Один из крупных игроков строительного и девелоперского рынков РФ опубликовал неаудированные операционные результаты своей деятельности за II квартал и I полугодие 2021 года.

Фото: www.nagatino-iland.ru

По итогам первого полугодия:

• объем продаж Группы Эталон (11-место в ТОП застройщиков РФ, 9-е место в ТОП Москвы, 4-е место в ТОП Санкт-Петербурга) в денежном выражении достигли рекордных 41,1 млрд руб. (+39% к первой половине 2020 года);

• денежные поступления — 40,9 млрд руб. (+30%);

• средняя цена 1 кв. м — 186,2 тыс. руб. (+39%);

• средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости — 224,7 тыс. руб. (+38%);

• чистый корпоративный долг — 626 млн руб. (сократился более чем в 30 раз относительно начала года).

Фото: www.кредит.рф

По итогам II квартала 2021 года:

• количество новых контрактов достигло 2 297 сделок (+47% ко II кварталу 2020 года);

• объем реализованной недвижимости — 122,3 тыс. кв. м на 24,9 млрд руб. (+29% и 115%, соответственно);

• объем денежных поступлений — 22,9 млрд руб. (+64%);

• средняя цена 1 кв. м 203,9 тыс. руб. (+67%);

• средняя цена 1 кв. м жилой недвижимости — 236,3 тыс. руб. (+ 49%).

Фото: www.rg.ru

«Положительное влияние на операционные показатели второго квартала и первого полугодия оказал запуск продаж новой очереди ЖК Nagatino-i-Land (на верхнем фото — Ред.) и нашего флагманского проекта ЗИЛ-Юг (на фото ниже — Ред.), стартовая цена в котором приблизилась к 300 тыс. руб. за 1 кв. м», — так прокомментировал вышеприведенные цифры главный исполнительный директор Группы Эталон Геннадий Щербина (на фото).

Также, по его словам, значительную поддержку продажам оказали диверсификация предложения и рост средней цены реализации.

Фото: www.jk-zil-yug.ru

Главный финансовый директор Группы Илья Косолапов (на фото) отметил, что по итогам первого полугодия объем средств на эскроу-счетах девелоперской организации достиг 38 млрд руб., что позволяет ей получать проектное финансирование по льготной ставке.

Фото: www.etalongroup.com

«Безусловно, важнейшим событием для компании стало успешное SPO, в ходе которого мы смогли привлечь свыше 150 млн долларов США на расширение портфеля проектов и развитие бизнеса», — подчеркнул Косолапов.

Фото: www.stopress.ru

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 929 872 кв. м

Объектов строительства — 34 (в 19 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 11-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Москве — 9-е

Место в ТОП по Московской области — 38-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 324 114 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 10-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Более 85% жилья, выставленного на продажу Группой «Эталон», подпадает под условия льготной ипотеки

Системообразующий девелопер ГК «Эталон» за год увеличил выручку на 17% — до 84, 33 млрд руб.

ГК «Эталон» увеличила продажи более чем на четверть, а ввод жилья — почти в 6 раз

ГК «Эталон»: рекордный рост показателей и новый председатель совета директоров

В то же время относительно октября этого года данный показатель вырос сразу на 22%. Такую тенденцию восстановления спроса в масштабах месяца в своем очередном исследовании зафиксировали специалисты базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru. 

Фото: www.msk.ru

Аналитики отразили динамику основных показателей рынка новостроек Московского региона как за месяц, так и за год.

Это сделано на основе данных Росреестра по регистрации ДДУ и договоров уступок прав требования на квартиры и апартаменты на территории трех основных локаций — Москвы в старых границах, ТиНАО (Новая Москва) и Подмосковья:

Источник: Dataflat.Ru

Как видно из таблицы выше, по сравнению с октябрем в ноябре текущего года розничные продажи квартир и апартаментов по всем трем локациям в целом выросли на 22% по числу лотов и на 19% — по оценке выручки застройщиков.  При этом средняя цена реализованного лота сократилась на 2%.

Рынок Москвы в старых границах вырос на 40% в лотах и на 28% по выручке. В Новой Москве рынок сжался за месяц на 5% по числу лотов и на 3% по выручке. В Московской области продажи выросли на 14% в лотах и на 11% по выручке.

Фото: www.kvobzor.ru

«Наиболее заметным восстановление продаж в ноябре произошло там, где в октябре было большее "проседание" после объявления частичной мобилизации, то есть в границах старой Москвы», — прокомментировал тенденцию руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.moydom21.ru

Как отмечается в исследовании, средняя площадь реализованного в ноябре столичного и подмосковного жилья уменьшилась во всех локациях, а больше всего в Москве в старых границах — сразу на 5%.

В результате средняя цена реализованного лота здесь упала на 9% относительно октября, в то время как в Новой Москве и Московской области она колебалась в диапазоне плюс-минус 1%.  

Источник: Dataflat.Ru

Если говорить о годовой динамике (отраженной во второй таблице), то она демонстрирует падение продаж и выручки на фоне роста цен. Так, по сравнению с ноябрем 2021 года выручка девелоперов в Московском регионе оказалась меньше на 36%, а объем продаж — на 40% ниже, чем год назад (по объему реализованных «квадратов» падение примерно такое же).

При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 7%, а квадратного метра — на 14% выше, чем год назад. А вот средняя площадь лота за год уменьшилась на 4%.

В Москве в старых границах объем продаж по числу лотов рухнул за этот период на 28%, а по числу квадратных метров — на 35%. Выручка стала ниже на 34%, а средняя площадь реализованного лота сократилась на 11%. Средний бюджет покупки также уменьшился — на 9%.

Фото: www.tsargrad.tv

В Новой Москве и Московской области средняя цена реализованного лота выросла за год на 19% — на фоне снижения продаж в лотах на 46% и 48% соответственно. 

«В декабре 2022 года восстановление продаж на рынке Московского региона продолжится, однако его показатели останутся далеки от показателей 2021 года», — прогнозирует Александр Пыпин.

Другие публикации по теме:

Эксперты: объем продаж на рынке новостроек Московского региона за год сократился в среднем на 18%

Эксперты: просевший более чем на треть спрос на новостройки в Московском регионе восстановится к концу года

Эксперты: доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Московского региона за год рухнула с 20% до 2%

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре

За месяц продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Московском регионе выросли на 6% в объемах и на 10% — в деньгах

Эксперты: в августе 2022 года продажи новостроек и выручка застройщиков в Московском регионе выросли на 7%

Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%