Это и другие поручения главы Кабмина Михаила Мишустина по итогам ежегодного отчета Правительства в Госдуме опубликованы на интернет-портале Правительства России.

Фото: www.moscowcitysale.ru

Сразу два поручения из перечня опубликованных касаются работы над законопроектом «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ…», уточняющий статус апартаментов, о котором ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ.

В частности, Председатель Правительства поручил своему заместителю Марату Хуснуллину до 01.07.2021 создать рабочую группу с сенаторами РФ и депутатами Госдумы по доработке законопроекта в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий.

Фото: www.gazeta.ru

В рамках работы над данным законопроектом Минстрой России должен продолжить работу по определению правового статуса помещений в многофункциональных зданиях, в том числе используемых для проживания граждан. «Конечно, необходима легализация апартаментов, нужно с этим решить, — отметил в своем выступлении в ходе недавнего отчета Правительства в Госдуме Михаил Мишустин (на фото). — Но здесь очень много нюансов. Мы обсуждали и в Правительстве эти нюансы. Вопрос сложный, но он требует решения», — добавил он.

www.vsedlyastroiki.ru

Помимо этого Минфину России поручено до 10.06.2021 обеспечить выделение Минтрансу России из резервного фонда Правительства РФ 100 млрд руб. для обеспечения опережающей реализации мероприятий дорожного строительства. А Минтранс России, Минфин России и Минэкономразвития России должны обеспечить согласование и внесение проекта акта о распределении данных бюджетных ассигнований.

Как отметил в своем докладе Михаил Мишустин, «в 2021 году по планам мы должны количество дорог в агломерациях в нормативном состоянии довести до 73% (к 2024 году, кстати, 85%)».

Фото: www.obzor48.ru

Также поручено до 28.05.2021 внести в Правительство РФ проект акта о выделении в 2021 году бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства РФ, обеспечивающих восстановление объемов финансирования объектов капитального строительства системы здравоохранения субъектов РФ в целях завершения их строительства и ввода в эксплуатацию в установленные сроки.

Данное решение касается ряда строящихся больниц и диспансеров, чье финансирование было урезано из-за перераспределения денег на борьбу с covid-19 в 2020 году.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Квартиры с отделкой, статус апартаментов, проверка застройщиков органами ФАС и причины роста цен на жилье — в эфире «СТРОЙКА. ГЛАВНОЕ»

Внесенный в Госдуму законопроект о статусе апартаментов будет дорабатываться с участием Минстроя

Госдума установит новый статус апартаментов

Правительство утвердило дорожную карту развития в России ИЖС

Определение правого статуса апартаментов повысит на них цены до 20%

Михаил Мишустин: Госконтрактники смогут получить льготные кредиты под 3% годовых на досрочное возведение социальных объектов

Михаил Мишустин подписал постановление о продлении льготной ипотеки до 1 июля

В конце июля Госдума приняла в первом чтении законопроект, обязывающий девелоперов возводить соцучреждения в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Как эту инициативу воспринял бизнес? «Российская газета» привела мнения специалистов, которые они высказали на круглом столе «КРТ. Проблемы и перспективы».

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

Источник финансирования депутаты предложили определять уже на этапе проектирования: либо полностью за счет инвестора, либо в доле с бюджетом.

К сожалению, сегодня застройщики в основном приобретают право работать над проектом на аукционах, где главный критерий — цена. В итоге, как отметили участники круглого стола, в некоторых городах КРТ превращается в «хрущевки 2.0», только вытянутые на 25 этажей вверх, с минимумом вложений в благоустройство и инфраструктуру.

Главный специалист по земельно-имущественным отношениям Брусники Алена Мурзина напомнила, что законодатель предоставил регионам большие полномочия по КРТ, но по факту местные власти инициативы не проявляют.

Фото: ЕРЗ.РФ

По ее словам, параметры проектов не отличаются от стандартных правил землепользования и застройки. Чиновники опасаются, что при проведении конкурса вместо аукциона, антимонопольная служба вмешается, увидев в этом ограничение конкуренции.

У многих муниципалитетов возникают сложности с оценкой экономической целесообразности будущих проектов. Чиновники полагаются на цифры, заявленные участниками аукциона, но никто не отслеживает, как эти планы претворяются в жизнь после заключения договора.

Директор девелоперской компании Сибпромстрой Дмитрий Шаповал привел такой пример. В Сургутском районе один из претендентов на КРТ заявил проект стоимостью 1,8 млрд руб. на 12 тыс. кв. м. Получается 150 тыс. руб. за «квадрат», и это при том, что цены на жилье здесь составляют 95 тыс. руб. — 97 тыс. руб. за 1 кв. м.

Застройщики предложили шире привлекать отраслевых экспертов при предварительном выборе территории под комплексное развитие. А также группировать города в зависимости от валового регионального продукта, себестоимости строительства и динамики ввода.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

С одной стороны, такая градация будет стимулировать муниципалитеты перемещаться в более инвестиционно-привлекательную группу, с другой — у девелоперов появятся разные финансовые модели КРТ для обсуждения с банками.

Интересный вариант придумали в Перми. Заключая договор о КРТ, застройщик берет на себя обязательства на определенную сумму: либо строит соцобъекты сам, либо платит взносы в бюджет, и эти деньги потом идут на возведение школ, больниц и детсадов, рассказал гендиректор Орсо групп Михаил Бесфамильный.

Предприниматели обратили внимание еще на один пробел в законодательстве. Сегодня нельзя вносить изменения в заключенный договор о КРТ, например, сдвинуть сроки из-за ощутимого повышения ключевой ставки.

Если распространить на такие соглашения нормы ст. 451 Гражданского кодекса, то это сделает проекты более стабильными и повысит их эффективность, убеждены эксперты.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ирек Файзуллин: механизм КРТ и инфраструктурные кредиты помогают регионам увеличивать объемы жилищного строительства

Застройщикам хотят запретить ввод в эксплуатацию МКД без первоочередной сдачи поликлиник и школ

Объекты культурного наследия предлагают продавать одновременно с земельными участками и заключением договоров о КРТ

Изменения в столичном законодательстве о КРТ

Лиц, осуществляющих КРТ, обяжут строить социальную инфраструктуру

Участие в торгах на КРТ девелоперов, не способных реализовать права жильцов при расселении из аварийных домов, предлагают ограничить

Утверждены правила заключения соглашения о КРТ

Строители социальных объектов в Москве получат дополнительные льготы

Никита Стасишин: Градостроительный потенциал проектов КРТ превышает 100 млн кв. м

Как и когда могут проводиться торги на право заключения двух и более договоров о КРТ