Законопроект, сокращающий сроки регистрации ДДУ, внесен в Госдуму

26 мая 2020 08:00

Законопроект, сокращающий сроки регистрации ДДУ, внесен в Госдуму

Правительство внесло в нижнюю палату российского парламента законопроект, предусматривающий сокращение сроков регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Фото: www.siapress.ru

Речь идет о поправках в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты РФ в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В частности, в соответствии с законопроектом регистрация первого договора участия в долевом строительстве (ДДУ) должна проводиться в течение 7 рабочих дней, все последующие — в течение 5 рабочих дней, а если документы поданы в электронном виде, — в течение 3 дней.

Документ также позволит разрешить ситуации с учетом помещений в многоквартирных домах, если они не стоят на кадастровом учете.

Кроме того, расширится список заявителей, которые смогут обратиться за госрегистрацией прав собственности или кадастровым учетом недвижимости.

Например, наследник сможет сразу подать заявление на снятие с кадастрового учета уже снесенного садового дома без проведения регистрации права собственности, уточняет ТАСС.

Фото: www.inovaco.ru

Как отмечает пресс-служба регистрационного ведомства, данный законопроект призван повысить качество и доступность услуг Росреестра, обеспечить их дальнейшую цифровизацию в интересах клиентов.

Например, в соответствии с законопроектом:

• предусматривается регистрация объектов по завершении соответствующих этапов строительства, что особенно важно для застройщиков;

• упрощаются процедуры при осуществлении учета и регистрации;

Фото: www.mds.yandex.net

• гражданам при заключении сделок с государственными и муниципальными органами власти не обязательно будет иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) — органы власти сами будут преобразовывать все документы в электронный вид и подавать на регистрацию;

• устанавливается запрет на перепродажу сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

• вводится должность государственного кадастрового инженера — прежде всего, для оформления имущества государственных заказчиков.

Фото: www.mshj.ru

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Правительство сократит сроки регистрации ДДУ

Как упростится процедура регистрации недвижимости

Правительство исключает применение неустоек по ДДУ до 1 января 2021 года

Сбербанк и Росреестр запустили сервис по электронной регистрации ипотечных сделок

Печать

Законодательство Регистрация Росреестр Кадастр

29 сентября 2020 08:58

Институт экономики города: законопроект о всероссийской реновации игнорирует базовые основы рыночной экономики

Фонд «Институт экономии города» (ИЭГ) представил отзыв на проект Федерального закона №1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акту Российской Федерации».

Фото: www.programma-renovacii.ru

ИЭГ подверг внесенный в Госдуму так называемый законопроект о всероссийской реновации критике и не поддержал его (отзыв института есть в распоряжении редакции).

По мнению экспертов фонда, законопроект не только сохраняет все отрицательные моменты существующего регулирования КРТ, не нашедшего применения на практике, но и усугубляет проблемы развития застроенных территорий.

В качестве основных замечаний к проекту специалисты ИЭГ выделяют:

• сохраняется слабая градостроительная обоснованность необходимости реализации проектов КРТ. «Во-первых, это возможность изъятия земли и другой недвижимости у собственников в целях комплексного развития территорий. Исключение делается только для многоквартирных домов, которые попали в адресную программу по сносу и реконструкции. Для таких домов предлагается провести голосование среди собственников и нанимателей жилых помещений», — заявила «РБК-Недвижимости» президент Фонда Надежда Косарева (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

• нарушение имущественных и жилищных прав граждан. «Если даже ваш дом примет решение не входить в программу, то его все равно могут туда включить, потому что голосование предусмотрено только для многоквартирных домов (за исключением аварийных), которые вместе с аварийными домами расположены на 50% территории комплексного развития. Для остальных домов (на других 50% территории) такие условия не предусмотрены и туда могут войти любые дома, в том числе многоквартирные и индивидуальные жилые дома», — отметила Косарева.

Фото предоставлено компанией Брусника

• нарушение базовых принципов и документов градостроительного регулирования. «В новом проекте реновации говорится, что при комплексном развитии территории достаточно в решении о таком развитии указать перечень того, что планируется построить, и их предельные параметры (не соответствующие ПЗЗ), — уточняет Надежда Косарева. — Если решение о комплексном развитии принимается, то разрабатывается проект планировки такой территории, и с момента утверждения такого проекта новые виды разрешенного использования и предельные параметры, установленные таким решением, автоматически считаются внесенными в ПЗЗ и генплан города».

Институт экономики города считает, что требуется существенная доработка законопроекта с целью устранения указанных замечаний.

Фото: www.srpavedlivo.ru

Отметим, что законопроект о реновации подвергся критике также и со стороны главы Комитета Госдумы РФ по жилищной политике Галины Хованской (на фото).

«В проекте говорится о комплексном развитии территории при условии, что половину от нее составляют определенные здания, — отметила депутат в разговоре с «Коммерсантом», добавив: — А остальные 50% — что, вообще любые дома? Как это может быть?». — риторически спросила депутат.

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ также направил законопроект председателю Совета при Президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства Павлу Крашенинникову для выражения позиции Совета по проекту этого документа.

Напомним, что законопроект «о всероссийской реновации» 18 сентября 2020 года был внесен в Госдуму группой сенаторов, в числе которых Николай Журавлев, Олег Мельниченко и др.