвижимости число договоров практически достигло годового объема сделок 2021 года, сообщила она. По данным регистрационного ведомства, рынок столичных новостроек в неполном 2023 году (147 тыс. сделок) вырос на 185% по сравнению с пятилеткой 2008 — 2012 годов (51 тыс. договоров).

Всего же за 15 лет столичный Росреестр зарегистрировал более 950 тыс. сделок на первичном рынке Москвы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: за 11 месяцев число ипотек в столичных новостройках на четверть превысило результат за весь рекордный 2021 год

Росреестр: за год число сделок с новостройками в столице выросло вдвое

Эксперты: уходящий год запомнится рекордными объемами продаж на фоне ограничительных мер

Росреестр: количество электронных заявлений увеличилось за год почти в полтора раза

Росреестр: более 60 тыс. заявлений подано за год на государственную регистрацию в Москве в электронном виде

Росреестр: в 2023 году столичные застройщики зарегистрировали больше прав дольщиков, чем за два предыдущих года

Эксперты: продажи новостроек, цены и выручка падают, доля ипотеки — растет

Эксперты: продажи в московских новостройках остаются выше среднемесячных значений

Росреестр: в столице за 10 месяцев установлен рекорд по числу зарегистрированных ипотечных сделок

С марта 2023 года в онлайн-режиме предоставлено более 8,3 млн экспресс-выписок из ЕГРН

Росреестр зафиксировал заметный рост ДДУ в III квартале 2023 года

Эксперты: в минувшем месяце спрос на новостройки в Московском регионе заметно упал

Число ДДУ с использованием счетов эскроу за год увеличилось вдвое

В сентябре число ипотечных сделок на столичном рынке новостроек выросло вдвое

Федеральная налоговая служба России на своем официальном портале опубликовала письмо №БС-4-21/148@ от 13.01.2025 «Об условиях применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации, при налогообложении земельных участков, приобретенных в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства».

Фото: земля.дом.рф

В письме сообщается о решении Верховного Суда РФ по делу №АКПИ24-861 от 23.12.2024 об отказе в удовлетворении административного искового заявления о признании частично недействующим письма ФНС России №БС-4-21/14484@ от 16.11.2023 «Об условиях применения при исчислении земельного налога коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации».

В письме, по мнению ФНС России, начиная с налогового периода 2020 года в отношении налогооблагаемых по ставке не более 1,5% ЗУ, приобретенных (предоставленных) в собственность коммерческими организациями для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), при исчислении налога применяются коэффициенты, предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости на таких земельных участках (абзац 11).

Заявитель считал, что повышающий коэффициент 2 применяется только к ставке земельного налога 0,3%, предусмотренной п. 15 ст. 396 НК РФ, в отношении земельных участков (ЗУ), приобретенных (предоставленных) для ИЖС, как мера наказания за неиспользование участка в течение трех лет после его приобретения.

В случаях, когда собственники приобретают ЗУ без намерения приступить к ИЖС, такие ЗУ должны рассматриваться как «прочие земельные участки», и, соответственно, к ним не может быть применен повышающий коэффициент.

Проанализировав нормы налогового законодательства, Верховный Суд РФ указал, что исключением для применения повышающего коэффициента 2 является индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое физическими лицами.

Распространяя повышающий коэффициент на всех налогоплательщиков (физических и юридических лиц), федеральный законодатель исходил из того, что применение этого коэффициента зависит от критерия, определяющего связь земельного участка с жилищным строительством. Субъективный критерий — намерение коммерческой организации приступить к ИЖС — не предусмотрен НК РФ.

Как собственники ЗУ и плательщики земельного налога, которыми ЗУ приобретены (предоставлены им) для ИЖС в целях коммерческого использования в своей предпринимательской деятельности, коммерческие организации не обладают правом на применение пониженной ставки земельного налога, поскольку такие участки исключены законодателем из сферы действия пониженной ставки земельного налога, установленной пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ФНС разъяснила, при выполнении каких условий земельный участок признают объектом адресации

ФНС: создание нескольких организаций-застройщиков для привлечения средств участников долевого строительства не является дроблением бизнеса 

ФНС напомнила, как исчисляется срок владения квартирой, приобретенной по ДДУ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Компенсации всем обманутым дольщикам предлагается освободить от уплаты НДФЛ

ФНС разъяснила особенности налогообложения объектов недвижимого имущества исходя из их кадастровой стоимости

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД

Методика оценки эффективности налогового расхода по уплате процентов на строительство жилого помещения

Утверждена методика оценки эффективности налогового расхода

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования 

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

Риэлторы предложили Правительству в разы увеличить налоговый вычет при приобретении недвижимости

В Московской области увеличили срок действия налоговой льготы для инвесторов в строительство

Возбуждать уголовные дела против бизнесменов по налоговым преступлениям теперь можно только на основании материалов органов ФНС