Определен победитель открытого конкурса Минстроя России на право заключения государственного контракта на выполнение работ по развитию комплексной информационной системы Министерства.

Согласно данным портала госзакупок Минстрой России провел открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение работ по развитию комплексной информационной системы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Победителем конкурса признано ООО «КСК ТЕХНОЛОГИИ». Срок завершения работ – 15 декабря 2017 года.

Результатом разработанного программного обеспечения станет функционал, посредством которого Минстрой России в рамках контрольно-надзорной деятельности станет вести реестр объектов строительства и получать в онлайн режиме следующие сведения от субъектов Российской Федерации:

• о выданных органами власти субъекта РФ и органами местного самоуправления разрешениях на строительство;
• о начале строительства;
• о выданных органами государственной власти субъекта РФ заключениях о соответствии;
• о выданных органами государственной власти субъекта РФ и органами местного самоуправления разрешениях на ввод в эксплуатацию.

Кроме того, планируется провести доработки информационной системы Минстроя России в целях обеспечения открытости и прозрачности закупок ведомства и контроля за ходом исполнения государственных контрактов. 

Очевидно, что наличие таких данных необходимо Минстрою России для эффективного выполнения возложенных на него функций.

К сожалению, вряд ли разработанная система сразу же позволит создать полноценный реестр строящихся объектов. Т.к. в большинстве случаев разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию выдают не субъекты Российской Федерации, а муниципалитеты. Поэтому предстоит еще решить задачу автоматизации сбора необходимой информации с муниципального уровня. В любом случае задуманное Минстроем России – это огромный шаг вперед, т.к. до настоящего времени ведомство вынуждено было для подготовки государственных решений осуществлять «ручной» сбор информации о текущем строительстве.

Вместе с тем, согласно статье 23.1 закона о долевом строительстве должен быть создан государственный Единый реестр застройщиков, представляющий собой систематизированный перечень юридических лиц – застройщиков, соответствующих требованиям закона. Указанная норма вступает в силу с 1 июля 2017 года. Есть сомнения, что к этой дате государственный Единый реестр застройщиков будет создан. Во-первых, до сих пор не издан акт правительства, определяющий порядок ведения этого реестра. Во-вторых, законопроект о компенсационном фонде долевого строительства предусматривает внесение существенных изменений в указанную статью 23.1 закона. В случае его принятия функция ведения государственного Единого реестра застройщиков будет передана некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». А порядок ведения реестра будет утверждаться Минстроем России. Таким образом начало функционирования государственного Единого реестра застройщиков переносится на неопределенный срок.

Об этом говорится в «Обзоре рынка ипотечных облигаций в 2024 году» Аналитического центра ДОМ.РФ.

Фото: ДОМ.РФ

Основная часть ипотечных облигаций с поручительством госкорпорации (ИЦБ ДОМ.РФ) — 4,8 трлн руб. (84%) — пришлась на биржевое РЕПО с Казначейством России. На 1,8 трлн руб., по данным специалистов, увеличился объем сделок с Центральным контрагентом — до 2,1 трлн руб.

Источники: Московская биржа, Федеральное казначейство, ДОМ.РФ

Росту рынка РЕПО с ИЦБ ДОМ.РФ способствовали системное улучшение условий привлечения ликвидности под залог ипотечных облигаций и объем находящихся в обращении ценных бумаг.

Количество выпусков, доступных для операций биржевого РЕПО, выросло до 71, внебиржевого — до 65, еще 11 включены в Ломбардный список Банка России.

Источники: НРД, ДОМ.РФ

Привлекательность ИЦБ ДОМ.РФ, в том числе для частных инвесторов, поддерживается их доходностью выше ОФЗ (облигаций федерального займа). На 31 декабря этот показатель вырос до 22,2% (+8,5 п. п. за год).

Источник: ДОМ.РФ

В отчете отмечается дальнейшее снижение средневзвешенного темпа досрочного погашения закладных (CPR) в условиях роста рыночных ставок. По итогам 2024-го он уменьшился до 11% (14,3% в 2023-м), а по льготной ипотеке — до 5,9% (9,4%).

Источник: ДОМ.РФ

При этом качественные характеристики кредитов в обеспечении облигаций ДОМ.РФ остаются на стабильно высоком уровне:

• на 31 декабря LTV (отношение текущего остатка основного долга к стоимости залога) составил 52% при допустимых 85%;

• PTI (отношение ежемесячного платежа к доходу заемщика) снизился до 32% при допустимом уровне 65%;

• темп дефолтности закладных сохранился на низком уровне — 0,34%.

Полный обзор аналитиков госкорпорации доступен по ссылке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ и Сбер разместили первый в 2024 году выпуск ипотечных облигаций

Объем выпусков ипотечных облигаций ДОМ.РФ с ВТБ превысил триллион рублей

ДОМ.РФ и Сбер разместили крупнейший в России выпуск ипотечных облигаций объемом 220,3 млрд руб.

В 2022 году ДОМ.РФ разместил рекордные 15 выпусков ипотечных облигаций на 400 млрд руб.

Состоялся первый выпуск ипотечных облигаций ДОМ.РФ, обеспеченных кредитами на приобретение «зеленого» жилья

Общий объем размещенных ипотечных облигаций ДОМ.РФ превысил 1,5 трлн руб.

Новый закон повышает кредитное качество ипотечных облигаций

Сбер и ДОМ.РФ успешно завершили размещение рекордного седьмого выпуска ипотечных облигаций

ДОМ.РФ и Сбер выпустят ипотечные облигации на триллион рублей

ДОМ.РФ откроют доступ к кредитным историям ипотечных заемщиков как эмитенту ипотечных облигаций