Соответствующее соглашение о проектном финансировании в размере около 1 млрд руб. заключено с застройщиком жилищного комплекса — ГК «Сибиряк», работающим на региональном рынке жилищного строительства уже более 30 лет.

Фото: www.tilda.com

Как уточняет пресс-служба Банка ДОМ.РФ, размер кредитной линии составляет 969 млн руб. Эти деньги заемщик ГК «Сибиряк» (4-е место в ТОП застройщиков Красноярского края) направит на строительство двух домов высотой в 17 и 18 этажей на 534 квартиры стандарт-класса с отделкой.

Фото: www.krasnoyarsk.ru

Эти объекты, а также спортивные площадки и озелененная территория рядом с домами войдут в состав ЖК «Нанжуль-Солнечный» (34-е место в ТОП ЖК Красноярского края), который украсит собой Советский район Красноярска.

Неподалеку уже расположены нескольких детских садов и школа, поликлиника и магазины товаров первой необходимости.

Фото: www.twitter.com

По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Анны Авдокушиной (на фото), Красноярский край — один из самых перспективных регионов России в плане реализации жилищных проектов по схеме с использованием эскроу-счетов: согласно данным портала наш.дом.рф, по этой схеме в крае возводится более 47% жилья или 1,07 млн кв. м.

«Мы активно взаимодействуем с застройщиками в Красноярском крае, нашими партнерами уже стали три девелоперские компании», — подчеркнула Авдокушина, отметив, что Банк ДОМ.РФ предоставляет партнерам-девелоперам проектное финансирование на максимально выгодных условиях.

Фото: www.dk.ru

С топ-менеджером банка согласен исполнительный директор ГК «Сибиряк» Константин Егоров (на фото).

«Сотрудничество с Банком ДОМ.РФ позволило в короткие сроки получить средства и приступить к строительству. Рассчитываем на долгосрочное партнерство с банком по новым проектам», — с оптимизмом заявил он.

Фото: www.кореядизель24.рф

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК «Сибиряк»

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 195 697 кв. м

Объектов строительства — 12 (в 5 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 92-е

Место в ТОП по Красноярскому краю — 4-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 39 892 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 192-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 63 624 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 107-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 39 355 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2019 г. — 2 (из 5)

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ предоставит столичному девелоперу около 9 млрд руб. на строительство ЖК в Москве

Проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ обеспечит к 2026 году ввод 10 млн кв. м жилья

Банк ДОМ.РФ выделил более 900 млн руб. на строительство коттеджного поселка в Сочи

Банк ДОМ.РФ выделил 6,3 млрд руб. на строительство ЖК в Санкт-Петербурге

Регионы-лидеры по приросту объема проектов с эскроу — Тюменская, Новосибирская и Воронежская области

В Екатеринбурге на средства Банка ДОМ.РФ возведут жилой комплекс

С января ряд строительных компаний в регионах России стали банкротами или подошли к этому очень близко, выяснили «Известия».

Изображение сгенерировано нейросетью stablediffusionweb.com

По информации издания, в Ростове-на-Дону из-за долгов по банковским кредитам банкротом стал СК Донстрой. В том же регионе неплатежеспособным признано ООО СТЭК. В Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик ПИК — «Стройпроект Групп».

Нынешний год будет для строительной отрасли критическим, поскольку продажи квартир из-за отмены льготной ипотеки серьезно упали, считает зампред Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева (на фото ниже).

Фото: web.telegram.org/k/#@srazvorotneva

«Застройщики в регионах и так работали на грани рентабельности. Маржинальность их проектов едва превышала 15%, поэтому они с трудом получали банковское финансирование», — пояснила она.

Проблемы есть, согласны представители рынка недвижимости, но делать выводы о том, что банкротство станет трендом года, пока преждевременно, полагают они.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сегодня в России, по данным ЕРЗ.РФ, реализуют свои проекты порядка 2,8 тыс. девелоперов, и по сравнению с февралем 2024-го этот показатель не изменился», — отметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Банкротства юрлиц, как правило небольших компаний, происходит постоянно, а чтобы снизить риски, уточнил он, государству необходимо что-то делать с растущей себестоимостью реализации девелоперских проектов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Было очевидно, что если власти не введут мораторий на банкротство застройщиков, то это обязательно произойдет, добавил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Большинство застройщиков накопили запас прочности, продажи просели не критично, но оживить деловой климат в отрасли и избежать банкротств возможно, по его словам, только после снижения ключевой ставки ЦБ.

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Чтобы оценить ситуацию, важно знать доли нераспроданных остатков построенного жилья и темпы их реализации в каждом конкретном регионе, подчеркнула основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).

В большинстве городов-миллионников, по информации интернет-сервиса, нераспроданными в 2024 году было более 60% новостроек. А максимальные сроки реализации эксперты зафиксировали в Краснодаре, Красноярске (4,9 года) и Новосибирске (4,8 года).

По мнению Ирины Доброхотовой, застройщикам могло бы помочь субсидирование ставки по проектному финансированию для объектов, которые были запущены в прошлом и в этом году и не успели набрать приемлемую долю распроданных остатков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего

Эксперты: к 2025 году доля нераспроданных квартир на рынке новостроек в России достигла 69%

Эксперты: сбудутся ли в этом году апокалиптические прогнозы о перспективах рынка недвижимости

Эксперт: повтора ситуации 2014 года в строительстве жилья не будет

Эксперты: минувшей осенью в сегменте ИЖС Московского региона подали на банкротство более 100 девелоперов

Эксперты: в 2025 году спрос на первичном рынке снизится на 20% — 25%

Эксперты: грозит ли банкротство московским девелоперам жилья

Эксперты: сегодня в зоне риска находятся те застройщики, кто сделал ставку на льготную ипотеку

Эксперты оценили риски банкротства застройщиков в следующем году

Эксперты: в стройкомплексе растет число банкротств, но все равно он более устойчив, чем другие отрасли