За год земельные участки в Подмосковье в рублях подорожали более чем на 6%, а вот в долларах «просели» на 23%

9 ноября 2020 09:40

За год земельные участки в Подмосковье в рублях подорожали более чем на 6%, а вот в долларах «просели» на 23%

Таковы выводы исследования, проведенного специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР» и охватившего динамику цен на земельные участки по основным транспортным направлениям Московской области и Новой Москвы.

Фото: www.mirkvartir.ru

Для анализа были взяты все участки для индивидуального строительства, огородничества и садоводства из базы недвижимости Mirkvartir.ru.

Согласно полученным данным, в среднем 0,01 га («сотка») земли в Подмосковье и Новой Москве сегодня стоит 368,25 тыс. руб. — на 6,4% больше, чем в ноябре 2019 года.

Фото: www.s.pfst.net

Средний участок торгуется за 4,3 млн руб. — на 6,1% дороже, чем год назад.

В исследовании отмечается, что за рассматриваемый период, цены на подмосковную землю прирастали неравномерно.

Как видно из таблицы ниже, больше всего (от 12,5% до 19,3%) они поднялись на дорогих западных направлениях — Волоколамском, Рублево-Успенском, Боровском, Новорижском, Калужском, Киевском и Ильинском шоссе.

Цены на землю в Московском регионе

№	Шоссе	Цена за сотку, руб.	Прирост за год	Ср. стоимость участка, руб.	Прирост за год	Ср. площадь участка, кв. м
1	Рублево-Успенское	2162500	17,2%	46756400	16,9%	22
2	Ильинское	1536540	12,5%	15054700	13,7%	10
3	Боровское	1265800	16,7%	9662600	14,8%	8
4	Осташковское	482360	10,8%	7103600	2,2%	15
5	Новорижское	407800	16,2%	4724500	15,3%	12
6	Киевское	402500	15,9%	4356000	13,1%	11
7	Калужское	375900	16,0%	4254000	15,4%	11
8	Ленинградское	371560	-2,2%	4352300	-1,1%	12
9	Волоколамское	364500	19,3%	4350000	17,7%	12
10	Ярославское	360300	17,5%	3698000	14,0%	10
11	Пятницкое	358600	-7,6%	3612000	-5,8%	10
12	Минское	342547	7,6%	3681000	6,9%	11
13	Можайское	333700	7,7%	3654100	8,4%	11
14	Дмитровское	325200	-3,1%	3455200	-1,3%	11
15	Варшавское	324120	8,9%	3212000	10,2%	10
16	М-4 Дон	308000	18,7%	3304700	21,7%	11
17	Щелковское	286200	8,4%	2980200	7,4%	10
18	Фряновское	210356	4,2%	2296000	5,5%	11
19	Рогачевское	132520	-9,0%	1453200	-7,6%	11
20	Носовихинское	122630	9,2%	1462000	9,3%	12
21	Симферопольское	121040	-5,9%	1654000	-6,7%	14
22	Каширское	114500	-6,5%	1250300	-5,7%	11
23	Горьковское	108640	-1,6%	1482200	-2,2%	14
24	Новорязанское	90500	-4,4%	980500	-5,8%	11
25	Егорьевское	75100	-5,7%	650000	-4,5%	9
	Среднее	368250	6,4%	4302100	6,1%	12

Источник: mirkvartir.ru

В то же время девять трасс подешевели (от -1,6% до -9%): Рогачевское, Пятницкое, Каширское, Симферопольское, Егорьевское, Новорязанское, Дмитровское, Ленинградское и Горьковское шоссе.

Комментируя этот разброс цен и их неравномерную динамику, генеральный директор портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото) пояснил, что в валютном исчислении подмосковная земля за год сильно «просела» в цене (в среднем в долларах США — на 23%) в связи с ростом курса мировых валют.

Фото: www.mirkvartir.me

Поэтому подъем рублевых ценников на участки — это всего лишь попытка собственников компенсировать себе валютные потери, резюмировал эксперт.

«Не стоит сбрасывать со счетов и тенденции, появившиеся в связи с пандемией, — заметил Луценко и назвал второй фактор рублевого подорожания земельных участков под Москвой: — Многие люди решили, что на случай эпидемий полезно иметь свое жилье за городом, и часть из них решили строиться самостоятельно, купив участок под дом».

Другие публикации по теме:

Рынок загородной недвижимости переживает невиданный рост спроса. Надолго ли?

Под блокированными жилыми домами разрешат оформлять единый земельный участок

Эксперты: за второй месяц самоизоляции среднероссийский «квадрат» подорожал на 2,3%

Срок аренды земельных участков смогут продлевать на три года

Печать

Цены Земля для строительства Аналитика Доступность жилья Кризис

29 марта 2023 13:56

Цены на новостройки в Краснодаре продолжат расти темпом общей инфляции

Так считает 31% участников опроса, проведенного в рамках 39-й Конференции «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы», которую организовал ЕРЗ.РФ совместно с Ассоциацией девелоперов Краснодарского края. 24% респондентов полагают, что цены стабилизируются на одном уровне, независимо от инфляции. Столько же прогнозируют снижение стоимости до 5%.

В ходе дискуссии участники конференции обсудили наиболее актуальные направления цифровизации в девелопменте.

Источник: ЕРЗ.РФ

Застройщики Краснодарского края на первое место поставили BIM (проектирование, строительство по BIM-проекту) — за такой вариант проголосовали 56% респондентов.

45% опрошенных выбрали онлайн-направление (сделки, ДДУ, ипотека). 40% отдали предпочтение строительному контролю, взаимодействию с подрядчиком.

Источник: ЕРЗ.РФ

Еще одной темой конференции стали продуктовые решения. По версии застройщиков Кубани, в ближайшие год-два наиболее активно будут улучшаться в Краснодарском крае мобильные приложения для жителей ЖК (64%), архитектура домов (50%) и расти доля квартир с отделкой (42%).

Источник: ЕРЗ.РФ

В рамках конференции прошла торжественная церемония награждения застройщиков региона — победителей и призеров в номинациях премии ТОП ЖК–2023, лидеров по вводу жилья в 2022 году, а также обладателей дипломов класса умного дома.

В церемонии принял участие заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства г. Краснодара Артем Саламатин (на фото второй слева). Дипломы вручил руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото второй справа).

Награждены ГК ТОЧНО, ГК ССК, AVA Group, DOGMA, Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, ГК ИНСИТИ, ГК ЮгСтройИнвест, СК Семья, СИК Девелопмент-Юг, Неометрия, ГК ПОБЕДА.

На конференции также выступили эксперты и аналитики ряда компаний: KapleStop, iRidi, Базис Ключи, Smartis, НТЦ «Конструктор», «Формайнд» и BuildDocs (Amethyst Group).