Четыре участка на Петроградской стороне, находящихся в частной собственности, в том числе участок под строительство ЖК KingDOM, по решению суда исключены из списка территорий зеленых насаждений общего пользования.

Фото: www.dp.ru

Эта история началась в январе нынешнего года, когда петербургский ЗакС принял инициированный спикером Вячеславом Макаровым (на фото) законопроект, который скорректировал список городских зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП). В частности в этот перечень были внесены четыре сквера, причем все — на «родной» для г-на Макарова Петроградской стороне. Как отмечает Фонтанка.ру, в течение двух суток документ был инициирован, одобрен комиссией по городскому хозяйству и быстро принят в трех чтениях. 

Фото Александра Корякова / Коммерсантъ

Между тем все четыре участка, внесенные в ЗНОП, находятся в частной собственности. В том числе участок под строительство ЖК KingDOM — 9-этажного дома в стилистике лондонской архитектуры. Он строится на пересечении Лодейнопольской и Петрозаводской улиц, в 500 м от метро «Чкаловская», и должен быть сдан во II квартале 2020 года.

Застройщик жилого комплекса — ООО «Статус Эр», входящее в состав строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» (31-е место в ТОП по РФ, 11-е место в ТОП Санкт-Петербурга, 1-е место в ТОП Архангельской области), — подал иск в Санкт-Петербургский городской суд, в котором потребовал признать недействительным нормативно-правовой акт в части включения в перечень территорий ЗНОП данного участка.

Второй иск подала компания «Балтийская коммерция» (61-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга), которая инвестирует строительство жилого комплекса бизнес-класса в квартале, ограниченном Корпусной, Средней Колтовской, Малой Зелениной, Петергофской улицами (также экстренно включенными в ЗНОП). Эта территория также находится в частной собственности.

В итоге суд удовлетворил требования обоих истцов и признал недействующими пункты закона от 26 января 2018 года «О внесении изменений в закон Петербурга «О зеленых насаждениях общего пользования».

Фото: www.cdn.pronovostroy.ru

«Вся разрешительная документация на строительство ЖК KingDOM (проект на фото — Ред.) соответствует законодательству и является действующей, — сообщил руководитель юридического департамента строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон Инвест» Вадим Рукомойников. — Более того, 22 марта 2018 года Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга продлила разрешение на строительство жилого комплекса KingDOM до 1 января 2020 года, таким образом еще раз подтвердив, что оснований для отмены выданного разрешения нет».

Впрочем, на этом история не закончилась. Ответчики в лице руководителей законодательной и исполнительной властей города намерены обжаловать решение горсуда. Портал ЕРЗ будет продолжать следить за этим делом.

Фото: www. www.mini-biz.ru

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: изменение территориального зонирования не должно нарушать права собственника земельного участка

Александр Рогатых («Аквилон Инвест»): Уже очевидно, что у застройщиков появятся дополнительные расходы, которые повлияют на ценообразование

Минэкономразвития: не требуется одновременно регистрировать права на помещение в МКД и доли в праве на участок, если на одном участке строится несколько МКД

В Санкт-Петербурге прошла конференция НОПРИЗ, посвященная разработке Генеральной схемы расселения и градостроительного развития РФ, сообщила пресс-служба национального объединения изыскателей и проектировщиков.

Фото: dmclk.ru

С пленарным докладом выступил научный руководитель ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России» Александр Кривов. Он рассказал об основных концептуальных положениях Генеральной схемы, реализация который будет осуществляться в рамках Стратегии пространственного развития страны.

По словам докладчика, основная цель разрабатываемой схемы — определить градостроительную политику и обеспечить глобальную геостратегическую устойчивость России как цивилизации в исторической перспективе.

Прежде всего, необходимо уйти от неравномерного распределения населения и резких контрастов в развитии регионов к более сбалансированной и гармоничной системе.

Фото из архива А. Кривова

Александр Кривов (на фото) представил структурные принципы, которые предполагается закрепить в новой Генеральной схеме.

Ключевым инструментом реализации градостроительной политики должны стать стратегии опережающего развития с абсолютным приоритетом ИЖС, поскольку в ближайшие 10—20 лет необходимо освоить территории, сопоставимые с площадями под существующей застройкой.

Эти меры, считает специалист, позволят обеспечить рост коэффициента рождаемости с 1,3% до 2,1% в течение жизни одного поколения.

Фото: komkrt.ru

Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров (на фото) отметил, что из-за радикальных социально-экономических изменений разработанные в последние в 2—4 года генеральные планы и ряд других стратегических документов абсолютно не соответствуют сложившейся в России социально-экономической ситуации.

Поэтому в самое ближайшее время необходимо пересмотреть противоречащие национальным интересам положения Градостроительного кодекса РФ и добиться внесения изменений в 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Глава национального объединения напомнил, что в 2024 году средний размер квартир в многоквартирных домах зафиксирован на уровне 50 кв. м. Такие жилищные условия, подчеркнул он, противоречат самой идее развития семьи, особенно многодетной.

Поэтому приоритет и отдан индивидуальным домам, где средняя жилая площадь почти в три раза больше (по данным на январь 2025 года, она составила 143,8 кв. м).

Анвар Шамузафаров убежден, что крайне важно сохранить все малые города, сельские поселения и восстанавливать утраченные, поскольку именно они являются основой устойчивого существования России, сохранения ее территории и народонаселения.

Фото: nopriz.ru

Директор НИИПГ Павел Спирин (на фото) представил разработки института по развитию каркаса дорожно-транспортной сети, береговых линий и морских зон с восстановлением системы поселений в Арктике.

На конференции также выступили председатель комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Герой Социалистического Труда Ефим Басин, гендиректор АО «Гипрогор» Елена Чугуевская, президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева и другие.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утверждена Стратегия пространственного развития страны до 2030 года

Более 3 трлн руб. направят на мастер-планы 16 северных опорных населенных пунктов

Данные из портала пространственных данных будут отражаться на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Михаил Мишустин: система пространственных данных очень важна для развития территорий

Изменения в правилах предоставления пространственных данных и материалов

Марат Хуснуллин: По итогам 2023 года создание Национальной системы пространственных данных завершено на 100% 

Эксперты: роль малоэтажной жилой застройки в пространственном развитии крупнейших агломераций России

Национальная система пространственных данных Росреестра запущена в пилотную эксплуатацию в четырех субъектах РФ

Президент поручил полпредам контролировать создание Национальной системы пространственных данных

Когда будет запущена Национальная система пространственных данных и какую информацию она будет содержать

Ирек Файзуллин возглавил наблюдательный совет Единого института пространственного планирования РФ