Академия девелопмента — это образовательный институт, включающий в себя набор обучающих программ, необходимых для быстрого овладения навыками построения эффективного девелоперского процесса.

     

Фото предоставлено Академией девелопмента

   

Академия девелопмента — это динамично развивающийся образовательный проект, запущенный в марте 2018 года и существовавший первое время в формате очных групповых занятий. По мере развития добавилось такое направление, как индивидуально разрабатываемые корпоративные курсы обучения, а также в 2019 г. активно начал развиваться онлайн-формат обучения, который был обусловлен появлением региональных студентов.

Таким образом, на сегодня проект уже представляет собой полноценную онлайн-платформу для обучения с системой личных кабинетов, смонтированных видео, онлайн-уроков, чатов, прилагаемой к занятиям документации, профессиональным оборудованием для трансляций.

   

Фото предоставлено Академией девелопмента

     

В основе нашего подхода к обучению:

• упор на практические навыки, которые можно применить на следующий день после занятия в профессиональной деятельности;

• преподавание практикующими профессионалами рынка, имеющими стаж по своей специальности 15—20 лет;

• отсутствие «воды» и неприменимых на практике подходов в системе образования.

Основными курсами Академии на текущий момент являются:

• авторский курс основателя и руководителя проекта Алексея Тугарева «Инвестиционный анализ девелоперских проектов и предприятий»;

• курс «Профессиональный технический заказчик Москвы», преподаватели курса: Игорь Зак и Андрей Ноздряков.

   

Фото предоставлено Академией девелопмента

   

Также разработан сокращенный курс «Основы девелоперского бизнеса» для непрофильных компаний (не девелоперов), связанных с девелопментом — таких, как производители материалов, поставщики, агентства недвижимости, проектные бюро и т.д.

Кроме того, к запуску готовятся следующие курсы:

• управление проектированием;

• юридическое сопровождение девелопмента;

• управление ценообразованием в строительстве.

   

Фото предоставлено Академией девелопмента

  

Для желающих проверить свою квалификацию разработаны онлайн-тесты по следующим дисциплинам:

• основы девелоперского бизнеса;

• профессиональный техзаказчик Москвы.

За время существования проекта нашими корпоративными клиентами и партнерами стали такие компании, как Capital Group, Банк ВТБ, Leroy Merlin, Xella, Sminex и др.

Дополнительные направления деятельности:

• консалтинг по вопросам инвестиционного анализа проектов и предприятий, оценки и выбора земельных участков под застройку;

• сопровождение проектов в качестве технического заказчика;

• выполнение всех этапов проектирования объектов капитального строительства;

• тестирование, аттестация и подбор персонала по запросам корпоративного клиента.

Академия девелопмента является не только образовательной онлайн-платформой с уникальным контентом, позволяющим в минимальный срок усовершенствовать практические навыки, но и коммуникационным центром, объединяющим интересы большого числа единомышленников и профессионалов отрасли.

     

Фото предоставлено Академией девелопмента

    

Помимо образовательной деятельности нами также разработана геоинформационная платформа, предназначенная для поиска и анализа объектов перспективного инвестирования, в первую очередь земельных участков под застройку.

   

Фото предоставлено Академией девелопмента

   

Данный продукт во многом автоматизирует и систематизирует работу инвесторов по поиску проектов. Ознакомиться с функционалом геоинформационная платформы можно, связавшись с нашими администраторами посредством контактных данных, указанных на сайте Академии девелопмента.  

   

   

   

   

    

Другие публикации по теме:

НОЗА запускает телеграм-чат для юристов в сфере девелопмента

Как в кризис снизить риски и затраты в строительстве

Как повлияет на строительную отрасль нынешний «идеальный шторм»: аргументы и прогноз экспертов ВШЭ

5D Смета: взять под контроль бюджет строительного проекта

Чего ждать девелоперам, банкам и покупателям в 2020 году

Цифровизация девелопмента глазами IT-компаний и застройщиков

История безвозмездного участия в восстановлении объекта культурного наследия. О реставрации колокольни старообрядческого храма во имя святой великомученицы Екатерины рассказывает преподаватель Академии девелопмента, соучредитель и генеральный директор инжиниринговой компании Fizir Андрей НОЗДРЯКОВ (на фото). 

     

Фото из архива А. Ноздрякова  

     

Работа с объектами культурного наследия почти никогда не похожа на обычную стройку. Здесь мало просто уметь строить или проектировать. Приходится одновременно разбираться в инженерии, истории, законах и постоянно искать общий язык с людьми, для которых этот объект — часть собственной жизни.

Особенно это чувствуется, когда от большого исторического комплекса остался всего один фрагмент. В моем случае — отдельно стоящая колокольня храма во имя святой великомученицы Екатерины Николо-Рогожской старообрядческой общины в доме И. И. Карасева. Сам храм не сохранился. Колокольня — осталась.

