В Управлении Росреестра по Москве подвели статистику сделок по покупке недвижимости на столичном рынке новостроек с привлечением заемных средств. Анализ показал, что платежеспособный спрос снизился, как и доля покупателей, способных совершить покупку без помощи кредита. 

Фото: www.moigk.ru

Как сообщила пресс-служба регистрационного ведомства, полученные данные таковы:

• за первую половину этого года зарегистрировано 17 982 договора участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении возводимых жилых и нежилых помещений с привлечением кредитных средств — на 18% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2019 года;

Источник: Росреестр

• во II квартале текущего года зарегистрировано 7 642 ДДУ с использованием кредитов — на 26% меньше, чем в I квартале этого года, и на 31,7% меньше, чем во II квартале 2019 года.

Источник: Росреестр

«Сокращение на четверть числа ДДУ с привлечением кредитов во втором квартале объясняется в целом снижением спроса на рынке недвижимости весной текущего года из-за сложной эпидемиологической обстановки в столице», — пояснил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото ниже).

В тоже время он отметил существенное увеличение в общем объеме сделок по покупке-продаже столичной недвижимости доли ДДУ с привлечением ипотеки, которые выросли как в квартальной, так и в годовой динамике.

Фото: www.rg.ru

«Если в первом квартале их доля составляла 42%, то в настоящее время практически половина договоров на первичном рынке, а именно 49%, оформляется москвичами с использованием кредитных средств», — уточнил Майданов.

По сравнению с II кварталом 2019 года этот показатель увеличился на 16 процентных пунктов: тогда доля ДДУ с ипотекой на рынке столичных новостроек составляла треть от общего количества зарегистрированных ДДУ.

Фото: www.siapress.ru

Таким образом, статистика показывает, что за год число платежеспособных покупателей московской недвижимости упало почти на треть, а среди оставшихся почти на четверть сократилось число тех, кто может позволить себе такие сделки без помощи ипотеки.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Москва лидирует среди регионов ЦФО по числу сделок с эскроу

Росреестр опубликовал помесячные данные о продажах новостроек в Москве в 2020 году

Почти четверть всех покупок жилья на столичном рынке новостроек приходится на Новую Москву

Росреестр: за 4 месяца 2020 года продажи новостроек в Москве упали на 21% — до 21,6 тыс. ДДУ

В Московском регионе зафиксировано падение регистрации ДДУ

Это следует из данных статистического ведомства, которые проанализировал ТАСС.

Фото: www.сип-дом-в-крыму.рф

По итогам апреля 2022 года цена в целом на строительные материалы в России в среднем выросла на 31,39% по сравнению с апрелем 2021 года и на 1,69% относительно марта этого года.

В частности, подорожали, масляные краски и эмали — на 5,2%, а цены на еврошифер, древесностружечные и ориентированно-стружечные плиты подросли на 0,1—0,7%.

Фото: www.yandex.ru

Анализируя данные Росстата, информагентство напоминает, что:

• резкий рост цен на стройматериалы в России начался в конце 2020 года с удорожания металла, а позже коснулся и других ресурсов строительной отрасли;

• для решения этой проблемы было предложено производить закупки металлопродукции девелоперами напрямую у производителей, исключив трейдерское звено;

• в августе 2021 года Правительство РФ разрешило увеличивать цены государственных контрактов на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт в пределах 30% для компенсации удорожания стройматериалов.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, в качестве меры развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления в апреле 2022 года вышло Постановление Правительства РФ №701, нацеленное на обеспечение ускоренного вывода строительных материалов, изделий и конструкций на рынок за счет упрощения процедуры подтверждения пригодности их использования.

Фото: www.teoplan.ru

В соответствии с этим документом:

• срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращен с 90 до 10 рабочих дней (это стало возможным благодаря отказу от разделения процедуры на «министерскую» и «подведомственную» части и созданию механизма подтверждения пригодности по системе «одного окна»);

• для подтверждения характеристик ввозимых в Россию из-за границы стройматериалов на российские органы строительного надзора возложена обязанность учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях;

• срок действия уже выданных технических свидетельств о пригодности материалов, конструкций и технологий автоматически продлен на два года.

Фото: www.ctv.swsu.ru

Другие публикации по теме:

В России упрощен вывод стройматериалов на внутренний рынок

Особые правила изменения существенных условий госконтрактов на строительство в 2022 году

Рост цен на стройматериалы — главная трудность в работе застройщиков в 2021 году

Для стабилизации рынка стройматериалов и металлопродукции Минпромторг заключит соглашения с производителями и поставщиками

Запущен механизм поддержки застройщиков в условиях роста цен на стройматериалы

В Минстрое предложили конкретные меры по сдерживанию цен на стройматериалы

НОСТРОЙ начал прием заявок от застройщиков на прямые поставки им металлопродукции от производителей