Общий объем средств уставных капиталов 4 228 застройщиков, имеющих в строительстве хотя бы один дом, достиг 373,4 млрд руб.

Отечественные застройщики нынешней осенью продолжают наращивать объемы собственных уставных капиталов, приводя их в соответствие требованиям законодательства, вступившим в силу с 1 июля этого года.

На 16 октября 2017 года совокупный размер уставных капиталов компаний-застройщиков увеличился на 37 млрд руб. (11%) по сравнению с началом мая 2017 года. Основной пик роста УК пришелся на сентябрь и первую половину октября: увеличение составило 22,8 млрд против 14,2 за май-август. Общий же объем средств уставных капиталов достиг 373,4 млрд руб.

Согласно данным мониторинга портала ЕРЗ, в октябре безусловным лидером по увеличению уставного капитала стала АО «Первая Ипотечная Компания-Регион» (входит в ГК ПИК), показавшая прирост в 10 млрд руб.

Вторую строчку таблицы ТОП-10 лидеров роста УК занимает ООО «Ивастрой» (Urban Group) нарастившее уставный капитал на 2,4 млрд руб.

Замыкает тройку лидеров роста «Московский ипотечный центр» (МИЦ), увеличивший УК на 1,7 млрд руб.

Прирост уставного капитала на сумму более 1 млрд руб. составил еще только у одного застройщика — «Пригород лесное» (ГК Самолет-Девелопмент).

Стоит отметить, что ажиотаж, связанный с необходимостью увеличения уставных капиталов, не повлиял на изменение позиций лидеров по объему УК.

Так, по прежнему самый большой уставной капитал у компании Сбербанк Капитал (Москва) — 57,5 млрд руб. В качестве застройщика эта компания возводит ЖК «Царев сад» на Софийской набережной в Москве и другие объекты.

На втором месте находится ГК ПИК (Москва) с УК в 41,3 млрд руб., ставшая лидером по вводу жилья по итогам 9 месяцев текущего года.

На третьем месте расположилась компания РИК (Якутия) с уставным капиталом 36,7 млрд руб.

С ТОП-50 застройщиков по размеру уставного капитала на 16.10.2017 можно ознакомиться здесь.

Совокупный размер уставного капитала застройщиков из ТОП-50 составляет 293 млрд руб. или 78,5% от совокупного размера уставного капитала всех застройщиков России (по 5,9 млрд руб. на застройщика). На остальные 4 178 компаний приходится 21,5% совокупного размера уставного капитала девелоперов — по 19 млн. руб на застройщика. 

Другие публикации по теме:

Минстрой России разъяснил порядок расчета размера уставного капитала застройщика 

176 застройщиков за лето повысили свой уставный капитал

Застройщики начали увеличивать уставный капитал

Уставный капитал 84,5% застройщиков не соответствует самым минимальным требованиям

Госдума в первом чтении одобрила законопроект №633966-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Положения документа обязывают граждан или организации регистрировать объекты по окончании их строительства в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Ранее портал ЕРЗ.РФ уже анализировал ключевые новшества, предлагаемые этим законопроектом.

В частности, документ делает обязательной регистрацию в ЕГРН прав на здания и сооружения. Девелопер должен будет поставить такие объекты на кадастровый учет и оформить права на них.

Эксплуатировать объекты, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство, можно будет только после их регистрации. За несвоевременное оформление предусмотрена ответственность. Требование об обязательной регистрации не коснется «режимных» объектов.

Фото: duma.gov.ru

«Законопроект поможет уменьшить количество объектов, используемых без регистрации в ЕГРН, и предотвратит владение постройкой без прав на землю под ней, — отметил председатель Комитета Госдумы РФ по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников (на фото ниже) и добавил: — Также планируется обязать застройщиков регистрировать права на помещения в многоквартирных домах (МКД) в течение 30 дней после передачи».

Если объект строился без привлечения участников долевого строительства, застройщик будет обязан зарегистрировать права на входящие в состав МКД помещения и машино-места не позднее шести месяцев с даты кадастрового учета.

Кроме того, согласно положениям документа, при предоставлении земельных участков (ЗУ) для индивидуального жилищного строительства субъекты РФ смогут обязать застройщиков регистрировать частные дома в определенные сроки.

«Если собственнику объекта не предоставлен ЗУ, он должен будет приобрести его или взять в аренду. Исключение составят случаи, когда право возникает в силу закона. Эксплуатировать здания и сооружения можно будет по назначению в пределах вида разрешенного использования тех ЗУ, где они расположены», — отметил Крашенинников.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Предусматривается приостановка регистрации прав на основании сделок с землей, если не установлены границы ЗУ, а также приостановка учета и регистрации прав на построенные на таком участке здания и сооружения. Новые правила не коснутся регистрации сервитута.

Новшества затронут и мероприятия по земельному контролю. Например, предписание смогут выдать при выявлении в ходе соответствующего наблюдения нарушений обязательных требований. Сегодня это возможно только после оформления акта проверки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Росреестр: кадастровый учет и регистрация прав возможны для зданий вспомогательного использования

Обязательная регистрация частных домов: нюансы, подводные камни и мнения экспертов

Роскадастр разъяснил вопросы внесения в ЕГРН сведений о границах участков, территориальных зон, населенных пунктов

Расширен список лиц, которые вправе составлять и заверять декларацию об объекте недвижимости

Приостановку регистрации прав на недвижимость можно будет оспорить без суда

Росреестр предлагает изменить виды выписок из ЕГРН

Выписку ЕГРН предлагают дополнить сведениями о границах КРТ

«Построил — оформи»: девелоперов обяжут регистрировать права дольщиков на недвижимость

Минстрой: передать объект долевого строительства отдельно от других можно до конца текущего года

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

Росреестр: в прошлом году москвичи получили рекордные 84 млн сведений из ЕГРН

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек