Зачем и как в России инвентаризируют весь жилищный фонд
Многоквартирные дома (МКД) пересчитают и внесут в единую базу, в которой будут указаны технические характеристики и состояние каждого. Такие поправки к принятому в 2017 году в первом чтении законопроекту №107057-7 одобрила Комиссия Правительства РФ по законопроектной деятельности. Об этом «Известиям» сообщили источники в Кабинете министров.
Фото: © Elnur / Фотобанк Лори
В ближайшее время законопроект планируют рассмотреть в нижней палате российского парламента.
Как считает председатель Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, изменения позволят фактически начать восстановление госучета жилищного фонда.
Сегодня, по его словам, есть регионы, где система бюро технической инвентаризации работает. Например, это Республика Татарстан, Московская область, но и в них техучет функционирует не в том объеме, как раньше.
Поправки направлены на совершенствование механизма правового регулирования государственного учета, согласен с коллегой председатель правления Ассоциации юристов России (АЮР) Владимир Груздев.
Вносимые изменения, пояснил он, обяжут застройщиков размещать электронные паспорта МКД или малоэтажного жилого комплекса в ГИС ЖКХ.
В поправках также указано, что в электронную базу будут внесены результаты обследования технического состояния МКД для более эффективного проведения капремонта, добавил эксперт Общероссийского народного фронта (ОНФ) Павел Склянчук.
Он подчеркнул, что это даст объективную информацию о том, какие виды работ необходимы на конкретном объекте.
До сих пор данные о жилых домах разбросаны по разным ресурсам, поэтому никто точно не знает, сколько их в стране и в каком они состоянии, подтвердил директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
Он убежден, что создание единой базы позволит девелоперам легче анализировать старый жилой фонд, выявляя районы, где есть спрос на реновацию или комплексное развитие. А государству — точнее планировать программы модернизации, субсидий и проверок.
По мнению эксперта рынка недвижимости Евгения Ткачева, интеграция всех реестров в одну архитектуру решит сразу несколько задач: актуализирует сведения о годе постройки каждого жилого дома, его конструктивных особенностях, степени износа, состоянии инженерных систем.
В конечном итоге это повысит прозрачность использования средств Фонда капремонта и субсидий ЖКХ, выведет из тени неучтенные объекты и упростит доступ к купле-продаже и ипотеке, заключил специалист.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
В России планируют создать единый цифровой реестр граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Система наш.дом.рф поможет оцифровать каждую строящуюся квартиру
Как в Госдуме усовершенствуют законодательство в сфере ИЖС
ДОМ.РФ: создан новый инструмент для оценки рынка жилищного строительства
ДОМ.РФ: застройщики из 68 регионов страны подключились к экосистеме цифровых сервисов
В Москве появится электронный реестр строителей
В Госдуме предложили ужесточить ответственность за уклонение от проверок
ЕИС «Стройкомплекс.РФ» введена в эксплуатацию
В России появится единый цифровой реестр нуждающихся в жилье