Жилищная отрасль в условиях пандемии и падения курса рубля: опрос застройщиков
Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в рамках работы Ситуационного центра по поддержке строительной отрасли Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) обратились к девелоперским компаниям с просьбой оперативно оценить степень влияния пандемии коронавируса и резкого падения курса рубля на деятельность застройщиков жилья.
Фото: www.vsedlyastroiki.ru
Отметим, что ответы на вопросы анкеты были получены на прошлой неделе, в преддверии озвученных вице-премьером Маратом Хуснуллиным конкретных мер Кабмина по поддержке строительной отрасли и принятия соответствующих документов.
Полностью с результатами опроса, которые будут представлены в Правительство РФ, можно ознакомиться, изучив справку и презентацию.
Фото: www.v-kurse.ru
Всего к вечеру пятницы было опрошено 220 застройщиков, из них 36 представляют ТОП-200; 6 — из ТОП-30.
Основные результаты опроса выглядят так.
Остановка строек
Случаи принудительной остановки строек отмечены у 22,3% застройщиков.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
В большинстве случаев остановка строек инициируется силовыми структурами (полиция, Росгвардия). 77,8% из них — это предписания, штрафы; 55,6% — воспрепятствование доступа на стройплощадку.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Остановили стройку 25% ответивших застройщиков. В ТОП-200 — 22,2%, в ТОП-30 — 16,7%.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Планируют либо рассматривают вариант остановки строек в будущем 19,1% ответивших застройщиков. В ТОП-200 — 8,4%, в ТОП-30 — 0%.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Приостановку подрядчиками отдельных видов работ фиксируют почти 60% опрошенных, однако существенное влияние это оказывает только в 32,7% случаев.
При этом ни один из застройщиков, входящих в ТОП-30, не отметил приостановку подрядных работ. В ТОП-200 — 30,6%, в ТОП-30 — 0%.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Отставание от плана выполнения работ отмечают почти 47% опрошенных, при этом существенное отставание (более 30%) допустили только 12,7% застройщиков. В ТОП-200 — 11,1%, в ТОП-30 — 0%.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Кадры, стройматериалы
56% опрошенных отмечают ухудшение обеспеченности стройплощадок рабочими кадрами.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
При этом более 26% отмечают, что такое ухудшение является значительным. В ТОП-200 — 16,7%, в ТОП-30 — 0%.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
65% опрошенных застройщиков отметили ухудшение обеспеченности стройматериалами и оборудованием. Значительное ухудшение отметили 33,6%. В ТОП-200 — 27,8%, в ТОП-30 — 0%.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Максимальная зависимость по импорту отмечена по лифтам (30%), машинам и оборудованию (18,6%), фасадным системам (14,5%).
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Застройщики ожидают роста цен на импорт (92,8%). Также девелоперы ожидают прекращения поставок импорта (71,5%).
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Рост цен более 5% на услуги подрядчиков по отдельным видам работ отметили 19,1% застройщиков.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
В ТОП-200 — 11,1%, в ТОП-30 — 0%.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Застройщики отметили рост цен более 5% на металл (35,9%), лифты (30,9%), фасадные системы (20,9%), цемент (18,6%).
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Процедуры в строительстве
Повсеместно остановилась работа МФЦ, что в существенной мере перекрыло доступ застройщиков к деньгам дольщиков.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
МФЦ является основным каналом взаимодействия дольщиков с Росреестром по вопросам регистрации ДДУ и договоров ипотеки.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
WEB-сервисы Росреестра не используют 40% застройщиков, остальные отмечают их неустойчивую работу.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Только 16,8% отмечают, что WEB-сервисы Росреестра работают без перебоев.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Более 41% участников опроса отмечают факты остановки или перебоев в работе органов, организаций, выдающих разрешения, согласования в строительстве.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
37,3% не обращались в последнюю неделю за разрешениями, согласованиями.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Банки
41,4% участников опроса не используют банковское финансирование.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Случаи приостановки банковского финансирования отметили 11,4% участников опроса, в том числе случаи приостановки, имевшие значительное влияние, — 5%. В ТОП-200 — 5,6%, в ТОП-30 — 0%.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Отмечен один случай одностороннего повышения банком ставки по кредиту.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Застройщиками подтверждены случаи приостановки рассмотрения заявок на ипотеку от покупателей новостроек.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
В частности, 8,6% таких случаев опрошенные застройщики зафиксировали у Сбербанка.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
18,6% застройщиков проинформировали о случаях приостановки рассмотрения заявок на ипотеку у Банка ВТБ, 22,3% — у иных банков.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Спрос
Покупатели отложили покупки новостроек из-за ограничений по перемещениям граждан.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Снижение обращений покупателей более чем на 10% отметили 54,5% застройщиков. В ТОП-200 — 47,2%, в ТОП-30 — 50%.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Остановили продажи 11,4% застройщиков.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Планируют остановить продажи или рассматривают такой сценарий еще 11,4% застройщиков. Большинство застройщиков не планируют остановку продаж.
Источник: НОСТРОЙ, НОЗА
Опрос продолжится до 9 апреля.
Повторные опросы для оценки динамики изменения ситуации планируются 13—17 апреля, 27— 30 апреля, 11—15 мая.
 |
 |
Другие публикации по теме:
Марат Хуснуллин: Система управления в строительстве после победы над вирусом будет изменена
Минстрой: в нынешних условиях нужно субсидировать застройщиков в рамках проектного финансирования
Рекомендации Минстроя по профилактике распространения COVID-19 на стройплощадках
Правительство исключает применение неустоек по ДДУ до 1 января 2021 года
Президент поручил упростить жизнь ипотечным заемщикам и застройщикам
В отличие от Европы вопрос о продолжении или остановке строек в России будут решать регионы
Закон, расширяющий полномочия Правительства РФ на случай ЧС, затронет и долевое строительство
Влияние на отрасль ограничений по коронавирусу. Анкетирование застройщиков
Застройщики: офисы закрываются, продажи квартир переходят в онлайн, клиентопоток падает
Стройки и продажи жилья в столице на следующей неделе не замрут
Как жилищное строительство работает в условиях пандемии коронавируса: комментарии застройщиков
