Это следует из совместного исследования аналитиков компаний «Этажи» и СИК «Девелопмент-Юг», с результатами которого ознакомились «Известия».

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Согласно исследованию, в пятерку городов, в которых в данный момент возводятся жилые комплексы с минимальной площадью в этом сегменте квартир, вошли Москва, Воронеж, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Красноярск.

На первом месте в данном рейтинге оказалась Москва с жилым комплексом на юго-западе города, где площадь студии составляет 14,1 кв. м. Дом планируют сдать через 1,5 года, застройщик относит его к классу «комфорт». Стоимость 1 кв. м здесь составляет почти 439 тыс. руб. За подобную студию покупателю придется выложить около 6,2 млн руб.

На втором месте — Воронеж, в котором стартовало строительство ЖК, где можно приобрести студию площадью 14,8 кв. м. Дом планируют сдать в 2029 году. Стоимость «квадрата» в нем составляет 176 тыс. руб. Девелопер просит за подобную квартиру почти 2,6 млн руб.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори 

На третьем месте — Нижний Новгород с жилым комплексом на окраине города, в непосредственной близости к аэропорту и в 10 минутах от станции метро. Студия площадью 17,1 кв. м обойдется здесь покупателю в 3,5 млн руб. Стоимость 1 кв. м в нем составляет 205 тыс. руб.

На четвертой позиции — Ростов-на-Дону. Студия находится в доме бизнес-класса на берегу реки, ЖК сдан в IV квартале 2024 года. Площадь объекта здесь составляет 17,7 кв. м, стоимость — 3,1 млн руб., или 175 тыс. руб. за «квадрат».

Пятое место досталось Красноярску. Здесь возводят жилой комплекс со студиями площадью 17,8 кв. м. Стоимость 1 кв. м такой недвижимости составляет 163 тыс. руб. Сама студия обойдется будущему владельцу в 2,9 млн руб. Дом обещают построить к концу 2025-го.

Исследование выявило и другие города с чуть большей площадью квартир-студий. В частности, Краснодаре, Екатеринбурге, Казани, Перми, Самаре и Омске строят студии площадью от 18,2 кв. м до 21,9 кв. м.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Насколько реально в России купить квартиру стоимостью до 3 млн руб.

Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье

В Санкт-Петербурге общая площадь реализованных новостроек за пять лет сократилась почти на треть

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

Эксперты: вслед за официальным запретом строить в Москве микроквартиры последовал неофициальный — на апартаменты

Эксперты: средняя площадь квартир в новостройках Москвы превысила 55 кв. м

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: студии в августе лучше всего продавались в «старой» Москве, четырехкомнатные квартиры — в Подмосковье

Эксперты предсказали будущее малогабаритного жилья в Московском регионе

В Подмосковье вслед за Москвой намерены запретить строительство малоформатных квартир

Эксперты: через два-три года квартиры небольшой площади могут исчезнуть с рынка новостроек Московского региона

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

С августа минимальная площадь квартир в Москве должна быть не меньше 28 кв. м

В Москве решили отказаться от строительства студий и квартир площадью менее 28 кв. м: мнение эксперта

В апреле средняя стоимость новостроек в российских городах-миллионниках составила 185 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись за год на 12,8%. Такие данные Яндекс Недвижимости в своей публикации привел «Коммерсант».

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

По расчетам Циан.Аналитики, в середине минувшего месяца показатель составлял 187,7 тыс. руб. за «квадрат» (+12,1%).

В Москве его значение увеличилось на 15,2%, до 403,1 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 11,5%, до 274,9 тыс. руб.

Фото предоставлено пресс-службой А101

При этом цены растут, несмотря на сокращение продаж первичного жилья.

По информации директора по внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустама Азизова (на фото), в целом спрос на рынке новостроек в январе — марте по сравнению с I кварталом прошлого года сократился на 30%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

По мнению управляющего директора Метриум Руслана Сырцова (на фото), за счет повышения цен девелоперы стремятся нивелировать инфляцию и удорожание проектного финансирования.

Фото предоставлено пресс-службой ГК Element

Если официально показатель годовой инфляции в России на 5 мая оценивался в 10,2%, то, как отметил генеральный директор ГК Element Виталий Коробов (на фото), различные категории стройматериалов за год подорожали на 50%, а зарплаты рабочих увеличились на 80%.

Фото: Главстрой Регионы

Другим фактором роста цен коммерческий директор компании ГК Главстрой Регионы Алексей Артошин (на фото) считает изменение структуры предложения.

Новые проекты, по его словам, нередко представлены жильем высокого ценового сегмента. В апреле предложение квартир бизнес-класса по сравнению с мартом выросло на 6,8%, а в элитном сегменте — на 11,1%.

Фото: mr-group.ru

С учетом сокращения выхода новых проектов средняя стоимость может расти и за счет увеличения доли жилья на поздних стадиях реализации, добавил заместитель гендиректора MR Group Леонид Савков (на фото).

Управляющий партнер Юникей Айгуль Юсупова (на фото) согласна с тем, что повышение цен на первичном рынке происходит за счет роста издержек девелоперов. Она не сомневается, что новостройки будут и дальше дорожать.

Фото из архива Е. Сугробова

Поэтому, заключил заместитель департамента жилой недвижимости Ricci Евгений Сугробов (на фото), покупатели откладывают сделки, дожидаясь стабилизации цен.

А девелоперы продолжают сокращать темпы запуска новых проектов, концентрируясь на продажах уже строящегося жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В ряде крупных городов снизились цены на новостройки

В нынешних экономических условиях цена для покупателей жилья стала определяющим фактором

Эксперты: цены на новостройки в российских мегаполисах не будут падать при любом значении ключевой ставки ЦБ

В ДОМ.РФ назвали округа с наибольшим падением продаж новостроек

Предложение на рынке высокобюджетной недвижимости существенно превышает показатели прошлого года

Новостройки премиум-класса привлекательны для инвестиций, покупательская активность в сегменте растет

Сергей Гаврилов (Госдума): Спрос зависит от платежеспособности населения, а не от объемов строящегося жилья

Наибольший рост цен на новостройки в первом квартале 2025 года отмечен в Новосибирске

Как девелоперам избежать затоваривания, не снижая цен: мнения экспертов

Новостройки в крупных городах России в первом квартале подорожали на 3,5%