Лидером среди новостроек в Ростовской области стал ЖК «Измаильский экоквартал» от группы компаний «Альянс». Всего в топе представлены 466 жилых комплексов, расположенных на территории региона.

Эксперты оценивали ЖК на основании более чем 130 критериев. Особое внимание в рейтинге уделяется качеству строительства и используемым материалам. Учитывалась также безопасность, транспортная доступность, наличие паркинга, благоустройство внутренней территории.

По каждому из параметров застройщик предоставлял подтверждение экспертной комиссии, чтобы обеспечить прозрачность данных.

Показатели оценивали в баллах. В итоге «Измаильский экоквартал» набрал 45,8 баллов, что стало лучшим результатом в регионе.

Жилой комплекс «Измаильский экоквартал» состоит из кирпичных домов высотой от 10 до 14 этажей. Все квартиры сдаются с черновой отделкой. Она  включает стяжку пола с шумоизоляцией, штукатурку холодных стен, а также возможность установки теплого профиля на лоджии. 

Дополнительно владельцы могут выбрать три вида ремонта: предчистовую отделку, ремонт «под ключ» и ремонт по дизайнерскому проекту.

В доме предусмотрены кладовые помещения, колясочные на 1-м этаже и подземный паркинг с выходами к лифту. Для гостей расположены парковочные места по периметру домов.

На территории комплекса созданы современные игровые зоны для детей разного возраста, места для отдыха и фонтан. Озеленение выполнено с учетом смены сезонов. 

Для занятий спортом на свежем воздухе обустроена воркаут-зона, уличные тренажеры, столы для тенниса. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, ТРК «Горизонт», Центр здоровья H2O Life и др.

Стоит отметить, что в 2022 году собственники I этапа «Измаильского экоквартала» получили ключи на полгода раньше обозначенного срока. 

Выдача ключей дольщикам II этапа запланирована на январь 2023 года, что на 9 месяцев опережает условия, прописанные в договоре. В этих секциях осталось 11 квартир, которые до нового года можно приобрести по программе субсидированной ипотеки со ставкой 0,1%. III этап будет сдан в III квартале 2023 года.

Осенью компания начала строительство нового проекта - ЖК «Лермóнт». Он также награжден ЕРЗ.РФ по итогам декабря. Комплекс занял 3-е место в номинации «Многоэтажные дома, бизнес-класса». 16-квартирный дом будет расположен на улице Лермонтовской. На этой неделе застройщик сообщил о старте продаж этого объекта.

Согласно данным компании Метриум, на первичном рынке столицы в старых границах строится 12 проектов с МКД высотой от 200 м, в которых продается 3,4 тыс. квартир и апартаментов, или 6,6% от общего объема предложения без учета элитного сегмента.

Фото: t.me/gk_samolet

При подготовке рейтинга комплексов с небоскребами по потребительским характеристикам эксперты учитывали следующие критерии:

• квартирография (балл получали новостройки, в которых запроектировано менее тысячи лотов);

• наличие 10+ лифтов в секции;

• образовательная инфраструктура (коммерческая присутствует во всех новостройках);

• авторское благоустройство, не ограниченное обычным озеленением;

• смотровые площадки или sky lounge (развлекательные зоны на высоте);

• офисы.

Дополнительный балл присуждался новостройкам с корпусами выше 300 м. В случае равенства показателей проекты были распределены по высоте.

Фото: domdau.moscow

Лидером рейтинга стал сверхвысокий (340 м) небоскреб Дом Дау от ГК Сумма элементов.

В здании работают 15 лифтов. В состав инфраструктуры на стилобате входят крупноформатный детский досуговый центр, офисы.

Авторское благоустройство включает секретный и сенсорный сады на эксплуатируемой кровле, кинетические скульптуры, воркаут-зону, интерактивный квест, кинотеатр под открытым небом. На 49 этаже предусмотрен sky lounge — рекреационное пространство.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Сегодня в столице строится восьмой по счету сверхвысокий небоскреб в соответствии с международной классификацией CTBUH, то есть выше 300 м», — сообщила директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина (на фото).

Она отметила, что все эти объекты сконцентрированы в пределах делового кластера «Москва-Сити» и принадлежат к премиум-классу.

Больше всего ЖК со зданиями высотой от 200 м реализует MR Group — жилые комплексы SET, MOD, JOIS и VEER.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Заместитель гендиректора по стратегии и развитию продукта девелоперской компании Жанна Махова (на фото) напомнила, что первым объектом высотой от 200 м с жилыми помещениями в Москве стал главный корпус МГУ (235 м) в 1953 году. Следующая высотка 200+ м, исключая не относящуюся к многоквартным жилым домам гостиницу «Украина» (206 м), появилась в столице только в 2006-м.

«Теперь подобные здания вводятся практически ежегодно. Небоскребы в составе проектов создают особый подход к организации инфраструктуры и уклада жизни горожан», — подчеркнула топ-менеджер.

Рейтинг небоскребов высотой 200+ м на первичном рынке Москвы по потребительским
характеристикам

Источник: Метриум

MR Group находится в авангарде этого процесса, реализуя свои проекты в соответствии с концепцией вертикального города и принципами устойчивого развития.

Такой подход, по словам Жанны Маховой, дает возможность увеличить придомовую территорию и площадь озеленения. Это делается за счет переноса общественных пространств с улицы на разные этажи и кровли небоскребов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: доля предложения в столичных небоскребах увеличилась на 10%

Эксперты ЕРЗ.РФ выявили ключевые тенденции высотного строительства в России

Столичные власти отменили ограничения на высотность застройки в Москве

Антон Глушков (НОСТРОЙ): российским предприятиям под силу обеспечить потребность рынка в лифтах

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу первого приморского небоскреба

Новым символом Владивостока стал 155-метровый небоскреб, построенный на деньги Банка ДОМ.РФ

Самой большой новостройкой России признан жилой дом из Уфы

Минстрой обновил правила проектирования небоскребов

AFI Development построит в Москве первый российский небоскреб-коливинг

Устранено ключевое препятствие на пути строительства в России небоскребов — нормативное обеспечение их пожарной безопасности