8 октября в Сочи откроется форум руководителей девелоперских компаний России «Развитие продукта в девелопменте жилой недвижимости», посвященный инновационному отраслевому маркетингу. Организатор — GMK, известное маркетингово-консалтинговое агентство, специализирующаяся на рынке жилья.

Как сообщил порталу ЕРЗ.РФ директор агентства Сергей Разуваев (на фото), главной темой обсуждения на форуме станет продвижение сопутствующих современному жилью инновационных продуктов — ландшафтного дизайна, новаторских архитектурных решений, IT-сопровождения («умный дом») и т.д.

Фото: www.repa-pr.ru

Иными словами, речь на GMKTalks пойдет обо всем, что помогает сформировать проекту добавленную стоимость и дополнительную ценность для клиента, уже успевшего привыкнуть к таким атрибутам комфорта, как панорамное остекление или колясочные парковки, например.  

«Дело в том, что потребитель сегодня приобретает не только и не столько квадратные метры, сколько уровень жизни, — пояснил Разуваев. — Для него покупка квартиры — это выбор в пользу лучшего по сравнению с имеющимся. Это обстоятельство требует особого подхода к формированию девелоперского продукта», — резюмировал эксперт.

Фото: www.naidemdom.ru

В рамках мероприятия состоится также презентация фильма о российском девелопменте «Сценарии жизни».

На вторую половину дня запланировано посещение строек курортной недвижимости, которая в Сочи, как известно, бьет все рекорды.

Кроме руководителей девелоперских компаний участие в GMKTalks примут также известные отраслевые эксперты. В их числе:  

Фото: www.rcmm.ru

Тимур Абдуллаев (на фото), руководитель архитектурного бюро ARCHINFORM (у компании 12 лет успешной практики, более 20 реализованных проектов жилых и общественных зданий, а также проектов комплексного развития, удостоенных престижных российских и международных премий);

Фото: www.iotworldsummit.ru

Светлана Перминова (на фото), co-founder, CEO компании «Юникорн» (резидент фонда «Сколково», разработчик программного обеспечения и аппаратных решений для систем управления домами и зданиями Ujin, совместно с компанией «Кортрос» реализует проект по созданию умных жилых комплексов);

Фото: www.derevopark.com

Андрей Кочетков (на фото), генеральный директор DEREVO PARK (по мнению ассоциации ландшафтных архитекторов России, признана лучшей студией России по проектированию и реализации с 2016-го по 2019-й год, имеет большой опыт в создании концепций и реализации ландшафтного дизайна в жилых комплексах и городских пространствах).

Мероприятие будет транслироваться онлайн. Регистрацию на форму можно пройти по адресу: https://talks.gmk.ru/

Фото: www.tgstat.ru

Другие публикации по теме:

Портал ЕРЗ.РФ при поддержке НОЗА и НОСТРОЙ провел совещание маркетологов девелоперских компаний

Международный инвестиционный форум PROESTATE.Live: разговор профессионалов, масса полезной информации, новые технологии коммуникаций

PROESTATE.Live: итоги второго дня

На PROESTATE.Live обсудили вопросы устойчивого развития городов

Экспертиза, опыт и практика: блок KNOWLEDGE в программе PROESTATE.Live

Аналитики компании Метриум и ГК ОСНОВА изучили спрос на столичные новостройки с точки зрения того, квартиры и апартаменты каких площадей предпочитали покупатели недвижимости в 2024 году. Исследование показало, что самыми востребованными стали лоты площадью от 30 кв. м до 50 кв. м.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Неожиданным для специалистов стало проявление этого тренда в сегментах «бизнес» и «премиум».

В частности, в бизнес-классе доля лотов площадью до 30 кв. м составляет 15% от общего количества сделок, а от 30 кв. м до 50 кв. м — 38%. Продажи объектов таких размеров занимают 53% спроса в этом классе. 24% покупателей выбирали лоты площадью 50 кв. м — 70 кв. м. Далее по мере увеличения площади снижается доля спроса: 70 кв. м — 90 кв. м (14%), 90 кв. м — 120 кв. м (7%), более 120 кв. м (1%). 

В премиум-классе покупатели реже выбирали небольшие объекты: только 4% лотов имеют площадь до 30 кв. м. Как и в бизнес-классе, самой востребованной площадью стали 30 кв. м — 50 кв. м (31%). 24% спроса приходится на лоты площадью 50 кв. м — 70 кв. м. Помещения с метражом 70 кв. м — 90 кв. м были популярны у 19% покупателей.

С более просторными квартирами и апартаментами (70 кв. м — 90 кв. м и 90 кв. м — 120 кв. м) было совершено 14% и 8% сделок соответственно. На варианты свыше 120 кв. м пришлось 8% сделок. 

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

Коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото) полагает, что подобный интерес к лотам небольшой площади связан не только с соображениями экономии, поскольку такие варианты популярны и среди покупателей новостроек бизнес- и премиум-классов.

«Это связано с общим трендом последних лет, — пояснил топ-менеджер девелоперской компании. — Покупатели подходят к выбору метража более прагматично, отталкиваясь от реальных потребностей в площади и делая упор в первую очередь на функциональность».

Сибренков перечислил ряд проектов ГК ОСНОВА со сбалансированными предложениями наиболее востребованной площади. Например, в ЖК EvoPark Сокольники средняя площадь лотов в экспозиции составляет 44 кв. м, в ЖК UNO.Соколиная Гора — 45 кв. м, в ЖК EvoPark Измайлово — 36 кв. м.

Представитель застройщика отметил, что в современных новостройках качество планировочных решений, архитектура, общественные пространства и благоустройство позволили сделать малогабаритные варианты планировок до 50 кв. м не менее комфортными, чем лоты большей площади.

Источник: Метриум

А вот в классах «элит» и «делюкс» малогабаритные лоты не так популярны. На долю площадей до 50 кв. м в этом сегменте строящегося жилья приходится 3% и 1% сделок соответственно, на объекты площадью 50 кв. м — 70 кв. м в элитных новостройках —17%, в делюкс — 6%. В классе «элит» лоты площадью 70 кв. м — 90 кв. м и 90 кв. м — 120 кв. м заинтересовали по 18% покупателей, заключивших сделки.

В классе «делюкс» доля квартир и апартаментов площадью 70 кв. м — 90 кв. м составляет 14%, площадью 90 кв. м — 120 кв. м — 24%. Самая популярная площадь в элитном и делюкс-сегментах — более 120 кв. м. Доли сделок с помещениями такой площади — 43% в элитном сегменте и 55% в делюкс.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Что касается массового сегмента, то здесь чаще всего в 2024 году покупали именно квартиры и апартаменты площадью 30 кв. м — 50 кв. м (48% сделок). Доля лотов до 30 кв. м — 16%.

Варианты с площадью 50—70 «квадратов» привлекли 26% покупателей. Спрос на объекты большей площади в этом классе гораздо ниже: от 70 кв. м до 90 кв. м — 8%, от 90 кв. м до 20 кв. м — 1%, больше 120 кв. м — менее 1%. 

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов (на фото) отметил, что с точки зрения выбора жилья по площади на долгосрочную стратегию покупателей влияет рост цен.

Он объяснил логику современной тенденции поэтапности приобретения жилья: если раньше первую квартиру приобретали на долгие годы вперед, то теперь семья (или молодая пара) покупает доступную квартиру небольшой площади (как раз порядка 30 кв. м — 50 кв. м).

«Стоимость такого объекта недвижимости со временем растет, выплачивается ипотека, и квартира становится подспорьем для приобретения уже жилья большего размера (50 кв. м — 70 кв. м или 70 кв. м — 90 кв. м), — заметил Сырцов и резюмировал: — Этим и обусловлен рост интереса к небольшим помещениям».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: конкуренция среди покупателей на фоне сокращения строительства толкает цены вверх

Эксперты: в Новой Москве большинство квартир в новостройках готовы к сдаче

Эксперты: ввод жилья в новостройках в расчете на численность населения страны упал до значений десятилетней давности

Эксперты: в 2024 года продажи элитной недвижимости в столице вышли на новый рекорд — 285 млрд руб.

Эксперты: в январе с московского рынка недвижимости в первую очередь «вымывались» наиболее бюджетные лоты

Эксперты: на рынке жилья сокращается общая площадь квартир

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за квартал

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы