Об этом проинформировала пресс-служба Москомстройинвеста.

Фото: www.versia.ru

«14 ноября определением Арбитражного суда Московской области городскому застройщику (АО «Мосотделстрой №1» — Ред.) переданы объекты незавершенного строительства и права на земельные участки по адресу: ул. 6-ая Радиальная, вл.7, а также обязательства бывшего застройщика АО "Московский комбинат хлебопродуктов" перед участниками долевого строительства, которые включены в реестр требований о передаче жилых помещений», — сообщил председатель Москомстройинвеста Константина Тимофеев (на фото).

Фото: www.rg.ru

Кроме того, как следует из сообщения, городской компании также переданы права требования по подключению объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

Напомним, что строительство самого масштабного долевого долгостроя России и Москвы, о котором не раз писал портал ЕРЗ, началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия, а также заемных средств банков. За время реализации проекта застройщик комплекса «МКХ» заключил 4 017 ДДУ, по 3 265 ДДУ обязательства не исполнены. Строительство ЖК планировалось завершить в 2012 году.

В году было решено, что достройкой проблемного объекта займется городская компания «Мосотделстрой №1», ей передаются обязательства перед дольщиками в рамках процедуры банкротства прежнего девелопера. 2 августа 2018 года Арбитраж согласовал заявление АО «Мосотделстрой №1» о передаче ему недостроенных жилых объектов комплекса и обязательств перед гражданами. 

Фото: www.mycdn.me

Разрешение на строительство жилых корпусов первой очереди комплекса продлены до второго-третьего квартала 2019 года. Вторая очередь должна быть завершена до третьего квартала 2020-го — первого квартала 2021 года. Строительство третьей очереди, по которой нет обманутых дольщиков, как ожидается, займет около пяти лет.

А вот дольщики самого крупного долевого долгостроя России и Москвы не столь оптимистичны. Признавая передачу имущества и обязательств по достройке комплекса новому застройщику в лице АО «Мосотделстрой №1» «эпохальным событием» в судьбе многострадального ЖК, они надеются, что теперь столичные власти «возобновят обещанные работы». Пока за последние 10 месяцев с момента принятия решения о достройке комплекса за счет города, по их словам, «ничего не произошло».

Фото: www.uristo.ru

«На стройке ЖК «Царицыно 2» нет ни одного человека, кроме охраны. Ни одного кирпича не прибавилось на корпусах второй очереди, кроме постановочного акта во время обхода дольщиками, когда на одном из этажей 23 корпуса два дня перебирали кирпичи несколько человек, — сообщила порталу ЕРЗ координатор инициативной группы дольиков Царицыно» Елена Годлевская (на фото), добавив: — Потом и они исчезли, как утренний туман».

«Да где же правда, наконец?! Если нет препятствий для строительства, где тогда полномасштабная стройка? — с возмущением спрашивает активистка, поясняя: — Ведь, судя по информации, полученной на предпоследнем совещании в Москомстройинвесте, полномасштабная стройка уже идет. Одна из наших дольщиц попыталась открыть глаза чиновникам на то, что стройка является полномасштабной только тогда, когда она видна глазу, а на «Царицыно 2» нет ни одного человека. На что ее грубо оборвали и прервали совещание».

По словам Елены Годлевской, дольщики ждут и требуют возобновления работ. А пока, чтобы привлечь внимание федеральных и городских властей к решению своих проблем, обманутые граждане вынуждены проводить новые акции.

3 ноября царицынцы вместе с другими дольщиками Москвы и Московской области вышли на митинг, направленный, по их выражению, «против вранья чиновников».

А 11 ноября 2018 года они вместе с товарищами по несчастью, представляющими проблемные долгострои Московского региона, пришли к Администрации Президента РФ. С собой они принесли подписанную резолюцию митинга и личные обращения к властям с просьбой помочь в ускорении работ по достройке корпусов ЖК «Царицыно». 

