В Росреестре также отмечают стремительный перевод этих форм приобретения недвижимости в электронный формат.

Фото: www.siapress.ru

По данным регистрационного ведомства, в период с января по июль в РФ зарегистрировано 495 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), что на 46% больше по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.

В июле больше всего ДДУ было заключено в Московской области (11 тыс. сделок), Москве (10 тыс.) и Санкт-Петербурге (7 тыс.).

Фото: www.cian.ru

Статистика по ипотеке также продемонстрировала за год весьма впечатляющую положительную динамику. Так, за семь месяцев 2021 года зарегистрировано 2,2 млн ипотечных договоров (+36% относительно аналогичного периода прошлого года).

Наибольшая ипотечная активность зафиксирована в Московской области (187,4 тыс. ипотечных сделок), Москва (144,4 тыс.) и Краснодарский край (127 тыс.).

Фото: www.storage.myseldon.com

Заместитель руководителя Росреестра Елена Мартынова (на фото) отметила, что регистрация ДДУ и договоров ипотеки ускоренно переходит в электронный онлайн-формат.

Так, число электронных ДДУ, по ее словам, в июле относительно начала года выросло в три раза, и их доля в объеме всех ДДУ достигла 55%.

Фото: www.barcelonaimmo.com

По электронным ипотечным сделкам соответственно зафиксирован рост в пять раз, а их доля составляет уже половину всех сделок ИЖК.

«В рамках комплексной работы по реинжинирингу процесса оказания услуг и развитию сервисов до конца 2021 года доля электронной ипотеки может вырасти до 60%», — подчеркнула Мартынова.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Росреестр уточняет формы заявлений, связанных с ипотечными сделками

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию»

Росреестр: переводим регистрацию ипотеки и ДДУ в электронный формат, ищем земли под жилье и совершенствуем «дачную амнистию»

Росреестр: в России зарегистрирована первая электронная сделка, нотариально заверенная в онлайн-режиме

Выписки из ЕГРН в режиме онлайн можно будет получать с помощью портала госуслуг

Такое мнение высказал на сайте агентства недвижимости «Бон Тон» руководитель его юридического департамента Дмитрий Логинов.

Фото: www.szaopressa.ru

Дмитрий Логинов (на фото) напоминает, что расчеты по договорам долевого участия (ДДУ), заключенным после 1 июля 2019 года, будут осуществляться с использованием эскроу-счетов независимо от того, когда заключался первый ДДУ.

Фото: www.realty.interfax.ru

Таковы правила, введенные вступившем в силу с 25 декабря 478-ФЗ, внесшим изменения в 214-ФЗ. Исключения составят жилые комплексы, которые, как сообщал портал ЕРЗ, будут соответствовать критериям, определенным Правительством. По планам такие критерии должны установить в феврале 2019 года.

Фото: www.gisfactory.com

В итоге переход на проектное финансирование должен произойти значительно быстрее, чем предусматривалось ранее. И это обстоятельство, по мнению юриста, делает еще более актуальным вопрос о неготовности банков к массовому кредитованию девелоперов.

Дмитрий Логинов также отмечает, что 478-ФЗ не регулирует правовой статус договоров, заключенных до 1 июля 2019 года, но неоплаченных до этого времени. И, по его мнению, данное обстоятельство дает застройщикам некоторую возможность для обхода требований проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. 

Фото: www.pbs.twimg

«Речь идет о заключении до 1 июля ДДУ с аффилированными компаниями на весь объем строительства (квартиры, кладовки и машино-места) и последующей перепродажей уже после 1 июля дольщикам имущественных прав по договорам уступки права требования с переводом долга», — поясняет юрист.

Фото:www.ktostroit.ru

Таким образом, строительную отрасль ожидает довольно напряженный наступающий год, делает вывод представитель агентства недвижимости. По его прогнозу, до 1 июля 2019 года рынок увидит еще один пакет изменений в и без того многократно редактируемый 214-ФЗ.

Подробнее со списком поправок, внесенных в законодательство о долевом строительстве новым 478-ФЗ, можно ознакомиться здесь.

Фото: www.bonton.ru

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: уступка прав неустойки возможна только до передачи объекта дольщику

Арбитражный суд: факт оплаты цены ДДУ может быть подтвержден актом приема-передачи простого векселя

Ипотека под залог прав требований по ДДУ будет реформирована

Уступка прав требований неустойки по ДДУ. Судебная практика

Арбитражный суд: уступка прав требований по ДДУ без согласия застройщика признается недействительной, если обязательность такого согласия установлена в ДДУ