О различных инструментах поддержания спроса на новостройки в связи с некоторым ужесточением условий госпрограммы льготной ипотеки ТАСС рассказали представители ведущих девелоперских компаний, работающих в Московском регионе.
Напомним, что указанную программу, как одну из мер господдержки граждан и строительной отрасли, федеральные власти продлили до 1 июля 2022 года.
При этом после 1 июля текущего года субсидируемая ставка ИЖК по ней увеличена с 6,5% до 7% годовых, а максимальный размер кредита сокращен с 6—12 млн руб. (в зависимости от региона) до 3 млн руб. для всех субъектов РФ.
Фото: www.raex-rr.com
По словам руководителя управления ипотечных продуктов ГК ИНГРАД Вячеслава Приймака (на фото), сегодня в такой лимит укладывается не более 10—15% покупателей застройщика, а большая их часть вынуждена оформлять ипотеку по рыночным ставкам — от 7,85% годовых.
Фото: www.rcmm.ru
Директор по развитию партнерских программ ГК Самолет Алена Анцышкина (на фото) сообщила, что только 20% покупателей жилья от данного застройщика берут кредит на сумму в 3 млн руб., в то время как средний размер ипотеки на текущий момент для Москвы составляет 5 млн руб.
В связи с этим ряд столичных застройщиков в партнерстве с дружественными банками подготовили собственные продукты субсидирования ипотеки.
Фото: www.yandex.ru
Например, ГК ИНГРАД предлагает покупателям жилья в своих новостройках следующие варианты:
• покупатель, он же заемщик, сам может выбрать либо минимальную ставку в 0,01% на первый год, а далее — 7,85% либо 6,2% годовых на весь срок кредитования;
• программу «Ипотека траншами», подразумевающую оплату 0,12% от стоимости квартиры, пока она строится, а после получения ключей действует ставка в 8%;
• ипотека под 7,85% годовых на весь срок кредитования с первым взносом от 3% стоимости жилья.
Фото: www.mds.yandex.net
ГК Самолет, согласовав несколько программ сразу со Сбербанком, Банком ВТБ, Альфа Банком и другими кредитными организациями предлагает своим покупателям:
• ипотеку со ставкой 6% и ниже на весь срок кредитования;
• для семей с первым ребенком, родившимся после января 2018 года — ипотеку по ставке от 1,8% на 20 лет, также есть предложение со ставкой 2,99% на тот же срок кредита.
Фото: www.contrast-adv.ru
Крупнейший российский застройщик ПИК с 1 по 15 июля запустил во всех своих проектах ипотеку от Сбербанка под 6,5%. Причем предлагается большой лимит по сумме кредита — до 60 млн руб.
Помимо сниженных ипотечных ставок для поддержания спроса некоторые московские девелоперы начали также предлагать скидки. Например, Level Group объявила о скидке в 20% на недвижимость в ряде своих проектах, действующей до 15 июля.
Фото: www.gmk.ru
По мнению директора группы А101 Девелопмент Анны Боим (на фото), на фоне пересмотра в сторону ужесточения условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки поддерживать практически прежний уровень спроса на рынке Москвы поможет госпрограмма «Семейная ипотека».
Фото: www.dszn.tomsk.gov.ru
Как известно, ее действие федеральный центр распространил с 1 июля также на семьи с одним малолетним ребенком, родившемся в 2018 году или позже.
При этом остался прежним максимальный размер кредита в рамках программы: 12 млн руб. для четырех столичных регионов и 6 млн руб. — для остальных субъектов РФ.
Другие публикации по теме:
ДОМ.РФ начал прием заявок от банков на доплимиты по участию в обновленной госпрограмме льготной ипотеки на новостройки
Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»
Эксперты: с учетом ужесточения условий льготной ипотеки девелоперы разнообразят свои программы по субсидированию ставок ИЖК
Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной
Эксперты: льготную ипотеку на новостройки фактически отменили для обеих столиц и Подмосковья
Ужесточение условий льготной ипотеки на новостройки не вызовет очередного роста цен на жилье
Владимир Путин: Ипотеку стимулируем, строительство продолжаем делать инвестиционно привлекательным
Президент: Предлагаю продлить программу льготной ипотеки в России еще на один год — до 1 июля 2022 года
