III квартал этого года отмечен значимыми показателями в сфере строительства многоквартирных домов (МКД). В частности, количество проектов с эскроу уже превысило количество проектов, завершаемых по старым правилам, уточнили в ДОМ.РФ.

Согласно данным очередного рыночного обзора, подготовленного Аналитическим центром ДОМ.РФ, объем новых проектов многоквартирного строительства в России составил 7,7 млн кв. м — на 37% больше аналогичного показателя по итогам II квартала текущего года.

«Это свидетельствует о том, что отрасль справилась с последствиями ограничений, связанных с пандемией коронавируса, девелоперы позитивно оценивают спрос на рынке и готовы начинать новые проекты», — делают вывод авторы исследования.

По мнению заместителя руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никиты Белоусова (на фото), внушительная положительная динамика вывода на рынок новых проектов — следствие господдержки отрасли, инициированной Президентом и Правительством.

Фото: www.ipoteka99.ru

Белоусов пояснил, что речь идет прежде всего о программе льготной ипотеки на новостройки, которую по рекомендации Президента Владимира Путина решено продлить до 1 июля 2021 года.

«Вкупе с рекордно низкими ставками в рыночном сегменте ипотеки это повысит доступность жилья для граждан и обеспечит проекты строительства жилья платежеспособным спросом», — подчеркнул аналитик.

Фото: www.gisfactory.com

В качестве свидетельства успешного функционирования отрасли по новой схеме проектного финансирования с использованием счетов эскроу он привел и ряд других значимых итогов III квартала. В частности:

• из 98,9 млн кв. м жилья, возводимого в РФ, доля проектов с эскроу составляет 41,4% — на 16,9 п. п. больше по сравнению с началом года;

Фото: www.twitter.com

• впервые количество проектов с эскроу превысило количество проектов, завершаемых по старым правилам: 2 921 против 2 851 соответственно;

• объем уже проданного дольщикам жилья по схеме эскроу составил 7,6 млн кв. м на сумму в 932 млрд. руб.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Доля возводимого по схеме эскроу жилья превысила 40%

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 600 млрд руб

Рынок новостроек выступил локомотивом роста цен на недвижимость в РФ в июле-августе

ЦБ: В апреле объем проектного финансирования вырос на 17% — почти до 318 млрд руб. на счетах эскроу

Тема перехода строительной отрасли на технологии информационного моделирования (ТИМ) была ключевой на заседании Совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса, сообщил пресс-центр НОСТРОЙ.

Фото © Sergey Nivens / Фотобанк Лори

Заседание провел первый зампредседателя Совета Федерации Владимир Якушев (на фото ниже). Он отметил, что цифровизация — сложный и трудоемкий процесс, но он открывает серьезные перспективы.

Фото: er.ru

Таким образом, по его словам, можно оптимизировать все этапы строительства и обеспечить конкурентность отрасли.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин (на фото ниже) рассказал о том, что его ведомство работает над созданием механизма сбора данных для формирования цифровых двойников объектов и территорий.

Фото: t.me/minstroyrf

Контроль и сопровождение строительных проектов, уточнил министр, осуществляется в 87 регионах с использованием ИСУП (Информационная система управления проектами государственного заказчика в сфере строительства — Ред.). Сегодня в ней около 20 тыс. объектов и 11 тыс. пользователей.

Самым значимым экономическим эффектом цифровизации президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже) назвал ускорение всего инвестиционно-строительного цикла. Одним из новых сервисов, созданных в некоммерческой организации, является, например, каталог импортозамещения.

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Он дает возможность ГИПам вносить изменения в проектно-сметную документацию, меняя одно оборудование на другое, без повторного прохождения экспертизы.

Этот продукт уже трансформирован в Национальный реестр добросовестных производителей и поставщиков строительной продукции.

Нацобъединение по поручению Минстроя с 2022 года также ведет мониторинг госконтрактов на строительство по наличию в них требований к применению ТИМ.

Еще два года назад объем договоров, не содержащих таких требований, составлял 90%, и с того времени этот показатель снизился до уровня 30% — 33%.

Фото: nostroy.ru

Это касается не только маленьких проектов, но и крупных. В связи с этим правильное задание, использование цифровых сервисов в нынешней ситуации приобретают особую актуальность.

«Без принятия необходимых мер повысить показатели, которые обозначены в требованиях законодательства, будет очень сложно», — подчеркнул Антон Глушков.

Завершая выступление, он обозначил ряд проблем, с которыми сталкиваются застройщики при реализации проектов с использованием ТИМ. В их числе — нехватка программного обеспечения и изменение структуры затрат.

Поэтому глава НОСТРОЙ предложил пересмотреть подходы при определении сметной стоимости проекта строительства, если он предполагает применение ТИМ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов

ДОМ.РФ: 26% застройщиков применяют технологии информационного моделирования

«ДОМ.РФ Технологии»: от информационных систем — до искусственного интеллекта

ДОМ.РФ: в России создадут рейтинг IT-решений для строительной отрасли

Утверждена терминология для информационного моделирования градостроительной деятельности

Минстрой разъяснил, к какой ответственности можно привлечь застройщика за нарушение сроков формирования и ведения информмодели

Эксперты: искусственный интеллект будет способствовать глобальной трансформации строительной отрасли

1 июля строительная отрасль перешла на обязательное применение ТИМ

НОСТРОЙ: перед застройщиками стоит новая задача — снизить себестоимость строительства

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов