Аналитика продаж новостроек по регионам: январь 2025 года
ЕРЗ.РФ представляет сводку отчетов за январь 2025 года от ведущих аналитических платформ в девелопменте ЦИАН, DataFlat, Пульс продаж новостроек и Объектив.рф. В материале представлена динамика продаж по ДДУ, цены квадратного метра жилья, средней площади лотов и доли ипотечных сделок по сравнению с декабрем 2024 года.
1. «Старая» Москва |
|||||
Показатель |
Период |
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
6 826 |
6 830 |
6 595 |
− |
Январь 2025 г. |
4 730 |
4 730 |
4 566 |
− |
|
± |
-31% |
-31% |
-31% |
|
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
491,1 |
380 |
405 |
− |
Январь 2025 г. |
471,9 |
439,1 |
413,6 |
|
|
± |
-4% |
16% |
2% |
− |
|
Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
389 |
− |
Январь 2025 г. |
− |
− |
388,1 |
− |
|
± |
− |
− |
-0,2% |
− |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
28,2 |
− |
25,4 |
− |
Январь 2025 г. |
26,7 |
− |
18,8 |
− |
|
± |
-5% |
− |
-26% |
− |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
52,4 |
− |
49 |
− |
Январь 2025 г. |
51,7 |
− |
48 |
− |
|
± |
-1% |
− |
-2% |
− |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
36 |
36 |
38 |
− |
Январь 2025 г. |
39 |
39 |
40 |
− |
|
± |
3 п.п. |
3 п.п. |
2 п.п. |
− |
|
2. Новая Москва |
|||||
|
|
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
3 305 |
3 330 |
3 222 |
− |
Январь 2025 г. |
1 712 |
1 712 |
1 625 |
− |
|
± |
-48% |
-49% |
-50% |
− |
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
298 |
255 |
250 |
− |
Январь 2025 г. |
276,2 |
263,6 |
257,3 |
− |
|
± |
-7% |
3% |
3% |
− |
|
Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
257 |
− |
Январь 2025 г. |
− |
− |
242,7 |
− |
|
± |
− |
− |
-6% |
− |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
11,9 |
− |
10,8 |
− |
Январь 2025 г. |
11,8 |
− |
10,9 |
− |
|
± |
-1% |
− |
1% |
− |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
42,1 |
− |
42 |
− |
Январь 2025 г. |
44,6 |
− |
45 |
− |
|
± |
6% |
− |
7% |
− |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
54 |
54 |
54 |
− |
Январь 2025 г. |
47 |
47 |
48 |
− |
|
± |
-7 п. п. |
-7 п. п. |
-7 п. п. |
− |
|
3. Московская область |
|||||
|
|
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
3 410 |
3 410 |
3 282 |
− |
Январь 2025 г. |
3 388 |
3 388 |
3 347 |
− |
|
± |
-1% |
-1% |
2% |
− |
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
211,4 |
190 |
187 |
− |
Январь 2025 г. |
198,5 |
192,3 |
189,5 |
− |
|
± |
-6% |
1% |
1% |
− |
|
Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
193 |
− |
Январь 2025 г. |
− |
− |
182,6 |
− |
|
± |
− |
− |
-5% |
− |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
8,9 |
− |
8,1 |
− |
Январь 2025 г. |
8,1 |
− |
7,5 |
− |
|
± |
-9% |
− |
-7% |
− |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
42,6 |
− |
42 |
− |
Январь 2025 г. |
41,3 |
− |
41 |
− |
|
± |
-3% |
− |
-2% |
− |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
57 |
57 |
58 |
− |
Январь 2025 г. |
57 |
57 |
57 |
− |
|
± |
0 |
0 |
-2 п. п. |
− |
|
4. Санкт-Петербург |
|||||
|
|
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
3 110 |
3 110 |
3 026 |
− |
Январь 2025 г. |
2 151 |
2 151 |
1 982 |
− |
|
± |
-31% |
-31% |
-35% |
− |
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
273,8 |
264 |
267 |
− |
Январь 2025 г. |
275 |
266,5 |
271 |
− |
|
± |
0% |
1% |
2% |
− |
|
Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
255 |
− |
Январь 2025 г. |
− |
− |
257,3 |
− |
|
± |
− |
− |
1% |
− |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
10,4 |
− |
10 |
− |
Январь 2025 г. |
10,4 |
− |
9,8 |
− |
|
± |
0% |
− |
-2% |
− |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
38,1 |
− |
38 |
− |
Январь 2025 г. |
37,8 |
− |
38 |
− |
|
± |
-1% |
− |
0% |
− |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
43 |
43 |
44 |
− |
Январь 2025 г. |
33 |
33 |
34 |
− |
|
± |
-10 п. п. |
-10 п. п. |
-10 п. п. |
− |
|
5. Ленинградская область |
|||||
|
|
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
1 575 |
1 575 |
1 535 |
− |
Январь 2025 г. |
1 212 |
1 212 |
1 190 |
− |
|
± |
-23% |
-23% |
-23% |
− |
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
159,3 |
161 |
158 |
− |
Январь 2025 г. |
161,1 |
163,3 |
158,6 |
− |
|
± |
1% |
1% |
0% |
− |
|
Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
157 |
− |
Январь 2025 г. |
− |
− |
158,8 |
− |
|
± |
− |
− |
1% |
− |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
6,4 |
− |
6,3 |
− |
Январь 2025 г. |
6,3 |
− |
6,1 |
− |
|
± |
-3% |
− |
-3% |
− |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
40 |
− |
40 |
− |
Январь 2025 г. |
38,3 |
− |
38 |
− |
|
± |
-4% |
− |
-5% |
− |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
55 |
56 |
56 |
− |
Январь 2025 г. |
43 |
3 |
44 |
− |
|
± |
-12 п. п. |
-13 п. п. |
-12 п. п. |
− |
|
6. Свердловская область |
|||||
|
|
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
2 298 |
2 613 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
1 301 |
857 |
|
± |
− |
− |
-43% |
-67% |
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
160,7 |
159,3 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
165,8 |
160,3 |
|
± |
− |
− |
3% |
1% |
|
Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
135,8 |
− |
Январь 2025 г. |
− |
− |
139,6 |
− |
|
± |
− |
− |
3% |
− |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
8,6 |
6,9 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
7,7 |
7,5 |
|
± |
− |
− |
-10% |
9% |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
63 |
45 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
55 |
47 |
|
± |
− |
− |
-13% |
5% |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
71 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
33 |
|
± |
− |
− |
− |
-38 п. п. |
|
7. Челябинская область |
|||||
|
|
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
421 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
130 |
|
± |
− |
− |
− |
-69% |
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
143,6 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
145,8 |
|
± |
− |
− |
− |
2% |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
6,4 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
6,3 |
|
± |
− |
− |
− |
-2% |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
48 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
46 |
|
± |
− |
− |
− |
-2% |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
71 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
48 |
|
± |
− |
− |
− |
-23 п. п. |
|
8. Пермский край |
|||||
|
|
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
634 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
296 |
|
± |
− |
− |
− |
-53% |
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
152,3 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
152,8 |
|
± |
− |
− |
− |
0,3% |
|
Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
− |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
− |
|
± |
− |
− |
− |
− |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
7,4 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
6,8 |
|
± |
− |
− |
− |
-8% |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
48 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
46 |
|
± |
− |
− |
− |
-5% |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
62 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
59 |
|
± |
− |
− |
− |
-3 п.п. |
|
9. Новосибирская область |
|||||
|
|
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
1 092 |
1 269 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
545 |
401 |
|
± |
− |
− |
-50% |
-68% |
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
153,6 |
159,3 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
155,3 |
161,5 |
|
± |
− |
− |
1% |
1% |
|
Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
152,4 |
− |
Январь 2025 г. |
− |
− |
119,5 |
− |
|
± |
− |
− |
-22% |
− |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
7,4 |
7,5 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
7,3 |
7,9 |
|
± |
− |
− |
-2% |
5% |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
49 |
48 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
61 |
50 |
|
± |
− |
− |
25% |
4% |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
63 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
41 |
|
± |
− |
− |
− |
-22 п. п. |
|
10. Тюменская область |
|||||
|
|
DataFlat |
ЦИАН |
Пульс продаж |
Объектив.рф |
Продажи по ДДУ, шт. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
1501 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
650 |
|
± |
− |
− |
− |
-57% |
|
Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
146,5 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
146,9 |
|
± |
− |
− |
− |
0,3% |
|
Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
− |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
− |
|
± |
− |
− |
− |
− |
|
Средняя цена лота в ДДУ, млн руб. |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
7,4 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
7,3 |
|
± |
− |
− |
− |
-1% |
|
Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
50 |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
51 |
|
± |
− |
− |
− |
2% |
|
Доля ипотеки, % |
Декабрь 2024 г. |
− |
− |
− |
45% |
Январь 2025 г. |
− |
− |
− |
32% |
|
± |
− |
− |
− |
-13 п. п. |
|
Источник: ЕРЗ.РФ
Приглашаем к сотрудничеству представителей аналитических платформ по многоквартирной недвижимости. Если вы хотите делиться своими данными в наших публикациях, направляйте предложение на электронный адрес: pr@erzrf.ru.
Другие публикации по теме:
Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье
Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье
Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился
Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего
Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года
На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом
В 2024 году в столице быстрее всего дорожали готовые новостройки
Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем
Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%
В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов
В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре