В Госдуме зарегистрирован законопроект №1099901-7 «О внесении изменений в статью 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения возможности осуществления государственной регистрации прав на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию».

Фото: www.urist-nekrasov.ru

Предусмотренный законопроектом подход позволяет застройщику на основании одного заявления о вводе в эксплуатацию объекта капитального строительства, направляемого в уполномоченный орган или организацию, получить весь комплекс необходимых услуг, вплоть до внесения записи о праве на такой объект в ЕГРН.

Для реализации указанного принципа застройщику необходимо будет помимо технического плана объекта представить в уполномоченный орган документ об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав.

Фото: www.movp.ru

Законопроектом предусмотрено, что установленный им порядок не применяется к многоквартирным домам (МКД) и иным объектам недвижимости, создаваемым в соответствии с 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также к МКД, создаваемым жилищно-строительными кооперативами.

Фото: www.inovaco.ru

Как поясняют разработчики, «Наличие данной нормы обусловлено особенностями возникновения прав на объекты недвижимости, создаваемые с привлечением средств участников долевого строительства, и тем, что многоквартирные дома сами по себе не являются объектами гражданских прав (у участников гражданских правоотношений права в данном случае возникают на помещения или машино-места в них»).

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: Усиление госконтроля за сделками с недвижимостью на сумму свыше 3 млн руб. может и не замедлить их оформление

Принят закон, сокращающий сроки и процедуры в строительстве

Депутаты сократили сроки и процедуры в строительстве

В ЕГРН можно будет внести сведения о ранее учтённых объектах недвижимости

Разрешение на ввод как способ борьбы с потребительским терроризмом в долевом строительстве: разъяснение сметчиков

С 2021 года для получения РВ застройщики должны будут подтвердить передачу в эксплуатацию поставщикам электроэнергии приборов учета

Росреестр: доля отказов и приостановлений при регистрации недвижимости снизилась до целевых значений

При этом, по информации специалистов базы данных новостроек Dataflat.Ru, в октябре 2024 года по сравнению с сентябрем количество зарегистрированных Росреестром розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в «старой», Новой Москве и Подмосковье снизилось на 5%.

Источник: Dataflat.Ru

Отрицательную динамику показали рынки ТиНАО (-12%) и области (-13%), и только в старых границах столицы аналитики зафиксировали рост числа прошедших регистрацию сделок (+3%).

Во всем Московском регионе сократились и средняя площадь лота, и доля сделок с ипотекой.

Источник: Dataflat.Ru

По сравнению с октябрем 2023 года число реализованных лотов уменьшилось на 46%. 1 кв. м в среднем подорожал на 17%, лот — на 29%. (Аналитики проводили расчеты по заявленным ценам без скидок).

Подробные данные по каждой из локаций представлены в таблицах.

Фото из архива А. Пыпина

Руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото) акцентировал внимание на таком показателе, как «выручка». Под этим понимается поступление всех денежных средств от продаж в ЖК на счета застройщика, участников проекта, инвесторов и счета эскроу.

По оценке экспертов, за месяц общая сумма «выручки» в Московском регионе снизились на 4%, а за год она упала на 30%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эксперты: по итогам III квартала выручка десяти самых успешных девелоперов «старой» Москвы составила 213,4 млрд руб.

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%