Такое требование содержится в проекте «Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года», разработанной Минстрое при активном участии отраслевых объединений.

Фото: www.yandex.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, окончательно доработанный проект Стратегии должен быть уже в начале февраля представлен на утверждение в Правительство.

Документ включает ряд критериев и требований, направленных на улучшение качества возводимого в стране жилья.

В одном из пунктов Стратегии говорится о необходимости ввести правило по обязательному использованию механической вытяжной вентиляции вместо естественной при строительстве и реконструкции жилья.

Фото: www.c-o-k.ru

«Сегодня эта норма носит рекомендательный характер», — пояснил «Известиям», комментируя возможное нововведение в строительную нормативную базу, зампредседателя комитета по инженерным системам НОСТРОЙ, доцент МГСУ Алексей Бусахин (на фото).

Эксперт напомнил, что сегодня все новостройки снабжаются естественной системой вентиляции, представляющей собой шахты и вытяжки, через которые воздух забирается из квартир и выталкивается наверх через чердачные помещения за счет перепадов давления.

Фото: www.myseldon.com

Это не исключает переноса между квартирами вирусных и бактериальных инфекций.

Механическая же система, оговоренная в Стратегии, предполагает установку вентилятора в чердачном помещении, который вытягивает воздух вверх принудительно, уточнил Бусахин.

По словам управляющего партнера компании ВекторСтройФинанс Андрея Колочинского (на фото), установка систем механической вентиляции в зависимости от этажности дома может обойтись застройщику на 15—25% дороже, чем установка систем естественной вентиляции.

Но эту разницу девелопер сможет компенсировать при продаже жилого помещения за счет увеличения его полезной площади, поскольку в механической системе можно использовать более компактные трубы по сравнению с системой естественной вентиляции, уточнил девелопер.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Фото: www.omskrielt.com

Другие публикации по теме:

Застройщики: ключевые элементы «умного» дома — счетчики и освещение

Проект Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ представят на утверждение Правительству в начале февраля

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

Как изменились правила проектирования гостиниц, хостелов и общежитий

Застройщиков обяжут проектировать в возводимых домах каналы для операторов связи

Обязательное размещение мусоропроводов в многоквартирных домах: большинство застройщиков против

Как осуществляется оценка проектной документации на соответствие санэпидтребованиям

Отменен ряд СанПиНов в сфере строительства

Утверждены новые правила оценки пожарного риска

К такому выводу пришли аналитики Метриум, проведя на основе статистики Росреестра очередное исследование столичного рынка жилья и ипотеки.

Фото: www.cud.news

Согласно обнародованным данным, в октябре в Москве было заключено 4,6 тыс. ДДУ (-40% к сентябрю, -54% к октябрю 2021 года) — худший результат по итогам месяца в этом году.

Источник: Метриум

Предыдущий антирекорд на столичном рынке новостроек, отмечают аналитики Метриум, был установлен в мае, когда было зафиксировано 4,9 тыс. сделок.

А в масштабах пяти лет более глубокое падение спроса, по их расчетам, пришлось на пандемийный период (3,1-3,9 тыс. ДДУ в апреле-мае 2020 года) и в середине 2017 года (3,7 тыс. ДДУ).

Источник: Метриум

Если говорить об ипотечных сделках по новостройкам и вторичному жилью, то по итогам октября в столице Росреестр зарегистрировал 9,3 тыс. кредитных договоров (-5% за месяц, -13% за год), что в целом сопоставимо с августом.

По мнению авторов исследования, снижение количества выданных кредитов на покупку жилья произошло в основном из-за уменьшения активности заемщиков из числа дольщиков, учитывая, что спрос на вторичное жилье, в целом, вырос.

«Весной застройщики оттянули на себя значительную часть потенциальных покупателей вторичного жилья, которых привлекли в новостройках нулевые ипотечные ставки», — так октябрьскую тенденцию сокращения спроса на столичные новостройки объяснила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото).

Фото: www.gazetaingush.ru

В то же время в течение нескольких месяцев падал и спрос на вторичное жилье.

На фоне высокой стоимости кредита (вторичная недвижимость не подпадает под льготные условия государственных ипотечных программ) цены на квартиры от частных собственников начали снижаться еще с апреля, и этот процесс продолжается до сих пор, тогда как новостройки продолжали медленно дорожать, уточнила детали тренда Надежда Коркка.

Фото: www.donnov.ru

По ее словам, объявленная в последней декаде сентября частичная мобилизация лишь послужила своеобразным спусковым механизмом, и он «резко переориентировал клиентов с относительно дорогих строящихся домов на вторичные квартиры, которые начали выставлять в конце сентября с большими дисконтами».

Согласно прогнозу эксперта, смещение спроса на столичную «вторичку» скорее всего будет временным явлением, и определенный баланс спроса между новостройками и вторичным рынком «скоро восстановится».

Другие публикации по теме: 

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве за месяц снизилось более чем на 5%

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: обновленные условия льготной ипотеки увеличили долю доступного для приобретения жилья почти в 10 раз

Эксперты: за пять лет столичный рынок бюджетных новостроек вырос по числу проектов, зато сократился по числу квартир