Объект был построен в 1915 году по проекту архитектора Николая Благовещенского и сегодня имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.

Всю работу по сопровождению проекта мы выполняли безвозмездно. Это была не история про контракт или коммерцию. Скорее — профессиональный и человеческий вклад в сохранение важного для города и общины места.

    

Реставрация колокольни св. вмц Екатерины. Фото: Fizir

        

Начать с благословения…

С технической точки зрения религиозный объект мало отличается от любого другого памятника архитектуры. Но человеческая сторона здесь намного глубже.

В таких проектах всегда есть община, духовенство, настоятель. Перед началом работ нужно получить благословение, подробно объяснить, что именно будет происходить и почему это необходимо.

И здесь особенно чувствуешь ответственность. Потому что для прихода это не просто старое здание. Это часть памяти, традиции и жизни людей.

    

Когда от комплекса остался только фрагмент

Многие думают, что главная проблема реставрации — плохое состояние здания. На практике все сложнее. Чем старше объект, тем больше вокруг него появляется нюансов, которые невозможно увидеть с первого взгляда.

В подобных проектах за одним столом оказываются инженеры, историки, химики, проектировщики, специалисты по обследованию зданий и представители органов охраны памятников, работающие в рамках Федерального закона «Об объектах культурного наследия» (73-ФЗ). И почти у каждого — свой участок ответственности.

Еще до начала проектирования приходится буквально «читать» здание: делать шурфы у фундаментов, проверять кладку, изучать конструкции и несущую схему. Любая ошибка на старте потом обходится очень дорого.

У колоколен есть и своя особенность. Исторически их часто строили на отдельном фундаменте, независимо от основного объема храма. Поэтому отсутствие самого храма вовсе не означает, что колокольня автоматически становится аварийной.

    

Старые здания не виноваты, что их строили 200 лет назад

Самая сложная часть проекта началась на этапе экспертизы. Сегодня исторические здания по-прежнему пытаются оценивать по логике нового строительства. И здесь возникает постоянный конфликт между современной нормативной базой и реальной исторической архитектурой.

Я это сравниваю с попыткой «натянуть сову на глобус». Ведь многие современные требования физически невозможно встроить в памятник начала XX века без ущерба для самого памятника.

В итоге экспертиза превращается не в формальную процедуру, а в длинный профессиональный диалог. Проектировщики объясняют, почему решение безопасно. Эксперты — почему им нужны дополнительные подтверждения. И так почти по каждому разделу.

Поэтому сопровождение экспертизы — отдельная работа. Недостаточно просто сделать проект. Нужно еще суметь защитить каждое решение и доказать, что для конкретного объекта оно действительно единственно возможное.

              

Реставрация начинается с земли. Фото: Fizir

           

Земельно-правовой квест для храмов

Для религиозных организаций это довольно-таки сложная тема. У большинства храмов просто нет собственного штата специалистов, которые могут самостоятельно проходить все процедуры взаимодействия с городом.

В Москве одна из самых тяжелых историй — внесение изменений в правила землепользования и застройки. Человек без опыта в этой системе обычно теряется уже на первых этапах.

В рамках проекта мы подготовили подробную дорожную карту по внесению изменений в ПЗЗ, помогли подать заявку через портал mos.ru и буквально пошагово расписали весь процесс.

    

Здесь нельзя работать «как обычно»

Ошибочно работать с памятником архитектуры как с типовым строительным объектом.

Исторические здания не любят шаблонных решений. Здесь почти каждое действие требует отдельного обсуждения, дополнительной проверки и аккуратности.

На таких объектах нельзя просто «быстро принять решение и пойти дальше». Слишком высокая цена ошибки.

Поэтому восстановление даже небольшой колокольни иногда оказывается сложнее, чем строительство нового здания с нуля.

    

История не про бизнес, а про наследие

Колокольня — важная часть исторической среды Москвы и значимое место для старообрядческой общины. У нас получилось не просто помочь с документами или экспертизой, а провести объект по всему сложному пути — от земельных вопросов до подготовки дальнейшей реставрации.

В подобных историях важно не только сохранить само здание. Важно сохранить возможность его восстановления вообще.

С точки зрения культурного кода руководство и сотрудники нашей компании придерживаются принципа, в соответствии с которым миссия и предназначение бизнеса в современной действительности не должны ограничиваться только коммерческой функцией.

Реализация подобных проектов для нас является вкладом в сохранение историко-культурного наследия России.

     

 

Реклама. ИП Тугарев Алексей Львович.  ИНН: 772480003006

    

   

   

  

  

Другие публикации по теме:

Инструментарий выхода девелопера за пределы домашнего региона

Феодальные колодцы: темная сторона девелоперских компаний 

Как управлять финансами в девелопменте 

Оптимизация расходов в девелопменте