В Госдуму внесен законопроект №799604-7, которым предлагается расширить перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство (РС) для застройщиков, уже арендовавших землю для строительства, но имеющих проблемы с выплатой налогов и иных обязательных платежей.

Фото: www.kazned.ru

Как уточняет «Парламентская газета», документ, подготовленный первым зампредседателя Комитета Госдумы по региональной политике и проблемам Севера и Дальнего Востока Валентиной Пивненко (на фото), представляет собой проект поправок в Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГрК РФ).

Фото: www.twitter.com

Законопроект предлагает расширить перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство «для недобросовестных арендаторов, имеющих задолженность перед бюджетами муниципальных образований по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам».

Если сейчас основанием для отказа в выдаче РС может являться отсутствие необходимых документов или их несоответствие установленным требованиям, то законопроект предлагает ввести еще одно: «наличие задолженности, размер которой превышает 1 тыс. руб., подтверждённой справкой налогового органа и муниципалитета по месту нахождения земельного участка».

Фото: www.mordovia-news.ru

По словам автора законопроекта, сегодня многие муниципалитеты недополучают в бюджеты доходы от арендной платы за земельные участки. При этом недобросовестные арендаторы-застройщики часто находят возможность избегать выполнения обязательств (несмотря на возбужденные исполнительные производства) и возводить новые объекты капитального строительства, в том числе коммерческую недвижимость.

Фото: www.domkrym.com

Однако достаточного механизма воздействия на таких застройщиков у местных властей нет, отмечает Валентина Пивненко, и они вынуждены выдавать РС на строительство нового объекта при соблюдении заявителем требований действующего ГрК РФ.

Предложенные поправки нацелены устранить указанный недостаток, предоставив местным властям дополнительный инструмент воздействия на девелоперов.   

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: счета эскроу фактически отменяют упрощенное налогообложение застройщиков

Порядок направления органом контроля запросов застройщику будет детализирован

Дмитрий Медведев: Срок получения разрешения на строительство сократится до 5 дней, а срок выдачи ГПЗУ — до 14

Депутаты внесли в Градостроительный кодекс ряд важных новаций

Застройщикам, возводящим социальную инфраструктуру, уменьшат налог на прибыль и НДС

В правительстве исключат завышение налогооблагаемой базы для недвижимости

На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении Правил подготовки проектной документации объекта капитального строительства, подготовленной в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства и о внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 1 марта 2022 г. №278».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Правила устанавливают порядок подготовки проектной документации (ПД) в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства (ОКС), предназначенной для применения федеральными органами исполнительной власти, подведомственными им организациями, осуществляющими подготовку ПД неоднократного применения.

Согласно документу, типовая ПД подлежит обязательному использованию федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, юридическими лицами, созданными РФ, субъектом РФ, муниципальным образованием, юридическими лицами, доля в уставных (складочных) капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%.

Устанавливается перечень необходимых документов для подготовки ПД неоднократного применения. Состав и содержание ПД неоднократного применения, согласно Правилам, будут определяться государственными заказчиками в зависимости от степени детализации проектных решений, содержащихся в ПД неоднократного применения, и указываться в задании застройщика или технического заказчика на проектирование. ПД неоднократного применения будет содержать совокупность основных комплектов рабочих чертежей, необходимых для строительства ОКС.

ПД неоднократного применения подлежит актуализации в случаях, когда предусмотренные в ней оборудование, конструкции и изделия сняты с производства.

Внесение изменений в ПД неоднократного применения в части замены декоративно-отделочных, облицовочных материалов, а также в части изменения объемно-планировочных, конструктивных и иных проектных решений, влияющих на безопасность и функциональные характеристики ОКС, может осуществляться застройщиком или техническим заказчиком по согласованию с лицом, осуществившим подготовку ПД неоднократного применения.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Главгосэкспертиза получила доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Главгосэкспертиза получит доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Минстрой указал на главные нарушения и их возможные последствия при направлении проектной документации на экспертизу

Как актуализирован порядок ведения реестра требований

Минстрой: экспертное сопровождение оптимально использовать до направления проектной документации и результатов инженерных изысканий на экспертизу

С сентября в проведении экспертизы будет отказано при отсутствии машиночитаемой доверенности

Госэкспертиза проектной документации, разработанной с использованием типовой, потребует меньше подтверждающих материалов

Правительство определит, когда можно объединять проектную и рабочую документацию

Изменения в заключениях госэкспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить 

Утверждены требования к заключению по результатам экспертного сопровождения

Как откорректируют правила формирования и ведения реестра требований

Заключение экспертизы дополнят новой информацией