Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Застройщики правительству: Поддержите отрасль льготной ипотекой!

«Деловая Россия» направила вице-премьеру Марату Хуснуллину предложения по господдержке стройиндустрии в кризис В послании содержится призыв продлить действие госпрограммы льготной ипотеки на новостройки после 1 июля 2022 года и увеличить максимальный размер кредитов, выдаваемых в рамках программы (сегодня это 3 млн руб.).

 

Фото: www.kubnews.ru

 

В частности, авторы письма (его полный текст опубликовал профильный телеграмм-канал «Железобетонный замес») предлагают властям расширить список потенциальных получателей льготных ипотечных кредитов и субсидировать первоначальный взнос по ним; предоставить возможность приобретать жилье в новостройках в рамках госпрограммы «Семейная ипотека» заемщикам, имеющих одного или более детей, родившихся после 2015 года (сегодня действует ограничительный критерий для участия в программе — «после 2018 года»).

Представители «Деловой России» подчеркивают, что именно запуск льготной ипотеки на новостройки в апреле 2020 года помог в депрессивный для экономики пандемийный период стимулировать спрос среди населения на жилье и тем самым оказал мощную поддержку строительной отрасли.

 

Фото: www.otbetbl.com

 

Напомним, что после того как в конце февраля Банк России экстренно поднял ключевую ставку с 9,5% до рекордных 20%, а через полмесяца оставил ее на том же уровне, рыночная ипотека резко подорожала, вплоть до более 23% годовых, став фактически запретительной.

Таким образом, по мнению ряда экспертов, рынок ипотеки в России теперь существует только за счет госпрограмм субсидирования ставок ИЖК: до 7% в рамках льготной ипотеки на новостройки, до 6% в рамках «Семейной ипотеки», до 2% в рамках «Дальневосточной ипотеки».

 

Фото: www.yandex.ru

 

В самом Правительстве декларируют намерение в условиях внешнего санкционного давления продлить действие льготных ипотечных госпрограмм, но не исключают, что вышеперечисленные льготные ставки уже в начале апреля вырастут до уровня не менее 12%.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, на уровне Правительства сегодня корректируются все льготные ипотечные госпрограммы с точки зрения сроков, условий и предоставления возможных преференций определенным категориям населения.

 

Фото: www.exchange.1maysk.ru

 

Новые версии господдержки ипотеки уже вошли в проект плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях внешнего санкционного давления (подробнее ознакомиться с его содержанием можно здесь).

Более того, в документе фигурирует конкретная цифра — 269,2 млрд руб. Это тот объем дополнительных средств, который планируется направить из федерального бюджета на субсидирование льготных ставок ИЖК в рамках вышеупомянутых программ господдержки.

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

Между тем, ряд экспертов, мнение которых приводит «Коммерсант», опасаются, что помощь со стороны государства сработает не только во благо, но и во зло, как это случилось с льготной ипотекой на новостройки — стимулированный ею спрос не только активизировал стройки, но и вызвал беспрецедентный рост цен на рынке жилья.

Так, по данным Dataflat.ru, в период с февраля 2020 года по февраль 2022 года стоимость жилья в новостройках Москвы выросла на 38%, до 322 тыс. руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость квартиры в столице уже достигает 17,9 млн руб.

 

www. kvobzor.ru

 

Новый рост цен может «привести к перекосу на рынке», считает заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова (на фото). По ее мнению, сегодня скорее необходимо стимулировать вторичный рынок жилья, где ставки по ипотеке выше, чем на первичке, а консультации по получению кредитов сократились (в феврале) в шесть раз.

 

Фото: www.f.mirkvartir.me

 

Глава совета директоров компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) уверена, что «разгон маховика спроса уже не поможет застройщикам».

Им может помочь лишь снижение ставок проектного финансирования до 12%, полагает специалист.

 

Фото: www.kommersant.ru

 

Директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина (на фото) выразила несогласие с рекомендацией «Деловой России» субсидировать первоначальный взнос по ипотеке.

В текущих условиях неопределенности и с учетом снижения доходов населения это делать опасно, поскольку такой шаг может привести к значительному росту неплатежей со стороны ипотечных заемщиков, предостерегает эксперт. 

 

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: российский рынок ипотеки сегодня практически полностью зависит от программ господдержки

Ирек Файзуллин: готовится третий пакет антикризисных мер

Правительство обнародовало первоочередные меры поддержки строительной отрасли и ЖКХ

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 20% годовых (график)

Минстрой: действующие условия госпрограмм льготной ипотеки завершатся в последний день марта

Cтавки ИЖК в ряде банков достигли 23—24% и выше

Эксперты: скорее всего, власти продлят льготную ипотеку на новостройки — но уже по ставке не менее 12%

Эксперты: ряд банков приостановил выдачу льготной ипотеки с господдержкой

Экспертное мнение: ипотеки в России больше нет!

«Деловая Россия» направила в Правительство предложения по снижению сроков строительства и его себестоимости

+

Правила содержания бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов: ключевые положения

В Госдуму РФ поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 

Фото: © Воловодов Владимир / Фотобанк Лори

 

Законопроект вносит изменения в понятие газораспределительной организации, а также устанавливает порядок регулирования действий органов местного самоуправления (ОМСУ) поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченных органов исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя (органы исполнительной власти) в случае выявления бесхозяйных газораспределительных сетей и их объектов (бесхозяйный объект газоснабжения).

ОМСУ или орган власти в течение 60 дней с даты выявления безхозяйного объекта газоснабжения (ОГ) обязан:

 обеспечить проведение проверки соответствия такого объекта требованиям промышленной безопасности опасных производственных объектов, экологической, пожарной безопасности, безопасности в сфере газоснабжения, в том числе на предмет наличия документов, необходимых для безопасной эксплуатации безхозяйного ОГ;

• обратиться в Росреестр для принятия на учет бесхозяйного ОГ;

• обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении такого объекта.

ОМСУ или орган власти должны установить форму акта выявления бесхозяйного ОГ. Дата составления такого акта будет датой выявления бесхозяйственного объекта.

До даты государственной регистрации права собственности на бесхозяйный ОГ ОМСУ или орган власти обеспечивает его надлежащую эксплуатацию.

  

 

В случае несоответствия бесхозяйного объекта газоснабжения требованиям безопасности, в том числе при отсутствии документов, необходимых для его безопасной эксплуатации, ОМСУ или орган власти обеспечивает приведение бесхозяйного ОГ в соответствие с требованиями безопасности, в том числе подготовку и утверждение документов, необходимых для его безопасной эксплуатации. Для выполнения таких работ на возмездной основе могут привлекаться соответствующие организации.

Кроме того, ОМСУ или орган власти обязаны определить газораспределительную организацию, с сетями которой технологически непосредственно связан бесхозяйный ОГ, в целях осуществления этой организацией технического обслуживания указанного ОГ (обслуживающая организация).

Затраты на техническое обслуживание бесхозяйного ОГ включаются в тарифы на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям обслуживающей организации на следующий период регулирования.

Собственники и иные законные владельцы газораспределительных сетей и их объектов и (или) сетей газопотребления и их объектов не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам (при наличии пропускной способности таких сетей).

При этом собственники и иные законные владельцы газораспределительных сетей и их объектов и (или) сетей газопотребления и их объектов, не оказывающие услуги по транспортировке газа по указанным сетям и их объектам, не вправе требовать платы за технологическое присоединение к указанным сетям и их объектам, а также за дачу согласия на технологическое присоединение к указанным сетям и их объектам.

Законопроект определяет обязанности собственников газораспределительных сетей и их объектов, не оказывающих услуги по транспортировке газа по указанным сетям и их объектам, а также регламентирует порядок передачи указанных объектов газораспределительной организации.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Порядок подключения объектов капитального строительства к перспективным сетям газораспределения

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе

С 1 сентября договоры о подключении объектов капстроительства к сетям газоснабжения можно будет заключать в электронном виде

Депутаты: за каждым многоквартирным домом будет закреплена отдельная газообслуживающая компания

Минстрой предложил новый законопроект для борьбы с взрывами бытового газа

Как передать газоиспользующее оборудование газораспределительной организации

Новые правила подключения к газораспределительным сетям

Заявку на подключение к сетям газораспределения можно будет подать через портал госуслуг

Города-участники федерального проекта «Чистый воздух» газифицируют в приоритетном порядке

Правительство определило единого оператора газификации и перечень регионов, где он будет действовать

Особенности подключения домовладений к газораспределительным сетям в рамках догазификации

Газпром: программа социальной газификации до 1 января 2023 года обойдется в 578 млрд руб.

Правительство запустило специальный проект «Социальная газификация»