Фото: www.vnutri.org

Другие публикации по теме:

ЖК «Царицыно»: для передачи новому застройщику осталась еще одна формальность

На площадке ЖК «Царицыно» начались работы по прокладке внутренних инженерных сетей

Фигурантам уголовного дела о долгострое ЖК «Царицыно» предъявлены обвинения

Смета достройки двух первых очередей ЖК «Царицыно» будет готова до конца года

Первый этап передачи ЖК «Царицыно» новому застройщику завершен

Дольщики ЖК «Царицыно» останутся в реестре пострадавших до решения их проблем

В августе арбитраж утвердит «Мосотделстрой №1» застройщиком ЖК «Царицыно»

Минстрой одобрил передачу ЖК «Царицыно» новому застройщику

ЖК «Царицыно» передадут новому застройщику после одобрения этого решения дольщиками

ЖК «Царицыно» достроят за 5 лет

ЖК «Царицыно» начнут достраивать с 1 июня

ЖК «Царицыно» достроит «Мосотделстрой №1»

Дольщики «Царицыно» получили право требовать выплаты страхового возмещения

Аналитики международной брокерской компании Tranio, работающей в 70 странах, исследовали запросы на покупку недвижимости за рубежом, поступившие в компанию в 2024 году от граждан России. Полученными результатами они поделились с РБК.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Особой популярностью у россиян для покупки недвижимости в 2024 году пользовался Таиланд (доля заявок составила практически 15% спроса). В прошлом году лидировали Объединенные Арабские Эмираты (21%), а Таиланд (20%) занимал второе место. В 2022-м неоспоримым лидером была Турция.

В текущем году, по данным экспертов, спрос на недвижимость в Таиланде у россиян вырос почти на 40% при общем уровне спроса на уровне 2023 года.

Популярность Таиланда специалисты объясняют доступным порогом входа и инвестиционной привлекательностью: доля заявок на инвестиционную недвижимость здесь достигает 75% при среднем показателе по странам 38% — 43%. Они отмечают явную корреляцию между туристическим потоком из России и инвестиционной активностью в сфере недвижимости Таиланда.

Фото: из архива М. Буланова

«Системный рост туристического сектора создает надежный фундамент для рынка, где метры в своей основе обеспечены растущим турпотоком», — полагает сооснователь и управляющий партнер Tranio Михаил Буланов (на фото).

По его мнению, этот фактор и дальше останется ключевым драйвером. Тем не менее эксперт отметил формирование нового барьера за счет стремительного роста цен: «порог входа в качественные метры становится ограничителем спроса».

Второе место в этом году заняла Грузия (13,6% заявок россиян). В 2023 году она была на шестом месте. Спрос на покупку недвижимости в этой стране вырос на 10%. Такой результат объясняется низким порогом входа (от $35 тыс.) и релокацией части российских граждан.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

ОАЭ, прошлогодние лидеры спроса, стали третьими (7,5% заявок) по зарубежному спросу на недвижимость со стороны россиян. Тем не менее спрос за год упал на 21%.

В ТОП-5 по уровню спроса вошли также Франция (6,5%), Испания и Греция (по 6,3%). Одним из факторов стало действие программы ВНЖ для «цифровых кочевников» (люди, работающие удаленно и получающие постоянный доход из иностранных источников — Ред.).

Собственно, набор стран в рейтинге практически не меняется, изменился лишь их порядок.

Цели покупки зарубежной недвижимости у россиян за год также почти не изменились. По данным NF Group, в этом году 71% российских покупателей рассматривали покупку недвижимости за рубежом как возможность получить гражданство или ВНЖ (против 72% в 2023-м). Еще 12% (19% в 2023-м) относятся к таким сделкам как к инвестиционным, 17% (9% в 2023-м) выбирают недвижимость для собственного проживания.

Популярные страны для покупки недвижимости у россиян в 2024 г.

Источник: Tranio

Чаще такой недвижимостью интересовались жители Москвы (33,6% зарубежного спроса). Однако это минимальное значение за последние пять лет, отметили в Tranio: в 2022-м 40% всех заявок на покупку зарубежной недвижимости приходилось на москвичей, в 2023-м — 38%.

На втором месте Санкт-Петербург (10%), результат стабилен на протяжении пяти лет. В тройку лидеров вошел Красноярский край (7,4%).

В ТОП-10 по уровню спроса на покупку недвижимости за границей вошли жители Краснодарского края (5,7%), Свердловской области (3,9%), Республики Татарстан, Новосибирской, Ростовской, Московской и Самарской областей (от 1,4% до 2,3%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты о доступности жилья в России и за рубежом

Эксперты: какое жилье в мире можно купить по цене московской «двушки»

Продажи недвижимости в Турции упали на 3,7%, но россияне не сдают лидирующих позиций

Эксперты: в мае спрос россиян на жилье в Турции вырос в 1,5 раза

Эксперты: россияне сохранили лидерство по покупке жилья в Турции, хотя их интерес охладел

Эксперты назвали ТОП-5 стран, где россияне покупают недвижимость

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Эксперты: самая дорогая ипотека в Европе в Молдове, самая дешевая — во Франции