Банк России предлагает предоставить гражданам России право временно не выплачивать долг по ипотеке.

Фото: www.s.pfst.net

Об этом заявил во вторник на круглом столе в Совете Федерации первый зампред ЦБ Сергей Швецов (на фото ниже).

«Мы предлагаем, чтобы стандарт ипотеки включал опцион для гражданина временно отказаться от выплаты по ипотечному кредиту», — цитирует представителя ЦБ РИА Новости.

Фото: www.coinmarketmag.com

Швецов пояснил, что согласно статистике, средний россиянин до 30—35 лет сегодня довольно часто меняет место работы. Обычно это вызвано закрытием предприятия или увольнением, но за три-шесть месяцев большинство граждан гарантированно находят новое место.

Фото: www.lombard-voronezh.ru

«Поэтому для того, чтобы он нашел новую работу и дожил до того, как эта работа появится, надо включать этот опцион, что при возникновении такого рода обстоятельств (а они могут быть расширены на несчастные случаи, заболевания, которые приводят к временной нетрудоспособности) человек в одностороннем порядке по оговоренной заранее в стандарте ипотечного жилищного кредитования схеме объявлял банку о моратории на текущие выплаты», — раскрыл суть предложения замглавы регулятора.

При этом Швецов особо подчеркнул, что банк-кредитор при предоставлении такой отсрочки ничего не теряет (в данном случае просто удлиняется срок ипотеки), а ЦБ не будет относить кредит к просроченному, поскольку по факту произошло использование опциона.

По словам представителя ЦБ, речь идет о предоставлении права использовать опцион один раз, но в случае, если практика окажется успешной, можно рассмотреть и вариант с многократной отсрочкой.

Фото: www.kommersant.ru

А вот в Минфине по этому поводу настроены не столь оптимистично, как в Банке России. По крайней мере, замминистра финансов РФ Алексей Моисеев (на фото) весьма осторожно отнесся к идее предоставлять отсрочку по ипотеке заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию.

«Идея хорошая, будем работать, но надо очень тщательно подойти, аккуратно», — заметил замминистра, подчеркнув: важно, чтобы реализация этой идеи не привела к росту ипотечных ставок для остальных заемщиков, не попавших в трудную жизненную ситуацию.

«Все-таки у нас позиция — снижение ставок по ипотеке до 8% в среднем», — напомнил чиновник.

Фото: www. stroyrf.com

Между тем, предложение по отсрочке платежей по ипотеке — лишь один из вариантов послабления кредитной дисциплины, которые могут быть включены в новые стандарты ответственного ипотечного кредитования, разрабатываемые госкорпорацией ДОМ.РФ совместно с Банком России.

Стандарты, в частности, предусматривают возможность снижения на период от полугода до года платежей для заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию.

Ожидается, что финальная редакция стандартов будет готова не позднее начала 2019 года. При этом стандарты будут носить для банков лишь рекомендательный характер. 

В среду стало известно, что законодательно закрепить платежные каникулы для ипотечных заемщиков призвал Общероссийский народный фронт.

Фото: www.onf.ru

«С такой инициативой ОНФ обращался к Банку РФ несколько месяцев назад, — напомнил руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов (на фото). — Так как при стимулировании со стороны государства ипотечное кредитование приобрело массовый характер. В связи с этим необходимо и принципиально важно создать механизм защиты прав гражданина, находящегося в ипотеке», — резюмировал он.

Когда материал готовился к печати, стало известно, что законопроект о предоставлении отсрочки по ипотеке заемщикам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, может быть внесен депутатами в Госдуму в декабре, а принят — в первом квартале 2019 года, сообщил председатель думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ с «Роскапом» держат пятую позицию в ипотечном рейтинге

ВТБ рефинансирует ипотеку покупателям жилья в новостройках

Герман Греф: Ипотека с низким первоначальным взносом должна оставаться доступной для граждан

ЦБ дестимулирует банки выдавать ипотеку с первоначальным взносом менее 20%

Бедным кредиты не дадут

Минфин поддержит жилищное строительство деньгами, но не советами

С 25 сентября ВТБ увеличил базовую ставку по рыночной ипотеке на 1,5 п. п. Решение было принято в связи с ростом ключевой ставки ЦБ и высокими ожиданиями ее дальнейшего увеличения, что приводит к удорожанию стоимости банковского фондирования, говорится в сообщении кредитной организации, которое цитируют СМИ.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Согласно информации банка, теперь кредиты на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке станут доступны со ставкой от 22% годовых.

По комбо-ипотеке ставки будут начинаться с 7,4%. Итоговые условия зависят от размеров первого взноса и кредита, получения зарплаты на карту банка, наличия комплексной страховки и подтверждения дохода.

Заемщики, получившие одобрение заявок до 25 сентября, смогут воспользоваться ставками, действовавшими до 4 октября включительно.

По льготным программам условия не меняются: по «Семейной» и IT-ипотеке — 6% годовых; по «Дальневосточной и арктической» — 2%.

ВТБ сохранил и все ранее действующие дисконты, и их размер. Заемщики по-прежнему могут рассчитывать на скидки:

• 0,2 п. п. — при крупной сумме кредита;

• 0,3 п. п. — в случае использования сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации сделки;

• 0,7 п. п. — при получении зарплаты на карту банка;

• 0,8 п. п. — за перевод зарплаты в ВТБ в течение трех месяцев после сделки.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: что будет с экономикой и строительством при ключевой ставке ЦБ в 19%

Эксперты: число заявок на ипотеку с весны упало на 30% — 40%

ЦБ повысил ключевую ставку до 19% годовых (графики)

ВТБ: снижения ставок по ипотеке можно ожидать не ранее второго полугодия следующего года

Эксперты: будущее строительной отрасли зависит от того, как долго продлится период высоких ставок

ДОМ.РФ: ставка по ипотеке на новостройки в России достигла рекордного уровня

Эксперты: из-за высокой ключевой ставки ЦБ экономика замедлится, но инфляция стабилизируется

Крупные российские банки вновь повысили ставки по ипотеке

Эксперты: из-за заградительных рыночных ставок количество ипотечных сделок может снизиться на 30% — 40%